Aller directement au contenu
Logo de Frieswijk Makelaar NVM

Korenmolen 203

9203VB Drachten • Fryslân

Sous réserve

€ 498.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.320

Prix d'achat /m²: € 3.096

Galerie de photos

Korenmolen 203 Drachten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen op een rustige locatie in de gewilde woonwijk De Peppel. Stijlvol ingedeeld huis met royale woonkeuken, werkkamer op de begane grond en 22 zonnepanelen - nabij centrum Drachten. - 161 m2 woonoppervlak - ruimte genoeg voor gezin en thuis kantoor - Duurzaam met Energielabel A + zonnepanelen + warmtepomp/ airco - Werkkamer op de begane grond - met eigen toegang tot tuin - Royale woonkeuken - met brede schuifpui naar terrassen - Heerlijke en makkelijke tuin met overkapping, zonne­terrassen en veel privacy – én een ruime garage met elektrische deur. Vrijstaand wonen op een rustige plek in de geliefde wijk De Peppel, op loopafstand van voorzieningen van Drachten. Deze stijlvolle woning combineert comfort, duurzaamheid en leefruimte. De begane grond is door een uitbouw aan voor- én achterzijde royaal van opzet, met een woonkeuken die uitnodigt tot samenzijn. Een werkkamer op de begane grond biedt flexibiliteit voor werken of wonen. Via de schuifpui ga je direct de verzorgde tuin in met overkapping, terrassen en groen. Boven zijn drie grote slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. De woning is energiezuinig, volledig geïsoleerd en voorzien van 22 zonnepanelen en een warmtepomp/airco’s. De garage, met elektrische deur en extra tuindeur, maakt het plaatje compleet. Bel ons gerust voor een rondleiding! Indeling Begane grond - overdekte entree - hal met garderobehoek - meterkast met 12 moderne groepen en krachtstroom - toiletruimte met wandcloset en fonteintje - doorgang naar de garage Woonkamer Door de hal loop je de woonkamer binnen over een massieve houten vloer. Aan de voorzijde is de zithoek met TV. De leefruimte beneden is in 2004 vergroot door een uitbouw van de zijgevel en aanbouw aan de achterzijde van het huis. Het middendeel van de kamer biedt daardoor ruimte voor een extra zithoek of een speelplek voor kinderen. Hier is een groot raamvenster met deur naar de voortuin. De leefruimte heeft cv maar wordt duurzaam verwarmd met de warmtepomp airco die naast verwarming uiteraard ook de ruimte koelt in de zomer. Woonkeuken Wij weten het zeker, dit wordt je favoriete plek in huis. Door de aanbouw mag je echt spreken van een royale woonkeuken. Hier is het heerlijk tafelen met je gezin aan de grote familietafel. Je geniet van de privacy en de ruimte én de lichtinval want door de hoge ramen valt er altijd veel licht naar binnen. Op mooie dagen verleng je je leefruimte door de brede schuifpui naar de terrassen in de achtertuin. Kleurrijk, helemaal van deze tijd! De moderne keukenopstelling, recent nog vernieuwd, heeft een robuust composiet werkblad op prettige werkhoogte met 1,5 spoelbak voorzien van een spoelkraan en een spatrand van tegelwerk. De opstelling heeft diverse inbouwapparaten zoals een vaatwasser, combi oven/magnetron en een inductiekookplaat met 5 zones en afzuigschouw. Uiteraard biedt de opstelling voldoende berging met veel soft-close lades. Werkkamer Deel uitmakend van de aanbouw is er een thuiswerkkamer / kantoor gerealiseerd. Deze kamer geeft ook ruimte voor een slaapkamer op de begane grond of een separate TV- hobby- of speelkamer. Deze kamer heeft een eigen verwarmings/airco-unit en beschikt over een schuifpui naar de tuin. Of wanneer je een nog grotere woonkeuken wilt kun je een doorbraak maken naar de woonkeuken. Garage Vanuit de hal is er een doorloop naar de garage, voorzien van daglicht via een lichtkoepel, elektrische garagedeur en een tuindeur. Perfect voor de auto, fietsen, gereedschap of als klusruimte. 1e verdieping - overloop - moderne tweede toiletruimte met wandcloset en fonteintje Slaapkamers Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers: - een royale slaapkamer aan de voorzijde over de volledige breedte van de woning met vaste kastenwand - een slaapkamer aan de achterzijde over de volledige breedte van de woning. Badkamer Moderne en vergrote badkamer met ruime inloopdouche met dubbele doucheopstelling, een wastafelmeubel met dubbele wasbak, verwarmde spiegels, een wandmeubel en een handdoekradiator. De badkamer heeft mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming. 2e verdieping - vaste trap - ruime overloop met bergruimte en witgoedopstelling - een grote derde slaapkamer Tuin, overkapping en berging De tuin omzoomt het huis en is verzorgd aangelegd met terrassen, sierbestrating en groene borders. Door de stand van de woning en de tuinligging heb je altijd keuze voor zon of schaduw. In de ochtend kun je heerlijk in de zon ontbijten bij de pergola en in de avond zie je in de overkapping de zon ondergaan. De overkapping heeft een vlonderplanken vloer en een panorama-dak dat je met lamellen open kunt zetten. Verder is er een tuinberging, handig voor fietsen en tuinspullen. Langs de woning loop je naar de voortuin die verzorgd is aangelegd met borders en heesters en waar tevens een beschutte klikohoek is. De lange oprit naar de garage biedt ruimte voor meerdere auto's. Overige informatie - energielabel A geldig tot 31-12-2030 - 22 zonnepanelen van 2014 - cv-opstelling Nefit Topline 2008 - eigendom - kijk voor nog meer informatie ook op de woningwebsite: korenmolen203.nl Omgeving Het woonhuis is centraal in het dorp gelegen, verderop in de straat is een speelveld aanwezig, nabij alle voorzieningen van het dorp, het theater en sportfaciliteiten en je bent snel op de uitvalsweg naar de A7 - Groningen/Heerenveen/Leeuwarden. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Interesse gewekt? Maak een afspraak met ons voor een bezichtiging. Denk aan uw NVM Aankoopmakelaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 498.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.320

3,04%

Annuellement

%

€ 24.925

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.500 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
335 m²
Contenu
632 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9203

Google Maps

Carte de Drachten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

46.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer maisons in Drachten

Voir plus d'habitations dans cette ville.