Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Knijpstra

Korenmolen 98

9203VA Drachten • Fryslân

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 3.308

Galerie de photos

Korenmolen 98 Drachten
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Buitenkans; vrijstaand wonen in het centrum van Drachten. Dichtbij het centrum en tegelijkertijd in alle rust op een unieke locatie. Prachtige vrijstaande woning op toplocatie met aangebouwde garage en extra kantoor c.q. slaapkamer op begane grond, gelegen in centrum Drachten. De royale woning heeft op de eerste verdieping 4 slaapkamers en een vaste trap naar de zolderverdieping met de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer. De moderne luxe keuken (next125) en luxe badkamer zijn recentelijk vernieuwd. De woning is volledig geïsoleerd (energielabel A) en heeft 27 zonnepanelen. De woonkamer en drie van de vier slaapkamers zijn voorzien van airco’s. In 2002 heeft er een uitbreiding van de woning plaatsgevonden, ontworpen door architect Bert Baron. Zo is aan de voorzijde de entree vergroot en is er een nieuwe pui geplaatst, welke de woning een karakteristieke uitstraling geeft. Aan de achterzijde is een stalen overkapping geplaatst met lichtkoepel en tuinhaard/barbecue. Het platte dak van de berging en garage is in 2020 geheel vernieuwd. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de berging en de ruime garage; beide geïsoleerd en verwarmd. De woning ligt op een kavel van 539 m2 in woonwijk De Peppel, in de directe nabijheid van scholen, het centrum van Drachten en op loopafstand van diverse voorzieningen, waaronder Schouwburg De Lawei. Indeling Entree/hal met natuurstenen vloer, modern luxe toilet, recentelijk vernieuwd en extra ruim met wandcloset, urinoir en fonteintje. Trapopgang naar verdieping en toegang tot kantoor. De meterkast is vernieuwd. Via de stijlvolle, gehard glazen binnendeur kom je in de woonkamer. In de woonkamer ligt een nieuwe PVC vloer en de aanwezige open haard zorgt voor extra sfeer. In de achterkamer bevindt zich de airco en een schuifpui, welke toegang geeft tot het terras met een stalen tuinoverkapping met twee lichtkoepels. Op dit terras is een vaste buitenhaard/BBQ geplaatst. De nieuwe, moderne en luxe op maat gemaakte keuken (next125) met kookeiland heeft een lichte kleurstelling en een keramiek werkblad in betonlook. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder; vaatwasser, quooker, stoomoven, combimagnetron en inductie kookplaat. Alle apparatuur is van het topmerk Siemens en voorzien van wifi. De achterwand van de keuken is voorzien van akoestische wandpanelen, welke niet alleen zorgen voor geluidsabsorptie maar tevens een warme en modieuze uitstraling bieden. Ander uniek punt van de keuken is de deur naar de bijkeuken, de deur is weggewerkt in de achterwand van de keuken, en geeft zo een unieke en strakke uitstraling. In de geïsoleerde bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen en de ATAG HR CV ketel uit bouwjaar 2011. De aangebouwde garage en berging met een oppervlakte van circa 30 m2 hebben een betonnen vloer en rusten evenals de woning op een fundering van heipalen. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over 4 zeer ruime slaapkamers, met een oppervlakte van respectievelijk ca 20 m2, 16 m2, 15 m2 en 14 m2. Drie van de vier slaapkamers zijn voorzien van een airco. De luxe moderne badkamer is recentelijk vernieuwd en voorzien van douchehoek, ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet (wandcloset). De mechanische ventilatie bevindt zich achter het knieschot. Tweede verdieping Er is een vaste trap naar de zolderverdieping. Hier bevindt zich de omvormer voor de zonnepanelen. Ook bestaat hier de mogelijkheid tot uitbreiding met één of twee extra slaapkamers. Tuin Sfeervol ingerichte tuin, ligging op het zuiden met diverse terrassen, waarvan 1 overdekt is met een stalen tuinoverkapping, voorzien van buitenhaard/vaste barbecue. Aan de zijkant van de woning kun je eveneens heerlijk zitten en geniet je van maximale privacy. De tuin is ontworpen door hoveniersbedrijf Steendam te Drachten en is voorzien van drainage. Bijzonderheden Een greep uit de kenmerken: -uitstekende locatie in centrum van Drachten; -zeer ruime vrijstaande woning met 7 kamers (5 slaapkamers); -stijlvol verbouwde entree met Trespa panelen (2002); -moderne luxe keuken (2022) en moderne luxe badkamer (2022); -moderne luxe en ruim toilet met wandcloset, urinoir en fonteintje (2022); -stalen tuinoverkapping met natuurstenen vloer, open haard en BBQ (2002); -originele bouwtekening met ontwerp architect Bert Baron aanwezig; -plat dak garage en berging vernieuwd (2020); -27 zonnepanelen op zuidgevel (2021 en 2023); -waterontharder (2020); -garage en berging zijn geïsoleerd en verwarmd. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
204 m²
Superficie du terrain
539 m²
Contenu
732 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Aire de la cour arrière
200 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Chaudière
ATAG (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9203

Google Maps

Carte de Drachten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

46.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer maisons in Drachten

Voir plus d'habitations dans cette ville.