Résidents
46.030
Dernière année: 2025
Speenkruid 10
9207KL Drachten • Fryslân
Vendu
€ 745.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 761.750
Prix d'achat /m²: € 2.956
Galerie de photos
Description
Vrijstaand, energiezuinig en uitzonderlijk ruim wonen! (bouwjaar 2020) In een rustige, jonge woonwijk in Drachten staat deze vrijstaande en verrassend ruime woning uit 2020. Een moderne gezinswoning van een hoog afwerkingsniveau, zes à zeven slaapkamers, een luxe keuken en uitstekende duurzaamheidsvoorzieningen zoals een warmtepomp en 18 zonnepanelen. Een woning waar ruimte, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen en waar je zó in kunt. Indeling Begane grond Entree via de ruime hal met meterkast, trapopgang en een modern, geheel betegeld toilet met wandcloset. Vanuit de hal is toegang tot diverse vertrekken. De werkkamer is vanuit de hal bereikbaar en leent zich uitstekend voor thuiswerken, maar kan ook dienstdoen als speel- of slaapkamer. Tevens is vanuit de hal de bijkeuken bereikbaar, voorzien van opstelplaatsen voor wasmachine en droger, extra bergruimte en een deur naar de tuin. Daarnaast is er vanuit de bijkeuken toegang tot de inpandige berging, welke is voorzien van vloerverwarming. Deze ruimte biedt mogelijkheden om te worden verbouwd tot badkamer, zodat er zelfs van een levensloopbestendige woning sprake kan zijn. De woonkamer is zeer royaal en kenmerkt zich door een prettige lichtinval van drie zijden. Het zitgedeelte aan de voorzijde kan middels stalen suitedeuren met soft close worden afgescheiden. Deze deuren zorgen voor een stijlvolle en open uitstraling. De achterzijde van de woonkamer fungeert als woonkeuken en vormt het hart van de woning. De luxe keukenopstelling bestaat uit een schiereiland met vaatwasser, kokend waterkraan en een natuurstenen werkblad, en een wandelement met maxi-koelkast, maxi-vriezer, oven en veel kastruimte. Er is volop plaats voor een grote eettafel. Via de tuindeuren is er direct toegang tot de terrasoverkapping over de volle breedte van de woning, uitgevoerd met lichtdoorlatende en zonwerende dakplaten. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met pvc, wat bijdraagt aan een hoog wooncomfort. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, allemaal keurig afgewerkt en praktisch ingedeeld. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming en ingericht met een inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en een inloopberging. 2e verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers en een ruime overloop met inloopberging. Hierdoor beschikt de woning in totaal over zes á zeven slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, werken aan huis of logees. Tuin en buitenruimte De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin met gazon en terrasbestrating, ideaal voor zowel ontspanning als buiten eten. Voor praktisch gebruik zijn er een buitenkraan en buiten elektra aanwezig. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale oprit, geschikt voor meerdere auto’s, wat het parkeren bijzonder comfortabel maakt. Ligging De woning is gelegen in de jonge woonwijk Vrijburgh, een rustige en groene woonomgeving met een aantrekkelijke mix van diverse type woningen. De wijk kenmerkt zich door ruime opzet, veel groenvoorzieningen en brede straten, waardoor er een prettig gevoel van rust en overzicht is. Om de hoek zijn vijverpartijen en wandelpaden met strandje en blote-voeten-pad. Op 5 minuten afstand zijn de basisscholen, kinderopvang en winkelcentrum de Noorderpoort te bereiken. De Wâldwei richting Leeuwarden of Groningen is hiervandaan in 2 autominuten bereikbaar, een perfecte uitvalsbasis dus. Bijzonderheden / goed om te weten - Totaal perceel 560 m2 - Bouwjaar 2020 - Woonoppervlakte 252 m2, inhoud 916 m3 - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Strakke afwerking met o.a. pvc vloeren - Warmtepomp en 18 zonnepanelen - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing - Energiezuinig met lage energielasten - Rustige ligging in jonge woonwijk Bekijk de plattegronden voor een compleet beeld van de indeling en mogelijkheden. Deze woning heeft een eigen website: speenkruid10.nl Speenkruid 10 is een instapklare, ruime en duurzame woning waar comfort en luxe samenkomen. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 745.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 761.750
3,04%
Annuellement
%
€ 37.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 745.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 7 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 252 m²
- Superficie du terrain
- 560 m²
- Contenu
- 916 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 24 m²
- Aire de la cour arrière
- 204 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2019
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 27-01-2026
- Date de vente
- 03-03-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Drachten
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Drachten
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.
Moyenne WOZ
EUR 268.385
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 26.669
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.930
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 45.172 |
| 2022 | 45.036 |
| 2023 | 45.297 |
| 2024 | 45.505 |
| 2025 | 46.030 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 196.093 |
| 2022 | EUR 217.007 |
| 2023 | EUR 255.736 |
| 2024 | EUR 263.833 |
| 2025 | EUR 268.385 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.455
0-15: 7.075
15-25: 5.355
25-45: 11.135
45-65: 12.010
Niveau d'enseignement
Hoger
8.370
Praktisch
9.250
Middelbaar
15.340
Origine des habitants (2025)
Europa
2.375
Nederland
37.925
Buiten Europa
5.710
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.462
Appartementen
5.731
Tussenwoningen
7.619
Vrijstaande woningen
3.006
Twee-onder-één-kap woningen
2.691
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
105
1900 tot 1925
578
1925 tot 1950
707
1950 tot 1970
6.074
1970 tot 1980
4.573
1980 tot 1990
2.337
1990 tot 2000
1.953
2000 tot 2010
2.068
2010 tot 2020
961
2020 en later
678
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
6.778
Étiquette A
6.449
Étiquette B
3.927
Étiquette D
2.253
Étiquette E
1.088
Étiquette G
801
Étiquette F
687
Étiquette A+
505
Étiquette A+++
437
Étiquette A++++
174
Étiquette A++
167
Étiquette A+++++
13
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.214 | 2.417 |
| 2021 | 1.347 | 2.448 |
| 2022 | 1.060 | 2.288 |
| 2023 | 903 | 2.189 |
| 2024 | 883 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255
Huurwoning
Gaz: 780 • Électricité: 1.719
Koopwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557
Appartement
Gaz: 666 • Électricité: 1.569
Tussenwoning
Gaz: 904 • Électricité: 2.063
Vrijstaande woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 975 • Électricité: 2.604
Activité dans Drachten (2025)
Handel en HORECA
1.060
Nijverheid en energie
715
Zakelijke dienstverlening
1.095
Overheid, onderwijs en zorg
970
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
320
Financiele diensten en onroerendgoed
215
Cultuur, recreatie en overige diensten
485
Nombre total d'établissements: 4.885
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 194 |
| jan 2026 | 170 |
| jul 2025 | 129 |
| jun 2025 | 146 |
| mei 2025 | 150 |
| mrt 2025 | 140 |
| nov 2024 | 159 |
| nov 2025 | 181 |
| okt 2024 | 219 |
| okt 2025 | 207 |
| sep 2024 | 183 |
| sep 2025 | 174 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Drachten?
Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Drachten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?
In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.
Meer maisons in Drachten
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Theo van Doesburgstraat 48
9204KX Drachten
€ 450.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 268 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Grasland 6
9205EB Drachten
€ 985.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 312 m²
- Superficie du terrain
- 935 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Penningkruid 17
9207KJ Drachten
€ 589.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 325 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Korenmolen 65
9203VB Drachten
€ 585.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 179 m²
- Superficie du terrain
- 602 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stationsweg 78
9201GR Drachten
€ 325.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 285 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Raadhuisplein
9203EC Drachten
€ 1.175 p/m
€ 13/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lisdodde 93
9207AW Drachten
€ 472.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 294 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Burgemeester Wuiteweg 18
9203KK Drachten
€ 785.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 242 m²
- Superficie du terrain
- 301 m²
- Chambres de coucher
- 4
