Aller directement au contenu
Logo de Kuperus Makelaardij

Sydwende 68

9204KG Drachten • Fryslân

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 3.497

Galerie de photos

Sydwende 68 Drachten
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rust, ruimte, water en groen zijn volop aanwezig in deze mooie omgeving van de Sydwende in Drachten. In een mooie villawijk naast het Slingepark, op fietsafstand van het centrum, staat deze verrassend ruime vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 1.101 m². Met vier slaapkamers, twee badkamers, een werkkamer, een ruime garage en een woonoppervlakte van 193 m² is er volop ruimte voor een gezin en om vanuit huis te werken. De woning is, net als de tuin, goed onderhouden en zorgt voor vele jaren woonplezier. De jachthaven en het waterrijke buitengebied bevinden zich in de nabijheid. Met de fiets zijn basis- en middelbare scholen goed bereikbaar, net als de vele sportfaciliteiten in Drachten. Voor vaarliefhebbers is Drachten een geliefde plek om te wonen en de ligging ten opzichte van de A7 en steden als Leeuwarden, Heerenveen en Groningen is heel aantrekkelijk. INDELING: Begane grond: Staat de auto geparkeerd? Stap uit en loop naar de rode voordeur, die toegang geeft tot de ruime hal. De hal is, dankzij de ramen aan de zuidkant, heerlijk licht. Recht voor je is de toiletruimte met fonteintje en aan de rechterzijde, tussen de garderobe en meterkast, is een deur naar de garage. De garage is in spouw gebouwd, voorzien van elektra en biedt genoeg ruimte voor een auto, fietsen of hobbyruimte. Grote ramen aan drie zijden zorgen, samen met de vide bij de trapopgang, voor een woonkamer die heel ruimtelijk is en oogt. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin en een grote doorkijk gashaard zorgt ervoor dat deze woning niet alleen een tv-gedeelte, maar ook een apart zitgedeelte heeft. Laat je verrassen door de ruimte en speelse indeling, met steeds mooi uitzicht naar de tuin. In de keuken staan een zeer royale hoekopstelling en een kook-/ziteiland, beiden met een aanrechtblad van graniet. Aan bergruimte is geen gebrek en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, quooker en een koel-vriescombinatie. Naast de keuken is de bijkeuken, met ruimte voor de wasmachine en droger. De bijkeuken biedt toegang tot de tuin, garage en een wijn-/provisiekelder. Eerste verdieping: Er is een doorgang gecreëerd tussen beide schuine daken, waardoor de beschikbare ruimte op deze verdieping optimaal gebruikt kan worden. Aan de voorzijde is de master bedroom met maatwerk garderobekasten en een dubbele toegang tot het balkon. Twee schuifdeuren bij het garderobegedeelte geven toegang tot een royale badkamer met een ligbad, aparte douche, toilet en twee wastafels. Bij de wastafels is een maatwerk meubel gemaakt, met kasten en een grote spiegel. De tweede slaapkamer, met wastafel, is aan de achterzijde en in het rechterdeel zijn nog twee slaapkamers, waarmee het totaal op vier komt. Tussen deze slaapkamers is de tweede badkamer met een dakkapel, douche, toilet en een wastafel. Om vanuit huis te werken is er een royale, lichte werkkamer met mooi uitzicht naar de achtertuin. Zolder: Vanaf de overloop is de zolder te bereiken, een ideale ruimte voor opslag. Tuin: Dit fraaie, goed ingedeelde en verrassend ruime woonhuis staat op maar liefst 1101 m2 eigen grond. Bij het ontwerpen van zowel het huis als de tuin is rekening gehouden met de zonligging. Een hoge haag aan de voorzijde zorgt voor privacy bij het grote terras, op het zonnige zuiden. In achtertuin zijn meerdere terrassen en zitjes gecreëerd, waardoor er de hele dag gekozen kan worden tussen zon of schaduw. Verder is er veel groen en is bestrating gecombineerd met grind, waardoor er niet al te veel onderhoud is. Bijzonderheden / Goed om te weten: -Gebruiksoppervlakte wonen 193 m2 en een inhoud van maar liefst 800 m3 -Perceel 1101 m2 -Goede isolerende voorzieningen: Energielabel C -20 zonnepanelen (oost-west) -Buitenzonwering aanwezig: screens -Vier slaapkamers, twee badkamers en een werkkamer -Ruime, inpandig te bereiken garage -Royale parkeergelegenheid op eigen terrein De niet zelf-bewoningsclausule (verkoper is niet bewoner), asbestclausule en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst. Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden. Deze woning heeft een eigen website:sydwende68.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
193 m²
Superficie du terrain
1101 m²
Contenu
800 m³
Autre espace intérieur
41 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler en geiser
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
04-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9204

Google Maps

Carte de Drachten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

46.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer maisons in Drachten

Voir plus d'habitations dans cette ville.