Aller directement au contenu
Logo de Tadema Makelaars

Theo van Doesburgstraat 14

9204KW Drachten • Fryslân

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 3.756

Galerie de photos

Theo van Doesburgstraat 14 Drachten
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hier wil je wonen! Wonen voelt als genieten in deze stoere vrijstaande villa aan de Drachtstervaart. Met een ruime woonkamer met suite-deuren naar een royale woonkeuken, maar liefst zes slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden mét veranda is dit dé plek waar je samenkomt, ontspant en elke dag een beetje vakantiegevoel kan ervaren. Want daar is deze ruim opgezette groene en waterrijke wijk Drachtstervaart voor bedoeld: Geniet in een parkachtig landschap elk seizoen van het buitenleven! Dit is zo’n plek waar je binnenkomt en meteen denkt: ja, dit voelt goed. Alleen al de spectaculaire entree met vide tot in de nok van de tweede verdieping maakt indruk, net als de royale woonkamer met dubbele tuindeuren naar de zonnige achtertuin. Via de en-suite deuren loop je naar de gezellige woonkeuken – een plek waar je samenkomt met gezin, familie en vrienden. De tuin is een verhaal apart: rondom de woning, veel privacy door groen, volop zon en natuurlijk die veranda waar je tot in de late uurtjes heerlijk kunt zitten. De aangebouwde en geïsoleerde garage, carport en brede oprit maken het plaatje compleet. De techniek? Ook dat zit hier helemaal goed. Een onderhoudsarm en goed onderhouden woonhuis! Laten we je meenemen door deze bijzondere woning....... Begane grond: Brede oprit met plaats voor meerdere auto's. Entree met luifel naar een indrukwekkende hal met vide tot aan de nok van de 2e verdieping. Meterkast. Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. L-vormige woonkamer met dubbele tuindeuren en veel daglicht door de lichtvensters rondom. En-suite deuren naar de woonkeuken met een moderne keukenopstelling hoekopstelling. Deze opstelling heeft een natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur (waaronder een vaatwasser). Vervolgens een praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en opstelling van de CV-combiketel. Binnendoor naar de verlengde (en geïsoleerde) garage met extra bergruimte. 1e verdieping: De prachtige trapopgang brengt je naar de ruime overloop. En staan vier ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 11m², 8m², 10m² en 18m² tot je beschikking. Ook de badkamer is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. 2e verdieping: Overloop met vaste kastenwand, Twee slaapkamers van respectievelijk ca. 13m² en ca. 19m² groot. Deze hele verdieping heeft een hoge nekhoogte, voor een nog grotere ruimtebeleving. Bijzonderheden: Woning gerealiseerd in 2006. De complete buitenbekleding is in 2018 vervangen door thermisch gemodificeerd hout. Kunststof kozijnen met bijbehorende horren en dubbele beglazing. Gevelbekleding in 2018 volledig vervangen door thermisch gemodificeerd hout, gunstig energielabel A, een moderne HR-ketel (2021). Dak-, gevel en vloerisolatie. Bitumineuze dakbedekking en dakisolatie van het plat dak-garage is zeer recentelijk vernieuwd (2025). Gunstig energielabel A. Werk-slaapkamer op 1e verdieping uitgerust met een elektrisch bedienbare screen. De woonomgeving: Op loopafstand van jachthaven en vaarwater en een kwartiertje fietsen naar de prachtige natuur en bossen van Beetsterzwaag. Hier combineer je het beste van twee werelden: wonen in een groene, rustige en waterrijke omgeving, maar toch dichtbij alle voorzieningen van de plaats Drachten.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
193 m²
Superficie du terrain
640 m²
Contenu
821 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
365 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag I36CZ TY36820H (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9204

Google Maps

Carte de Drachten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

46.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer maisons in Drachten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.