Aller directement au contenu
Logo de Kuperus Makelaardij

Tjalling Wagenaarstraat 20

9203SR Drachten • Fryslân

Vendu

€ 414.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.130

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.280) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 424.130

Prix d'achat /m²: € 2.620

Galerie de photos

Tjalling Wagenaarstraat 20 Drachten
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

EEN AANVRAAG VOOR BEZICHTIGING ONTVANGEN WIJ GRAAG PER MAIL Welkom aan de Tjalling Wagenaarstraat 20, een écht familiehuis! Deze royale twee-onder-een-kapwoning is perfect voor wie ruimte zoekt. Met maar liefst 158 m² woonoppervlakte en 6 slaapkamers biedt deze woning vele mogelijkheden. De woning ligt nabij het centrum, maar beschikt toch over een zeer ruime voor- en achtertuin. Hier geniet je van rust, privacy en optimaal wooncomfort – een heerlijke plek om thuis te komen! INDELING Begane grond De woning is vanaf de zijkant te betreden. Bij binnenkomst vind je de trapopgang, de meterkast en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot drie ruimtes, waaronder een slaap-/werkkamer die multifunctioneel te gebruiken is: denk aan kantoor, studiekamer, hobbyruimte of als uitbreiding van de woonkamer. De diepe woonkamer biedt volop mogelijkheden. Je kunt meerdere zithoeken creëren en toch blijft er genoeg ruimte over voor een royale eettafel. Aan de achterzijde zorgt een grote schuifpui voor een prettig gevoel van buitenleven en veel lichtinval. De keuken, bereikbaar via de hal en woonkamer, beschikt over een keukenopstelling met diep werkblad, veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur. Ook hier is ruimte voor een aparte eethoek. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met plek voor het witgoed en met directe toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar, allemaal voorzien van inbouwkasten. Eén slaapkamer heeft een balkon en alle kamers beschikken over grote ramen voor veel daglicht. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en uitgerust met een wastafelmeubel, hangtoilet, ligbad, douche en handdoekradiator. Voor ventilatie is zowel een rooster als een raam aanwezig. Vanuit de badkamer is er tevens toegang tot het dakterras. 2e Verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij een praktische dakkapel en meerdere ramen is de verdieping heerlijk licht. De ruimte is verdeeld in twee slaapkamers, ideaal voor kinderen, gasten of als werkplek. Tuin & Garage Ook de tuin is een groot pluspunt van deze woning. De achtertuin biedt meerdere terrassen en zitplekken, zodat je zowel van zon als schaduw kunt genieten. De tuin is ruim, prachtig beschut door groene borders en biedt volop privacy, comfort en rust. Een ideale plek om te ontspannen, spelen of gezellig te borrelen. De voortuin grenst aan een ruim opgezette straat. De ruime garage (25 m²) is zowel vanaf de voorkant als vanuit de tuin toegankelijk, handig voor parkeren of extra bergruimte. Daarnaast biedt de ruime oprit plek voor meerdere auto’s, ideaal voor gezinnen of bezoek. Bijzonderheden / Goed om te weten: -Totaal perceel 463 m2; -Ruimte: 6 slaapkamers; -Beschutte en diepe/brede achtertuin; -Eigen bestrate oprit geschikt voor meerdere auto's; -Traditionele bouw met betonnen vloeren; -Verwarming via een HR-combiketel (2023); -Mooi gelegen in de straat en in het centrum; -Korte route naar vele voorzieningen; Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden. Deze woning heeft een eigen website: tjallingwagenaarstraat20.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 414.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.130

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.280) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 424.130

2,78%

Annuellement

%

€ 20.700

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 414.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
463 m²
Contenu
626 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
210 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas HRE ( combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9203

Google Maps

Carte de Drachten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

46.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer maisons in Drachten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.