Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Knijpstra

Torenstraat 19

9203BC Drachten • Fryslân

Vendu sous réserve

€ 359.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.030

Prix d'achat /m²: € 2.426

Galerie de photos

Torenstraat 19 Drachten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtige authentieke woning in het centrum van Drachten. Deze sfeervolle woning is onderdeel van een uniek stukje geschiedenis: in de jaren '20 bracht kunstenaar Theo van Doesburg hier de wereldberoemde kleuren van De Stijl aan op de ontwerpen van architect Cees Rienks de Boer. Een unieke kans voor liefhebbers van architectuur en historie. Gebruik van primaire kleuren en strakke lijnen bepalen het beeld. De woning is afgelopen jaren gerenoveerd en gemoderniseerd. Zo is o.a. de keuken vernieuwd (2023) en vergroot door het uitbreken van een muur. Dankzij deze slimme doorbraak is er een royale woon/leefkeuken ontstaan die het hart van de woning vormt. De aanbouw/bijkeuken(2025) is volledig geïsoleerd en er is een berging bij aangebouwd. Daarnaast is de isolatie aanmerkelijk verbeterd. Het toilet op de begane grond is vernieuwd en er is achter in de tuin een nieuwe schuur geplaatst. Tevens is de meterkast vervangen, voorzien van krachtstroom en de bedrading is grotendeels vernieuwd. Er zijn nieuwe kozijnen geplaatst met dubbelglas. De gezellige woonkamer heeft authentieke elementen, zoals een marmeren schouw, en-suite deuren en een hoog balkenplafond. De klassieke en-suite-indeling met originele schuifdeuren behoudt het karakter van de woning en zorgt voor een warme, geborgen sfeer in zowel de woonkamer als in de woon/leefkeuken. Indeling Entree/hal, vernieuwde meterkast met 3 fasen aansluiting (krachtstroom), trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal kom je in de prachtige ruime woon/leefkeuken. Door het uitbreken van een muur is deze vergroot. De ruime woon/leefkeuken vormt het kloppend hart van het huis, waar koken, borrelen en gezellig samenzijn naadloos in elkaar overlopen. De moderne luxe keuken (2023) beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder; inductiekoken, koelkast, koffiezetapparaat, Quooker flex met combi + boiler en een vaatwasser (Siemens 2025). Dit nog aangevuld met wel drie ovens, de ultieme droom voor kookliefhebbers. De openslaande tuindeuren leiden naar de tuin, gelegen op het zuidwesten. Dankzij de nieuwe buitenzonwering blijft het binnen heerlijk koel tijdens zomerse dagen. De klassieke en-suite deuren geven toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer ademt karakter, dankzij de authentieke details van de klassieke en-suite deuren, de marmeren schouw en het hoge balkenplafond. De akoestische wandpanelen zorgen niet alleen voor geluidsabsorptie maar bieden tevens een warme en modieuze uitstraling. De aangebouwde bijkeuken is in 2025 vergroot, gemoderniseerd en geheel geïsoleerd. Hier bevindt zich het moderne toilet met fonteintje en nog een extra keukenblok, voorzien van een warmwater boiler. Achter de bijkeuken is er nog een houten berging (2025) geplaatst, zeer praktisch voor het stallen van fietsen en opslag voor o.a. tuinmeubels. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk 12,2 m2, 14,7 m2 en 6,3 m2. De laatste slaapkamer geeft toegang tot het dakterras. De complete badkamer beschikt over een ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche en tweede toilet (wandcloset). Tweede verdieping Via een vast trap kom je op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een extra slaapkamer met een oppervlakte van circa 10 m2 en een dakkapel. Er is een separate technische ruimte waar de HR CV ketel Remeha uit 2025 is geplaatst. Deze ruimte beschikt over veel extra opslagruimte. Tuin Sfeervol ingerichte tuin, onderhoudsarm met diverse terassen. De tuin is gelegen op het zuidwesten, dus in de middag en avond altijd zon! Aan de achterzijde van de woning komt op korte termijn een eigen parkeerplaats; een toezegging door de Gemeente. Deze woning is als monument aangemerkt. Het buitenom verven van de woning wordt gesubsidieerd door de gemeente. Samen met de aangrenzende woningen is er een VvE opgericht, die de belangen van de bewoners behartigd, waaronder dus het regelen van eigen parkeerplaats en het vastleggen van het kleurenontwerp van de woningen. Bijzonderheden Een greep uit de kenmerken: -authentiek, sfeervol, karaktervol; -ruime woon/leefkeuken; -moderne luxe keuken (2023); -klassieke en-suite deuren; -vergroting en modernisering bijkeuken (2025); -aanbouw berging (2025); -HR CV Remeha (2025); -gemeentelijk monument met primaire kleuren en strakke lijnen.

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
179 m²
Contenu
534 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1921
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel, doorstroomboiler en elektrische boiler
Chaudière
Remaha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-03-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9203

Google Maps

Carte de Drachten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

46.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer maisons in Drachten

Voir plus d'habitations dans cette ville.