Aller directement au contenu
Logo de Kuperus Makelaardij

Verdeniusstraat 17

9203RB Drachten • Fryslân

Vendu

€ 338.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.610

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.760) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 346.610

Prix d'achat /m²: € 2.816

Galerie de photos

Verdeniusstraat 17 Drachten
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

EEN AANVRAAG VOOR BEZICHTIGING ONTVANGEN WIJ GRAAG PER MAIL Ruimte, rust én dichtbij het centrum! Aan een rustige en groene straat in de populaire wijk De Singels staat deze royale 2-onder-1-kapwoning met garage. Een fijne plek voor wie op zoek is naar ruimte, rust én een centrale ligging. De wijk is ruim opgezet met veel groen, waterpartijen en gevarieerde bebouwing, en biedt een prettige leefomgeving op korte afstand van het centrum van Drachten. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen zijn binnen handbereik. De woning zelf is gebouwd in de jaren ’60 en kenmerkt zich door de fijne breedte, grote raampartijen en een praktische indeling. Hoewel het interieur op onderdelen gemoderniseerd mag worden, is het huis verrassend ruim en vol mogelijkheden om er jouw eigen thuis van te maken. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich het toilet, de trapopgang en kast onder de trap bevinden. Het toilet is gemoderniseerd met een wandcloset en is geheel betegeld. Vanuit de hal -via de keuken- betreed je de royale woonkamer, die is vergroot met een uitbouw aan de achterzijde. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde is de ruimte heerlijk licht. De open haard zorgt voor extra sfeer in de wintermaanden. De woonkamer is voorzien van een pvc vloerafwerking. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken -met de mogelijkheid om deze halfopen bij de woonkamer te betrekken-. De keukenopstelling is eenvoudig van opzet, maar er is veel daglicht door het grote raam aan de zuidzijde en met zicht op de achtertuin. Vanuit de keuken is er een directe doorgang naar de aangebouwde garage. Ideaal voor het stallen van fietsen of het creëren van extra berg- of hobbyruimte. De garage is voorzien van elektra, verwarming, een wasbak en lichtkoepel. Grenzend aan de garage bevindt zich een bijkeuken/berging met de wasmachine- en drogeraansluiting, verwarming en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee kamers zijn voorzien van vaste kastruimte en één slaapkamer heeft een deur naar een klein balkon aan de achterzijde. De badkamer is compact maar functioneel en beschikt over een douche, wastafel en een tweede toilet. Dankzij de rechte muren en brede ramen zijn ook op deze verdieping alle ruimtes licht en goed in te delen. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een royale vierde slaapkamer is gerealiseerd. Deze kamer is vergroot met een brede dakkapel, waardoor het niet alleen een volwaardige slaapkamer is, maar ook uitstekend dienst kan doen als werkkamer of hobbyruimte. De overloop is voorzien van een dakraam, bergruimte en heeft toegang tot een afgesloten inloopberging. Volop bergruimte dus! Tuin: De achtertuin is gesitueerd op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde biedt het perceel parkeergelegenheid op eigen terrein, naast de toegang tot de garage. De ligging aan een brede groenstrook zorgt voor een vrij uitzicht aan de voorzijde én een fijne, rustige sfeer in en om het huis. Bijzonderheden en/of Goed om te weten: -Perceel 242 m2 -Ruime woonkamer met meerdere indelingsmogelijkheden -Mogelijkheid voor een open keuken -Eerste en tweede verdieping nieuwe kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas -2024- -Buitenschilderwerk 2022 -Meterkast vernieuwd in 2023 -Centrale verwarming, Intergas HR ketel, bouwjaar circa 2014 -Gewilde, kindvriendelijke woonwijk De Singels nabij centrum en voorzieningen -Deze woning heeft veel te bieden voor wie op zoek is naar ruimte en mogelijkheden voor eigen inbreng! Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden. Deze woning heeft een eigen website:verdeniusstraat17.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 338.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.610

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.760) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 346.610

2,78%

Annuellement

%

€ 16.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 338.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
242 m²
Contenu
512 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-ketel ( combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-07-2025
Date de vente
30-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9203

Google Maps

Carte de Drachten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

46.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer maisons in Drachten

Voir plus d'habitations dans cette ville.