Aller directement au contenu
Logo de Kuperus Makelaardij

Voorhuis 67

9205BD Drachten • Fryslân

Vendu

€ 279.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 286.430

Prix d'achat /m²: € 2.305

Galerie de photos

Voorhuis 67 Drachten
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

EEN AANVRAAG VOOR BEZICHTIGING ONTVANGEN WIJ GRAAG PER MAIL Ruime 2-onder-1-kap met studio, vier slaapkamers en veel mogelijkheden! In een ruim opgezette straat aan het begin van de wijk staat deze traditioneel gebouwde 2-onder-1-kapwoning, compleet met een studio en berging in de oorspronkelijke garage. De woning straalt een authentieke stijl uit en biedt enorm veel mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken. De vaste trap naar de zolder brengt je naar een vierde slaapkamer. De tuin is ruim -m.n. breed- en biedt volop opties voor ontspanning, tuinieren of het creëren van een fijne buitenruimte. INDELING Begane grond Entree/hal met trapopgang en een betegeld toilet met fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een houten vloer en heeft een goede lichtinval vanuit meerdere zijden. De halfopen keuken beschikt over een L-vormige opstelling met onder andere een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken, voorzien van aansluitingen voor het witgoed en extra bergruimte. De oorspronkelijke garage is slim en veelzijdig ingedeeld en deels omgebouwd tot een goed geïsoleerde (muziek)studio, waar je ongestoord kunt repeteren of opnemen. Uiteraard is de ruimte ook eenvoudig om te vormen tot een hobbyruimte, kantoor aan huis of fitnessruimte – volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen wens in te richten. 1e Verdieping Overloop met toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van dakramen c.q. dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is compleet ingericht met een douche, ligbad, wastafel, handdoekradiator, dakraam en volledig betegeld. Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping. 2e Verdieping Overloop met een vierde slaapkamer voorzien van dakraam en bergruimte. Berging De aangebouwde stenen berging (voorste deel van de oorspronkelijke garage) is voorzien van een kanteldeur en er is een praktische overkapping bij de voordeur. Tuin Aan de voorzijde ligt een begroeide, groene en beschutte tuin. De achtertuin is breed en diep en biedt volop mogelijkheden. Met verschillende zitplekken is het een prachtige plek om te ontspannen, te genieten van de zon of gezellig buiten te zitten, helemaal beschut en privé. Bijzonderheden / Goed om te weten: -Totaal perceel 290 m2; -Beschutte en diepe/brede achtertuin; -Eigen bestrate oprit geschikt voor meerdere auto's; -Traditionele bouw met betonnen vloeren; -Goed geïsoleerde woning: energielabel B; -Verwarming via een Remeha combi-ketel; -Mooi gelegen in de straat en nabij de rand van de woonwijk; -Korte route naar vele voorzieningen en het omliggende groen en watergebied. Potentie Deze woning biedt enorm veel mogelijkheden en ligt prachtig, met een brede voor- en achtertuin en veel lichtinval dankzij de 2-onder-1-kapopzet. Met vier slaapkamers, een veelzijdige berging/studio -in de voormalige garage- en een authentieke stijl, is dit een woning waar je naar eigen wens een nieuw thuis van kunt maken. Wie blaast deze woning een nieuw leven in? Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden. Deze woning heeft een eigen website: voorhuis67.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 279.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 286.430

2,78%

Annuellement

%

€ 13.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 279.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
290 m²
Contenu
454 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9205

Google Maps

Carte de Drachten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

46.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer maisons in Drachten

Voir plus d'habitations dans cette ville.