Aller directement au contenu
Logo de Varwijk & Sibma

Zuiderdwarsvaart 23

9203HV Drachten • Fryslân

Vendu Courtier d'achat: Mijn Makelaar Mink
Prix : Meilleur Courtier en Ureterp

Galerie de photos

Zuiderdwarsvaart 23 Drachten
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fraaie architectuur uit het Interbellum, vrijwel in het centrum Fraaie lijnen, karakter in elk detail én een verhaal dat teruggaat tot de tijd van turf én skûtsjes – welkom bij deze statige woning aan de Zuiderdwarsvaart. Op de hoek met de voormalige Langewyk (nu De Klim) prijkt dit huis met z’n markante schoorstenen, sierlijk metselwerk en kenmerkende symmetrie. Een prachtig stukje Interbellum-architectuur. Binnen stap je een wereld binnen waar historie en sfeer samenkomen. Denk aan glas-in-lood in de en-suitedeuren, een balkenplafond dat warmte uitstraalt en een zolder met hanenbalken die niet alleen stevig ogen, maar ook verhalen fluisteren over vroeger. Hier proef je nog de charme van toen, terwijl je volop mogelijkheden hebt om het huis naar jouw tijd en smaak te brengen. De huidige bewoners hebben hier decennialang met plezier gewoond – eerst nog aan de overkant van de vaart, daarna hier, op deze unieke plek. Nu is het moment gekomen dat zij het stokje doorgeven. Voor jou misschien dé kans om een bijzonder stukje Drachten in handen te krijgen. Binnenkijken Via de entree stap je de hal in, waar je toegang hebt tot de kelder en de trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de ruime woonkamer in L-vorm. Ooit was een gedeelte van de voorkamer een slaapkamer, maar inmiddels is dit één geheel geworden: een fijne leefruimte met glas-in-lood in de suitedeuren, meerdere raampartijen en een sfeervol balkenplafond. De keuken is afgesloten en ingedeeld met een rechte opstelling. Aansluitend vind je de bijkeuken en de badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet. Ook is er een inpandige garage/berging, bestaande uit meerdere ruimtes met een vliering. Op de verdieping zijn er vier slaapkamers van verschillende formaten. De overloop geeft toegang tot de vlizotrap, die je naar de zolder leidt. En die zolder is bijzonder: dankzij de dakkapellen komt er extra licht binnen en de robuuste hanenbalken geven dit vertrek karakter. Nu wordt de ruimte gebruikt als biljartruimte, maar je zou hier met gemak extra (slaap)kamers kunnen realiseren – zeker als je kiest voor een vaste trap. Extra leuk detail: op de balken vind je oude foto’s van de woning en de omgeving, waardoor het bijna voelt als een klein museum. Naast de woning staat een grote garage/schuur, met eigen oprit. Ooit dé plek voor de rijdende supermarkt van de melkboer, nu een praktische ruimte voor auto, fietsen en opslag. Ook via de lange oprit aan de zijkant heb je altijd voldoende plek en bereikbaarheid. Het perceel gras aan de voorzijde hoort niet bij de woning. De omgeving Je woont hier vrijwel in het centrum van Drachten, maar mét een gevoel van vrijheid. Vanuit de fraai aangelegde tuin kijk je uit op groen en ervaar je rust, terwijl je tegelijk profiteert van alle voorzieningen die de stad te bieden heeft: winkels, scholen, sportclubs, horeca en cultuur. En voor wie er graag op uit gaat: de A7 en N31 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor je zo richting Heerenveen, Leeuwarden of Groningen rijdt. Toch hoef je voor ontspanning helemaal niet ver: de bossen van Beetsterzwaag of de natuur bij Bakkeveen liggen om de hoek. Duurzaamheid & mogelijkheden De woning is altijd netjes onderhouden – recent zijn bijvoorbeeld de schoorstenen opnieuw gevoegd en het platte dak vernieuwd. Wel is het tijd om met de toekomst mee te gaan. De woning wordt nu nog verwarmd met gaskachels en behoudens dubbel glas en dakisolatie is er weinig verduurzaamd. Dit biedt kansen: door de WOZ-waarde van 2022 en het energielabel zijn er mogelijk subsidiemogelijkheden via het Duurzaam Bouwloket, landelijke regelingen én soms ook andere, lokale subsidies. Startersregeling Ben je/jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €525.000,00 (regeling 2025) blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is, kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
615 m²
Contenu
912 m³
Autre espace intérieur
130 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
210 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9203

Google Maps

Carte de Drachten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

46.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer maisons in Drachten

Voir plus d'habitations dans cette ville.