Aller directement au contenu
Logo de Frieswijk Makelaar NVM

Zuiderhogeweg 105

9203SX Drachten • Fryslân

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.440

Galerie de photos

Zuiderhogeweg 105 Drachten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen en leven in De Singels. In misschien wel de meest gewilde wijk van Drachten De Singels staat deze goed onderhouden vrijstaande woning, omzoomd door een royale verzorgde tuin waar rust, ruimte en woonplezier samenkomen. Een huis dat met liefde is bewoond – en dat zie én voel je zodra je binnenstapt! De woning, met 3 ruime slaapkamers op de verdieping, is goed onderhouden en buiten wacht een diepe en brede tuin, vol privacy. De garage en houten berging bieden daarnaast volop praktische ruimte voor auto, fietsen, hobby’s of opslag. We nemen je graag mee voor een kennismaking met deze mooie woning met potentie.  Indeling Begane grond - hal - toiletruimte met fonteintje en daglicht - provisiekelder Woonkamer en keuken De woonkamer is een heerlijke leefruimte waar licht en gezelligheid samenkomen. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een open sfeer. Het karaktervolle glas-in-loodraampje geeft de ruimte nét dat beetje meer charme en warmte, evenals de houtkachel. Aan de voorzijde van het huis loopt de doodlopende ventweg en is de reuring op de weg op vriendelijke afstand. De en-suitedeuren zorgen voor extra karakter, maar ook de optie voor privacy en comfort. Aan de achterzijde zorgen de schuifpui en de brede raampartij voor een prachtige verbinding met de royale tuin. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over – ideaal tijdens zonnige dagen of lange zomeravonden. De lichte eiken keuken is een fijne plek voor kookliefhebbers. Dankzij de light-tube valt er extra natuurlijk daglicht naar binnen, terwijl de vloerverwarming zorgt voor comfortabele warmte. Het kunststof werkblad biedt een prettige werkhoogte en de opstelling is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast en oven. Daarnaast is er een vaste kast met witgoedaansluitingen en de meterkast met moderne groepenkast. 1e verdieping - overloop met daglicht en een houten vloer - badkamer met inloopdouche, toilet, 2e wandcloset, wastafel en deur naar plat dak - een tweepersoonsslaapkamer met vaste kastenwand met schuifdeuren - een ruime tienerslaapkamer - een ruime slaapkamer met vaste kastenwand met schuifdeuren De gehele verdieping is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas en handmatig te bedienen rolluiken ten behoeve van verduistering en verkoeling in de zomer.  2e verdieping - met vaste steektrap te bereiken - zolderberging met cv-opstelling (eigendom, bouwjaar 2023) Tuin, garage en berging De woning wordt omzoomd door een verzorgde tuin. De diepe achtertuin ligt op het oosten waar je in alle rust en privacy kunt genieten van zowel zon als schaduw. De tuin is fraai aangelegd met borders, gazon en bomen, en beschikt over een sfeervol begroeid prieeltje. Daarnaast is er een praktische overkapping, bijvoorbeeld voor het opslaan van het haardhout. Extra bergruimte vind je in de aangebouwde houten berging, voorzien van elektra en buitenkraan – ideaal voor klussen, opslag of hobby. Naast de woning is er een brede zijtuin met een handige achterom langs het huis. De zijtuin is netjes aangelegd met snipperborders en groen, wat het geheel een verzorgde uitstraling geeft. De brede en grote garage is voorzien van openslaande deuren, elektra, verwarming en een betonvloer. De oprit naar de garage biedt ruimte voor twee auto’s op eigen terrein. Overige informatie - de woning beschikt over HR++ glas op de 1e verdieping, overige ramen betreft dubbelglas  - spouwmuur is na geïsoleerd en de wand tussen keuken en garage is geïsoleerd - energielabel D geldig tot 13-02-2036 - eigen cv-ketel Remeha Avanta ACE28C uit 2023 - moderne groepenkast met 7 groepen, krachtgroep en twee aardlekschakelaars Interessant? Wij denken van wel. Maak een afspraak voor een bezichtiging en denk aan je NVM aankoopmakelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
405 m²
Contenu
526 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
175 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remaha Avanta ACE28 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en aan rustige weg
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9203

Google Maps

Carte de Drachten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

46.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer maisons in Drachten

Voir plus d'habitations dans cette ville.