Aller directement au contenu
Logo de Frieswijk Makelaar NVM

Zwemmer 74

9204GG Drachten • Fryslân

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 3.730

Galerie de photos

Zwemmer 74 Drachten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand woonhuis met garage en grote tuin met veel privacy in een rustig hofje. Dit vrijstaande woonhuis heeft iedereen veel te bieden. De royale leefruimte met de woonkamer, woonkeuken en de extra kamer beneden biedt alle ruimte voor je gezin en de rustige ligging in het woonhofje geeft je de privacy die jij belangrijk vindt. Op de verdieping van de woning zijn vier slaapkamers en rondom de woning ligt de groene tuin met twee terrassen, gazon en borders. De privacy en de ligging op deze mooie rustige plek aan de Zwemmer in het gewilde deel van de woonwijk de Drait maken het plaatje compleet. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking. Indeling Begane grond - entree - lichte en ruime hal met moderne plavuizen en garderobehoek - trapopgang met fraaie spiltrap - meterkast met 8 groepen - toiletruimte met wandcloset Thuiswerk- of hobbykamer De extra kamer op de begane grond waar elk gezin naar op zoek is. Een kamer die multifunctioneel te gebruiken is. Als thuiswerkkamer, muziekkamer, hobbykamer of gamekamer voor kinderen. Je kunt het zelf bepalen, maar ideaal is het zeker. Woonkeuken en woonkamer Je voelt je meteen thuis wanneer je de leefruimte binnenloopt. Ruimte en licht. Je loopt de leefruimte binnen over een parketvloer vanuit de hal naar de woonkeuken. De vele raamvensters zorgen ervoor dat het licht volop de ruimte krijgt om naar binnen te stralen. De keukenopstelling is voorzien van een werkblad op prettige werkhoogte, een vaatwasser (2020), een inductie-kookplaat met schouw, een combi-oven/magnetron met stoomfunctie (2023), een koelkast, lades en kastruimte. Bij de keukenopstelling is ruimte voor een praktische ontbijthoek of kleine eettafel. Hier is ook een opbergkast. Midden in de leefruimte is plek voor een grote gezinstafel. Dit wordt je favoriete plek in huis. Je staat in verbinding met de open keuken én je hebt zicht op de brede en diepe achtertuin. De tuindeur verbindt de kamer met het terras en de verzorgde tuin op zomerse dagen. Wanneer je doorloopt kom je in de TV/zithoek. Deze is verlaagd, wat een speels en knus karakter geeft. De open haard geeft hier sfeervolle warmte. Heerlijk relaxen. Vanuit de zithoek is ook een deur naar de hal. Er is geen inkijk in de leefruimte door de tuingerichte ligging dus heb je alle gewenste privacy. Let ook op details zoals het moderne deurbeslag! - praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en binnendeur naar de garage - brede garage met loopdeur naast de garagedeur en voorzien van een betonvloer. Door de breedte is er zowel ruimte voor je auto als voor de fietsen. 1e verdieping - fraaie ronde trapopgang met spiltrap en rvs-leuning - overloop met twee vaste garderobekasten Vier slaapkamers - een tweepersoonsslaapkamer met balkon - een ruime slaapkamer met dakkapel - een werk- of slaapkamer met dakkapel - een slaapkamer met dakkapel De slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende naturel laminaatvloer. Badkamer Een complete en moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekradiator. Zolderverdieping - vlizotrap - zolderberging Tuin en oprit Het woonhuis wordt omzoomd door een verzorgd aangelegde tuin met terrassen, gazon, heesters en groene borders. De magnolia in de tuin staat in het voorjaar prachtig in bloei! De achtertuin is op het zuiden georiënteerd waardoor je volop kunt genieten van de zon. De overkapping geeft je een schaduwplekje en een heerlijk zithoekje waar je kunt genieten van de rust en zicht op de tuin. Voor de tuinspullen is een kleine houten berging. Aan de zuid- en westzijde grenst de tuin aan gemeentegroen en voetpad, waardoor je extra veel privacy hebt. Voor de garage is een oprit voor de auto. Overige informatie - goede dakligging voor zonnepanelen - meterkast met 8 groepen en 3 fasen aansluiting - energielabel C geldig tot 23.12.2035 - eigen cv-opstelling HR Atag bouwjaar 2023 Omgeving De woning ligt in een kindvriendelijk hofje nabij alle gewenste voorzieningen, scholen, wijkwinkelcentrum en uitvalswegen aan de rand van de groene wijk De Drait en dichtbij het buitengebied van Drachten met veel waterrijke en bosrijke wandelgebieden zoals Smalle Ee en Beetsterzwaag. Aan de andere kant van het aan de woning grenzende park bevinden zich de scholen en het wijkwinkelcentrum. Door de ligging aan de wandel- en fietspaden kunnen kinderen zonder oversteken van drukke wegen veilig naar school lopen en fietsen. Het wijkwinkelcentrum biedt een breed scala aan winkels, waaronder supermarkten, een bakker, een slager, een kapper, kledingwinkel en een drogist. Daarnaast is ook kinderboerderij De Naturij op korte afstand. Interessant? Wij verwachten van wel. Maak een afspraak voor een bezichtiging en denk aan je NVM aankoopmakelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
488 m²
Contenu
535 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
225 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9204

Google Maps

Carte de Drachten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

46.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer maisons in Drachten

Voir plus d'habitations dans cette ville.