Résidents
19.140
Dernière année: 2025
Bosstraat 51
3971XB Driebergen-Rijsenburg • Utrecht
Vendu
€ 895.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 914.750
Prix d'achat /m²: € 5.927
Galerie de photos
Description
*ENGLISH VERSION BELOW* Aan de groene rand van Driebergen-Rijsenburg, verscholen tussen statige lanen en het uitgestrekte bosgebied van de Utrechtse Heuvelrug, bevindt zich deze uitzonderlijk mooie en recent volledig gerenoveerde woning aan de Bostraat 51. Een ideale combinatie van karakter, comfort en duurzaamheid, met een royaal woonoppervlak van 151 vierkante meter, verdeeld over twee volwaardige woonlagen, en een perceel van maar liefst 362 vierkante meter eigen grond. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1922, maar is recent compleet gemoderniseerd, geïsoleerd en verduurzaamd tot energielabel B. Het wooncomfort is gebracht naar de standaarden van nu, met een uitstekende isolatie, moderne installaties en de mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen op het ruime dak. Hiermee is deze woning klaar voor de toekomst. Wonen met ruimte, licht en rust Bij binnenkomst valt direct de royale indeling en het natuurlijke licht op. De leefruimtes zijn ruim, met hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor een prettige, open sfeer. De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen en kent een moderne, neutrale afwerking die bij uiteenlopende woonstijlen past. De begane grond biedt een ruime woonkamer met uitzicht op de tuin, een moderne keuken met alle hedendaagse inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een grote eettafel. De combinatie van de moderne inrichting en het zicht op het groen aan de achterzijde zorgt voor een bijzonder aangename woonbeleving. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere ruime slaapkamers en een moderne badkamer, uitgevoerd met stijlvolle tegels, een inloopdouche en hoogwaardige sanitaire voorzieningen. Tuin en omgeving De achtertuin is royaal van formaat en vormt een verlenging van het wooncomfort. De tuin is groen aangelegd en biedt volop ruimte voor ontspanning, spelen of buiten dineren. Via de achterom bereikt u direct het aangrenzende bos en het historische seminarieterrein, een geliefde wandelomgeving waar rust, natuur en historie samenkomen. De ligging van de woning is ideaal: aan de rand van de natuur, maar toch dicht bij de voorzieningen van het centrum van Driebergen-Rijsenburg. Op korte afstand vindt u diverse winkels, scholen, sportaccommodaties en horecagelegenheden. De buurt staat bekend als rustig, kindvriendelijk en veilig. Bereikbaarheid en omgeving Het NS-station Driebergen-Zeist ligt op enkele minuten rijden, met uitstekende verbindingen richting Utrecht, Amsterdam en Amersfoort. Met de auto bereikt u via de A12 en A28 eenvoudig de omliggende steden: Utrecht is binnen 15 minuten te bereiken Amsterdam is binnen 35 minuten te bereiken Amersfoort is binnen 15 minuten te bereiken De Utrechtse Heuvelrug, direct achter de woning, biedt een uitgestrekt netwerk aan fiets- en wandelroutes. Het is een van de mooiste natuurgebieden van Nederland en vormt het perfecte decor voor wie rust en ruimte zoekt, zonder de stadse voorzieningen te hoeven missen. Kenmerken Woonoppervlakte: 151 m² Perceeloppervlakte: 362 m² eigen grond Inhoud: 546 m³ Bouwjaar: 1922, volledig gerenoveerd en verduurzaamd Energielabel B, volledig geïsoleerd Ruime tuin met achterom en directe toegang tot bos Rustige, groene en kindvriendelijke omgeving Nabij winkels, scholen, station en uitvalswegen Deze woning combineert de charme van een karaktervolle woning met het comfort van een moderne nieuwbouwstandaard. Een ideaal thuis voor wie ruim, energiezuinig en in het groen wil wonen, met uitstekende verbindingen naar de Randstad en daarbuiten. Deze woning wordt u aangeboden door REMAX makelaar Mike Lamnadi. *ENGLISH VERSION* Set on the green edge of Driebergen-Rijsenburg, surrounded by elegant tree-lined avenues and the expansive woodlands of the Utrechtse Heuvelrug, lies this beautifully renovated residence at Bostraat 51. A perfect combination of character, comfort and sustainability, offering 151 square metres of living space across two full floors and a generous freehold plot of 362 square metres. Originally built in 1922, the house has been completely modernised, insulated and upgraded to achieve energy label B. The property now meets modern standards of comfort and efficiency, with excellent insulation, updated installations and ample roof space for solar panels, making it ready for the future. Space, light and serenity Upon entering, the spacious layout and natural light immediately stand out. The high ceilings and large windows create a bright, airy atmosphere throughout the living spaces. The interior is finished to a high standard, with quality materials and a timeless, neutral design suitable for various lifestyles. The ground floor offers a generous living room overlooking the garden, a modern kitchen equipped with all essential built-in appliances, and ample space for a large dining area. The connection between the indoor spaces and the greenery outside provides a calm and inviting living environment. The first floor features several spacious bedrooms and a modern bathroom with elegant finishes, a walk-in shower and premium sanitary fittings. Garden and surroundings The large rear garden is a true extension of the living space. Beautifully landscaped and offering plenty of privacy, it is perfect for relaxation, outdoor dining, or family activities. Through the private rear entrance, you have direct access to the forest and the historic seminary grounds, a serene area ideal for walking and enjoying nature. The property enjoys a prime location: quietly situated by the woods yet close to all amenities. Shops, schools, sports facilities and restaurants are all within easy reach. The neighbourhood is known for its tranquillity, safety and family-friendly atmosphere. Accessibility and connections Driebergen-Zeist railway station is only a few minutes away, providing excellent train connections to Utrecht, Amsterdam and Amersfoort. By car, the property is easily accessible via the A12 and A28 motorways: Utrecht can be reached within 15 minutes Amsterdam can be reached within 35 minutes Amersfoort can be reached within 15 minutes The Utrechtse Heuvelrug National Park, directly behind the property, offers extensive walking and cycling routes in one of the most beautiful natural areas of the Netherlands. It is the ideal setting for those who value space, nature and convenience. Property highlights Living area: 151 m² Plot size: 362 m² (freehold) Volume: 546 m³ Built in 1922, fully renovated and upgraded Energy label B, fully insulated Spacious garden with private access to the forest Quiet, green and family-friendly environment Close to shops, schools, public transport and major roads This property combines the charm of a traditional home with the comfort and efficiency of modern living. A unique opportunity to enjoy space, sustainability and nature, all within easy reach of the city. This property is offered to you by REMAX real estate agent Mike Lamnadi. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 895.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750
3,04%
Annuellement
%
€ 44.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 895.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 362 m²
- Contenu
- 546 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 15 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1922
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 30-10-2025
- Date de vente
- 25-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Driebergen-Rijsenburg
Aperçu spatial du site de travail dans Driebergen-Rijsenburg
Chiffres de logement et de quartier dans Driebergen-Rijsenburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Driebergen-Rijsenburg. En 2025 étaient 19.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 569.000.
Moyenne WOZ
EUR 569.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
569
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 18.985 |
| 2022 | 18.945 |
| 2023 | 18.995 |
| 2024 | 19.000 |
| 2025 | 19.140 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 434.000 |
| 2023 | EUR 510.000 |
| 2024 | EUR 523.000 |
| 2025 | EUR 569.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.820
0-15: 3.275
15-25: 2.100
25-45: 3.710
45-65: 5.235
Niveau d'enseignement
Hoger
6.410
Praktisch
2.930
Middelbaar
4.020
Origine des habitants (2025)
Europa
1.150
Nederland
14.975
Buiten Europa
3.015
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
931
Appartementen
2.537
Tussenwoningen
2.038
Vrijstaande woningen
959
Twee-onder-één-kap woningen
2.084
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
212
1900 tot 1925
563
1925 tot 1950
1.033
1950 tot 1970
1.638
1970 tot 1980
1.345
1980 tot 1990
1.057
1990 tot 2000
458
2000 tot 2010
233
2010 tot 2020
362
2020 en later
44
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.220
Étiquette C
2.158
Étiquette B
1.036
Étiquette G
809
Étiquette D
763
Étiquette F
591
Étiquette E
433
Étiquette A+
155
Étiquette A+++
117
Étiquette A++
75
Étiquette A++++
7
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.020 |
| 2021 | 1.520 | 3.080 |
| 2022 | 1.190 | 2.870 |
| 2023 | 1.000 | 2.710 |
| 2024 | 960 | 2.780 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 1.940
Koopwoning
Gaz: 1.160 • Électricité: 3.160
Appartement
Gaz: 620 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.460
Vrijstaande woning
Gaz: 1.750 • Électricité: 4.250
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.290 • Électricité: 3.270
Activité dans Driebergen-Rijsenburg (2025)
Handel en HORECA
330
Nijverheid en energie
230
Zakelijke dienstverlening
1.090
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
160
Cultuur, recreatie en overige diensten
310
Nombre total d'établissements: 3.175
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 52 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 54 |
| nov 2024 | 52 |
| nov 2025 | 50 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 39 |
| sep 2024 | 39 |
| sep 2025 | 42 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Driebergen-Rijsenburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Driebergen-Rijsenburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?
Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?
In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.
Meer maisons in Driebergen-Rijsenburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Park Sparrendaal 110
3971ST Driebergen-Rijsenburg
€ 525.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
de Wetstein Pfisterlaan 17
3971BT Driebergen-Rijsenburg
€ 1.075.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 1010 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
de Wetstein Pfisterlaan 32
3971BW Driebergen-Rijsenburg
€ 925.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 470 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Johannes de Heerlaan 2
3972WV Driebergen-Rijsenburg
€ 1.195.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 195 m²
- Superficie du terrain
- 318 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Warande 63
3972XW Driebergen-Rijsenburg
€ 600.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 283 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Loolaan 56
3971PP Driebergen-Rijsenburg
€ 495.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 318 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Faunalaan 64
3972PS Driebergen-Rijsenburg
€ 550.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Beukenhorst 60
3972HD Driebergen-Rijsenburg
€ 249.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
