Résidents
19.140
Dernière année: 2025
€ 575.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 588.350
Prix d'achat /m²: € 4.389
Galerie de photos
Description
Fraai gelegen met vrij uitzicht – royale gezinswoning met zonnige tuin en vijf slaapkamers! Aan een bijzonder prettige en rustige straat, met uitzicht over een parkachtige groenvoorziening, staat deze ruime en uitstekend onderhouden MIDDENWONING met BERGING. Met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidoosten en een vrijstaande stenen berging biedt deze woning volop ruimte, comfort en leefkwaliteit. Dankzij de vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde geniet u hier van een prettig gevoel van openheid op een geweldige plek. Tuin: De achtertuin is ideaal gesitueerd op het zuidoosten, waardoor u hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is smaakvol aangelegd met veel groen in de borders, een gazon en biedt diverse beschutte zitplekken – perfect voor een ontbijt in de ochtendzon of een borrel in de namiddag. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken heeft u directe toegang tot het terras. Daarnaast is er een praktische brede achterom aanwezig. Het perceel beslaat in totaal 158 m². Bijgebouwen: Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra. Een ideale ruimte voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap en seizoensspullen. Ligging: Deze woning is gelegen op een bijzonder gunstige locatie binnen Driebergen. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum ‘De Sluis’ met diverse winkels, een supermarkt en een apotheek. Ook het charmante dorpscentrum met zijn boutique winkels, speciaalzaken en gezellige terrassen ligt op slechts enkele minuten fietsen. De Utrechtse Heuvelrug, met haar uitgestrekte bossen en natuurschoon, biedt eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden in het weekend. Daarbij is Driebergen uitstekend bereikbaar met zowel een eigen NS-station als een directe aansluiting op de A12. Indeling: Ruime entree/hal met garderobehoek, gang, modern toilet en trapkast. Begane grond: Woonkamer en keuken De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de charmante erker, waar je heerlijk in de zon kunt zitten, aan de voorzijde. Op de vloer ligt een moderne pvc-vloer die doorloopt over de gehele begane grond. De strak gestucte wanden, en grote schuifpui naar de tuin maken het geheel compleet. De open keuken is eigentijds ingericht in een hoekopstelling, voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. De speelse kleurrijke visgraat tegels in de keuken geven het geheel een unieke touch. Ook vanuit de keuken is de achtertuin direct toegankelijk. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en badkamer De overloop geeft toegang tot drie fijne slaapkamers, waaronder twee opvallend royale kamers met vaste kastenwanden en een derde, kleinere kamer die uitstekend dienst kan doen als werk- of kinderkamer. De moderne badkamer is eveneens royaal en voorzien van een ligbad, een separate inloopdouche, een vrij hangend toilet, een dubbele wastafel, een designradiator en verlichting met dimmers. Het geheel is tijdloos en netjes onderhouden, de mechanische ventilatie zorgt voor optimaal comfort. Tweede verdieping: 2 slaapkamers en werkkamer. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met de wasmachineopstelling en cv-ketel, evenals twee ruime slaapkamers: één met een dakkapel aan de achterzijde en één met groot dakraam aan de voorzijde. Een derde, compactere kamer met dakkapel is ideaal te gebruiken als extra werk- of wasruimte. Verkoper vertelt: "We hebben heerlijk gewoond in dit huis! Dankzij de grote ramen is het altijd lekker licht binnen. Door de schuifpui voelt de zonnige tuin als een verlengde van de woonkamer. Wij vonden het fijn dat er boven ook veel ruimte is, waardoor er naast meerdere slaapkamers nog genoeg plek overblijft om rustig te werken of ontspannen. Het vrije, groene uitzicht aan beide kanten gaf ons een gevoel van rust en ruimte. Een fijne, praktische plek waar je je snel thuis voelt." BIJZONDERHEDEN: • Bouwperiode: 1972 • Woonoppervlakte circa 131 m². • Inhoud circa 437 m³. • Berging circa 7 m². • Zonligging: zuidoost. • Verwarming: cv-gasketel (merk Nefit) • Warmwatervoorziening: cv-gas-combiketel. • Isolatie: dubbele beglazing (gedeeltelijk HR++) en vloerisolatie. • Energielabel: C. • De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: vaatwasser, koelkast met vriezer, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. • Kadastraal bekend: Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 3097, groot 158 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. •
Prêt immobilier berekenen
€ 575.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350
3,04%
Annuellement
%
€ 28.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 575.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 158 m²
- Contenu
- 437 m³
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 60 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1972
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit HRC25 (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 26-06-2025
- Date de vente
- 25-09-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Driebergen-Rijsenburg
Aperçu spatial du site de travail dans Driebergen-Rijsenburg
Chiffres de logement et de quartier dans Driebergen-Rijsenburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Driebergen-Rijsenburg. En 2025 étaient 19.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 569.000.
Moyenne WOZ
EUR 569.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
569
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 18.985 |
| 2022 | 18.945 |
| 2023 | 18.995 |
| 2024 | 19.000 |
| 2025 | 19.140 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 434.000 |
| 2023 | EUR 510.000 |
| 2024 | EUR 523.000 |
| 2025 | EUR 569.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.820
0-15: 3.275
15-25: 2.100
25-45: 3.710
45-65: 5.235
Niveau d'enseignement
Hoger
6.410
Praktisch
2.930
Middelbaar
4.020
Origine des habitants (2025)
Europa
1.150
Nederland
14.975
Buiten Europa
3.015
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
931
Appartementen
2.537
Tussenwoningen
2.038
Vrijstaande woningen
959
Twee-onder-één-kap woningen
2.084
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
212
1900 tot 1925
563
1925 tot 1950
1.033
1950 tot 1970
1.638
1970 tot 1980
1.345
1980 tot 1990
1.057
1990 tot 2000
458
2000 tot 2010
233
2010 tot 2020
362
2020 en later
44
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.220
Étiquette C
2.158
Étiquette B
1.036
Étiquette G
809
Étiquette D
763
Étiquette F
591
Étiquette E
433
Étiquette A+
155
Étiquette A+++
117
Étiquette A++
75
Étiquette A++++
7
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.020 |
| 2021 | 1.520 | 3.080 |
| 2022 | 1.190 | 2.870 |
| 2023 | 1.000 | 2.710 |
| 2024 | 960 | 2.780 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 1.940
Koopwoning
Gaz: 1.160 • Électricité: 3.160
Appartement
Gaz: 620 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.460
Vrijstaande woning
Gaz: 1.750 • Électricité: 4.250
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.290 • Électricité: 3.270
Activité dans Driebergen-Rijsenburg (2025)
Handel en HORECA
330
Nijverheid en energie
230
Zakelijke dienstverlening
1.090
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
160
Cultuur, recreatie en overige diensten
310
Nombre total d'établissements: 3.175
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 52 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 54 |
| nov 2024 | 52 |
| nov 2025 | 50 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 39 |
| sep 2024 | 39 |
| sep 2025 | 42 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Driebergen-Rijsenburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Driebergen-Rijsenburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?
Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?
In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.
Meer maisons in Driebergen-Rijsenburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Valentijn 49
3972XK Driebergen-Rijsenburg
€ 990.000 k.k.
€ 5.858/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 362 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Marterkamp 45
3972TL Driebergen-Rijsenburg
€ 550.000 k.k.
€ 4.867/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 123 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oosterdwarslaan 12
3971AM Driebergen-Rijsenburg
€ 765.000 k.k.
€ 5.625/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Park Welgelegen 2
3971KM Driebergen-Rijsenburg
€ 598.000 k.k.
€ 6.229/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 74 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bosstraat 3 b
3971XA Driebergen-Rijsenburg
€ 500.000 k.k.
€ 7.937/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Park Sparrendaal 110
3971ST Driebergen-Rijsenburg
€ 525.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
de Wetstein Pfisterlaan 17
3971BT Driebergen-Rijsenburg
€ 1.075.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 1010 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
de Wetstein Pfisterlaan 32
3971BW Driebergen-Rijsenburg
€ 925.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 470 m²
- Chambres de coucher
- 4
