Aller directement au contenu
Logo de ME Makelaars B.V.

Dokter Hermansstraat 19

3971CJ Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Vendu

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 4.193

Galerie de photos

Dokter Hermansstraat 19 Driebergen-Rijsenburg
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fijn en sfeervol wonen in het centrum van Driebergen-Rijsenburg! Aan een karakteristieke straat met het gezellige centrum ligt om de hoek dit halfvrijstaande woonhuis met zonnige tuin en rijpad op eigen terrein. Het betreft een woonhuis met een zonnige en ruime tuin. De woning verkeerd in oude staat en dient geheel gerenoveerd te worden. Extra aantrekkelijk is de zeer ruime studio die na aanpassing ook perfect dienst kan doen als woonvertrek of werkruimte. INDELING Begane grond De voordeur zit aan de zijkant van de woning, die vanaf het rijpad toegankelijk is . Op de begaande grond bevindt zich de woonkamer, toilet, keuken, tevens de toegang naar de kelder en de trap naar de bovenliggende verdieping. De indeling kan de koper naar wens veranderen. Eerste verdieping Door middel van een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. Vanuit de overloop krijg je toegang naar twee ruime slaapkamers, met voldoende lichtinval. Via de overloop is de badkamer bereikbaar en tevens de zolder verdieping. Tweede verdieping De zolder is eveneens bereikbaar via een vaste trap en biedt een veelzijdige ruimte die werd gebruikt als logeerkamer en kleedruimte. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft de hele dag zon. De tuin is verzorgd aangelegd en is redelijk bijgehouden. Schuur/berging Er is een overkapt houthok, diverse opslag ruimtes en een grote studio aanwezig. De studio is toegankelijk via de tuin en via het rijpad aan de zijkant van de woning. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in het gezellige centrum van Driebergen-Rijsenburg, met winkels, horeca en het volledig gerenoveerde NS-station op korte afstand - De zonnige ligt op het zuidwesten en biedt de hele dag zon, ideaal voor buitenleven - Het huis verkeert in oude staat en biedt veel mogelijkheden voor een volledige renovatie naar eigen wens - Een grote studio in de tuin, die na aanpassing perfect kan dienen als woon- of werkruimte. - Extra opslagruimte: Inclusief overkapt houthok en diverse opslagruimtes OMGEVING Driebergen-Rijsenburg is gelegen op de Utrechtse Heuvelrug en een geliefde plaats om te wonen. Het dorp biedt alles wat men zich kan wensen: goede scholen, leuke winkels, een grote diversiteit aan gezellige horeca en sportfaciliteiten en op korte afstand het volledig gerenoveerde NS-station met korte en snelle verbindingen naar de grote steden. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Interesse om van dit renovatie project je droomhuis te maken? Voor meer informatie raadpleeg onze website of neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. We laten de woning graag aan je zien! ================================================================ Nice and Cozy Living in the Center of Driebergen-Rijsenburg! On a characteristic street, just around the corner from the lively center, lies this semi-detached house with a sunny garden and private driveway. The property features a spacious and sunny garden. The house is in an old condition and requires full renovation. An extra attractive feature is the very spacious studio, which, after modification, could also serve perfectly as a living space or workspace. LAYOUT Ground floor The front door is located on the side of the house, accessible from the driveway. On the ground floor, you will find the living room, toilet, kitchen, as well as access to the basement and the stairs to the upper floor. The layout can be customized by the buyer as desired. First floor The first floor is accessible via a fixed staircase. From the landing, you have access to two spacious bedrooms with ample natural light. The bathroom is also accessible from the landing, as well as the attic. Second floor The attic is also accessible via a fixed staircase and offers a versatile space, which was used as a guest room and dressing room. Garden The rear garden is southwest-facing and enjoys sunshine throughout the day. The garden is well-maintained and reasonably kept. Shed/Storage There is a covered wood shed, various storage spaces, and a large studio. The studio is accessible via the garden and through the driveway on the side of the house. FEATURES Located in the charming center of Driebergen-Rijsenburg, with shops, restaurants, and the fully renovated NS station within walking distance. The sunny garden is southwest-facing, offering sun all day long, perfect for outdoor living. The house is in an old condition and offers great potential for a full renovation to your taste. A large studio in the garden that, after modification, can serve as a living or working space. Extra storage space: Includes a covered wood shed and various storage areas. SURROUNDINGS Driebergen-Rijsenburg is situated on the Utrecht Hill Ridge and is a sought-after place to live. The village offers everything one could wish for: good schools, delightful shops, a wide variety of cozy cafes and restaurants, sports facilities, and the fully renovated NS station with fast connections to major cities, all within a short distance. GENERAL This information has been compiled with care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or otherwise, or the consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. The buyer has an obligation to conduct their own research into all matters that may be of importance to them. The realtor is the advisor of the seller in connection with this property. We advise you to engage a professional (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific requests regarding the property, we recommend you make these known to your purchasing agent and conduct your own independent research. If you do not appoint a professional representative, you deem yourself knowledgeable enough to oversee all matters that are important to you. The NVM conditions apply. Interested in turning this renovation project into your dream home? For more information, please consult our website or contact our office to schedule a viewing. We would be happy to show you the property!

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
278 m²
Contenu
536 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace de stockage externe
31 m²
Aire de la cour arrière
153 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Houtkachel
Eau chaude
Gasboiler
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
19-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3971

Google Maps

Localisation de Driebergen-Rijsenburg

Aperçu spatial du site de travail dans Driebergen-Rijsenburg

Chiffres de logement et de quartier dans Driebergen-Rijsenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Driebergen-Rijsenburg. En 2025 étaient 19.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 569.000.

Résidents

19.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 569.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

569

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Driebergen-Rijsenburg
Année Résidents
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Driebergen-Rijsenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Niveau d'enseignement

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origine des habitants (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.220

Étiquette C

2.158

Étiquette B

1.036

Étiquette G

809

Étiquette D

763

Étiquette F

591

Étiquette E

433

Étiquette A+

155

Étiquette A+++

117

Étiquette A++

75

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Driebergen-Rijsenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.750 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.270

Activité dans Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Nombre total d'établissements: 3.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Driebergen-Rijsenburg
Période Délits
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Driebergen-Rijsenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Driebergen-Rijsenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer maisons in Driebergen-Rijsenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.