Aller directement au contenu
Logo de WVO makelaarsgroep | Qualis

Hoofdstraat 100

3972LC Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Vendu

€ 745.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 761.750

Prix d'achat /m²: € 4.685

Galerie de photos

Hoofdstraat 100 Driebergen-Rijsenburg
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in dit ruime en lichte familiehuis aan de Hoofdstraat 100 in het hart van het charmante Driebergen-Rijsenburg. Dit prachtig afgewerkte huis (Energielabel A +) biedt sfeer, ruimte en comfort, gecombineerd met een ideale locatie gelegen aan een rustige en kleine doodlopende zijstraat van de Hoofdstraat. Begane grond: Stap binnen en ontdek de open, lichte sfeer van de woning. De hoogwaardige Bulthaup keuken vormt het kloppend hart van het huis. Het grote kook- en spoeleiland is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, quooker en veel bergruimte. De combi-stoomoven, heteluchtoven en koelkast met vriezer maken het geheel compleet. De keuken heeft een vide met open verbinding met de woonkamer, wat nog extra gevoel van ruimte en licht geeft. De keuken loopt via openslaande deuren over in de tuin. De tuin is met lekker weer echt een verlengstuk van het huis. Of je nu wilt loungen op het terras, de kinderen wilt laten spelen, of gewoon wilt genieten van de natuur – het kan hier. Er staan mooie struiken en bomen in de tuin en op de naburige percelen waardoor je privacy krijgt. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime woonkamer (64m2), die in tweeën gedeeld is door middel van een stijlvolle stalen pui met dubbele glazen deuren. Daardoor kan de ruimte op verschillende manieren gebruikt worden, bijvoorbeeld deels als werkkamer of speelkamer. Deze verdieping heeft een recent aangelegde vloerverwarming en lichte gietvloer. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden uitzicht op de vrij gelegen achtertuin. 2e verdieping: Wat meteen opvalt aan de tweede verdieping is de ruimtelijkheid, met hoge plafonds en een royale overloop. Hier zijn 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is over de volle breedte van de woning en heeft een luxe op maat gemaakte kledingkast. De badkamer is v.v. ligbad, inloop douche, designradiator en wastafelmeubel. Het toilet is apart. Verder is er op deze verdieping een handige aparte wasruimte, waar ook de cv-ketel staat. Locatie: De woning is heel aantrekkelijk gelegen vlak bij het historische Kerkplein, met zijn gezellige ijssalon en restaurants. Aan de overkant van de straat ligt de Kraaybeekerhof, een heerlijk park met biologische zelfoogst moestuin en landgoedwinkel. Vanuit Kraaybeek loop of fiets je zo de eindeloze natuur van de Utrechtse Heuvelrug in. Verder zijn de inrit van de A12 snelweg en het station Driebergen-Zeist met intercity’s naar Utrecht, Amsterdam en Nijmegen snel bereikbaar, en is er een bushalte. Driebergen heeft goede basisscholen en middelbare scholen zijn in de buurt. Deze woning is met liefde en oog voor detail ingericht en biedt een uitstekende balans tussen stijl en functionaliteit. Het huis is goed geïsoleerd, dus het blijft koel in de zomer en lekker warm in de winter. Mis deze kans niet! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit huis. Bijzonderheden: - woonoppervlak 159m2, perceel 143m2, bouwjaar 2010 - Bulthaup keuken - Luxe inbouwkast master bedroom en stalen pui met glazen deuren (2020) - Vloerverwarming en gietvloer eerste verdieping (2024) - Stucwerk plafonds begane grond en eerste verdieping (2024) - 15 zonnepanelen (2020) - CV-ketel geplaatst in 2024 (Intergas Kompakt HRE 36/30 – kan een warmtepomp op worden aangesloten) - goede parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein onder de overkapping - inpandige berging aan de voorkant van het huis - heerlijk vrij gelegen achtertuin met trampoline - mandelige (gezamenlijke) inrit naar de woningen - Energielabel A +

Prêt immobilier berekenen

€ 745.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 761.750

3,04%

Annuellement

%

€ 37.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 745.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
560 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
10-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3972

Google Maps

Localisation de Driebergen-Rijsenburg

Aperçu spatial du site de travail dans Driebergen-Rijsenburg

Chiffres de logement et de quartier dans Driebergen-Rijsenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Driebergen-Rijsenburg. En 2025 étaient 19.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 569.000.

Résidents

19.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 569.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

569

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Driebergen-Rijsenburg
Année Résidents
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Driebergen-Rijsenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Niveau d'enseignement

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origine des habitants (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.220

Étiquette C

2.158

Étiquette B

1.036

Étiquette G

809

Étiquette D

763

Étiquette F

591

Étiquette E

433

Étiquette A+

155

Étiquette A+++

117

Étiquette A++

75

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Driebergen-Rijsenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.750 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.270

Activité dans Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Nombre total d'établissements: 3.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Driebergen-Rijsenburg
Période Délits
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Driebergen-Rijsenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Driebergen-Rijsenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer maisons in Driebergen-Rijsenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.