Résidents
19.140
Dernière année: 2025
Melvill van Carnbeelaan 100
3971BH Driebergen-Rijsenburg • Utrecht
Vendu
€ 1.000.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 21.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.021.850
Prix d'achat /m²: € 6.060
Galerie de photos
Description
Wonen aan de rand van het bos, met volop ruimte en privacy. Aan de ingang van de uitgestrekte bossen van het Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug staat deze royale twee-onder-een-kapwoning. Omringd door groen, met een zonnige tuin én een dakterras op het zuiden, ervaar je hier het ultieme buitenleven met volop rust en privacy. De woning beschikt over 5 slaapkamers én een volledig geïsoleerd tuinhuis met extra kamer – ideaal als kantoor, praktijkruimte of gastenverblijf. Met energielabel B en 12 zonnepanelen combineert dit huis comfort met duurzaamheid en lagere energiekosten. De Melvill van Carnbeelaan is een van de mooiste lanen van Driebergen, omzoomd door statige bomen. Een karaktervolle buurt met voornamelijk jaren ’30 woningen, waar gezinnen zich direct thuis voelen. De ligging is uniek: stap de deur uit voor een wandeling, fietstocht of mountainbikerit in het bos, of neem een frisse duik in zwembad De Zwoer dat op loopafstand is gelegen. Het gezellige centrum met boetiekjes, supermarkten en horecagelegenheden ligt op een paar minuten fietsen. Door de centrale ligging van Driebergen ben je nooit ver weg van de grote steden als Utrecht, Amsterdam en Amersfoort. Driebergen heeft een eigen treinstation en goede busverbindingen naar de diverse dorpen en steden. Binnen 30 minuten fiets je naar Utrecht en het Science Park , en via de A12 ben je in no-time in Utrecht. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt meteen de royale hal op met genoeg plek voor een garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot de kelder, de toiletruimte en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en ruim, met grote ramen en een hout gestookte openhaard die voor warmte en sfeer zorgt tijdens de wintermaanden. Naast de woonkamer ligt een fijne zijkamer, nu in gebruik als TV-kamer maar net zo goed geschikt als werkruimte of speelhoek. Achterin vind je de eetkamer, met uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Hier staat gezellig tafelen centraal, in directe verbinding met de open keuken. De keuken heeft een praktische L-opstelling, een groot spoeleiland en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur – ideaal voor wie van koken en samen genieten houdt. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste kamer aan de achterzijde heeft een ruime inbouwkast. De tweede kamer grenst aan het dakterras – een perfecte plek om ’s ochtends met een kop koffie de dag te beginnen. Deze kamer wordt nu gebruikt als wasruimte, maar is eenvoudig weer in te richten als slaapkamer of werkkamer. De derde kamer ligt aan de voorzijde en is een fijne lichte slaapkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, tweede toilet, douche, dubbele wastafel met meubel en designradiator. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Dankzij de verhoogde dakkapel aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde is hier volop licht en ruimte ontstaan. Er zijn twee slaapkamers gerealiseerd, met in het midden een extra wastafel. Een ideale verdieping voor kinderen, logees of te gebruiken als werk- en/of hobbyruimte. Buitenleven: tuin & bijgebouw De fraai aangelegde tuin op het zuiden biedt optimale privacy door de omringende bomen en voelt als een verlengstuk van het bos. Het geïsoleerde tuinhuis met eigen badkamer en openslaande deuren naar de tuin maakt de mogelijkheden eindeloos: van kantoor of praktijkruimte tot gastenverblijf of chillplek voor de kinderen. Achter de leemgestuukte wanden zijn diverse infraroodpanelen verborgen, welke in de winter een fijne warmte afgeven. Onder de overkapping is plaats voor fietsen, en via een slimme ophaaltrap is het dakterras ook van buitenaf gemakkelijk bereikbaar. Ook is er een ruime schuur aanwezig voor tuingereedschap, fietsen en klusspullen. Interesse in deze prachtige woning? Kom zeker kijken, wij maken graag een afspraak voor een bezichtiging. Kenmerken • Energielabel B 01-08-2025 tot en met 23-07-2035 • 12 zonnepanelen • Woonoppervlak woonhuis: 138 m² • Woonoppervlakte bijgebouw: 27 m² • Inhoud: 483 m³ • Zonnig dakterras en tuin op het zuiden • Ruim tuinhuis/guesthouse met douche en toilet • Grote overkapping voor fietsen • Houten schuur voorzien van elektra • Daknokverlegging
Prêt immobilier berekenen
€ 1.000.000
Coûts d'achat (estimés): € 21.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.021.850
3,04%
Annuellement
%
€ 50.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.000.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 380 m²
- Contenu
- 483 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 52 m²
- Aire de la cour arrière
- 140 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1954
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, muurverwarming en open haard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 12-09-2025
- Date de vente
- 22-10-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Driebergen-Rijsenburg
Aperçu spatial du site de travail dans Driebergen-Rijsenburg
Chiffres de logement et de quartier dans Driebergen-Rijsenburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Driebergen-Rijsenburg. En 2025 étaient 19.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 569.000.
Moyenne WOZ
EUR 569.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
569
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 18.985 |
| 2022 | 18.945 |
| 2023 | 18.995 |
| 2024 | 19.000 |
| 2025 | 19.140 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 434.000 |
| 2023 | EUR 510.000 |
| 2024 | EUR 523.000 |
| 2025 | EUR 569.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.820
0-15: 3.275
15-25: 2.100
25-45: 3.710
45-65: 5.235
Niveau d'enseignement
Hoger
6.410
Praktisch
2.930
Middelbaar
4.020
Origine des habitants (2025)
Europa
1.150
Nederland
14.975
Buiten Europa
3.015
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
931
Appartementen
2.537
Tussenwoningen
2.038
Vrijstaande woningen
959
Twee-onder-één-kap woningen
2.084
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
212
1900 tot 1925
563
1925 tot 1950
1.033
1950 tot 1970
1.638
1970 tot 1980
1.345
1980 tot 1990
1.057
1990 tot 2000
458
2000 tot 2010
233
2010 tot 2020
362
2020 en later
44
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.220
Étiquette C
2.158
Étiquette B
1.036
Étiquette G
809
Étiquette D
763
Étiquette F
591
Étiquette E
433
Étiquette A+
155
Étiquette A+++
117
Étiquette A++
75
Étiquette A++++
7
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.020 |
| 2021 | 1.520 | 3.080 |
| 2022 | 1.190 | 2.870 |
| 2023 | 1.000 | 2.710 |
| 2024 | 960 | 2.780 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 1.940
Koopwoning
Gaz: 1.160 • Électricité: 3.160
Appartement
Gaz: 620 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.460
Vrijstaande woning
Gaz: 1.750 • Électricité: 4.250
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.290 • Électricité: 3.270
Activité dans Driebergen-Rijsenburg (2025)
Handel en HORECA
330
Nijverheid en energie
230
Zakelijke dienstverlening
1.090
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
160
Cultuur, recreatie en overige diensten
310
Nombre total d'établissements: 3.175
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 52 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 54 |
| nov 2024 | 52 |
| nov 2025 | 50 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 39 |
| sep 2024 | 39 |
| sep 2025 | 42 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Driebergen-Rijsenburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Driebergen-Rijsenburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?
Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?
In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.
Meer maisons in Driebergen-Rijsenburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hendrik Kraemerlaan 30
3972SM Driebergen-Rijsenburg
€ 495.000 k.k.
€ 5.380/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Melvill van Carnbeelaan 84
3971BH Driebergen-Rijsenburg
€ 995.000 k.k.
€ 8.089/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 584 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Valentijn 49
3972XK Driebergen-Rijsenburg
€ 990.000 k.k.
€ 5.858/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 362 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Marterkamp 45
3972TL Driebergen-Rijsenburg
€ 550.000 k.k.
€ 4.867/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 123 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oosterdwarslaan 12
3971AM Driebergen-Rijsenburg
€ 765.000 k.k.
€ 5.625/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Park Welgelegen 2
3971KM Driebergen-Rijsenburg
€ 598.000 k.k.
€ 6.229/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 74 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bosstraat 3 b
3971XA Driebergen-Rijsenburg
€ 500.000 k.k.
€ 7.937/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Park Sparrendaal 110
3971ST Driebergen-Rijsenburg
€ 525.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
