Aller directement au contenu
Logo de Van Pas Makelaars

Oosterstraat 11

3971AN Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Vendu

€ 739.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 755.630

Prix d'achat /m²: € 6.482

Galerie de photos

Oosterstraat 11 Driebergen-Rijsenburg
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fijne, rustige en groene plek vind je deze charmante twee onder 1 kapwoning. Deze comfortabele woning is de afgelopen jaren met veel plezier bewoond, mooi vergroot over meerdere woonlagen én fraai verduurzaamd. Zo zijn er maar liefst 12 zonnepanelen aanwezig! Naast een fantastische leefruimte op de begane grond, beschikt het huis over een vrij gelegen en met zorg aangelegde achtertuin. Op de verdieping tref je een recent gemoderniseerde badkamer en 3 goede slaapkamers aan. Eén van de slaapkamers is voorzien van een speelse vide; erg leuk voor de kids. De uitgestrekte bossen van Driebergen vind je letterlijk om de hoek en heb je zin om even de deur uit te gaan voor een hapje of een drankje, dan sta je binnen enkele minuten in het gezellige, karakteristieke centrum. Driebergen is een gezellig en geliefd dorp met veel variatie aan basisscholen, restaurants, winkels en leuke (familie)sportclubs. De uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug nodigen uit tot mooie wandelingen en (mountainbike)fietstochten. Steden zoals Utrecht en Amsterdam zijn zowel via de trein als via de snelweg goed en snel te bereiken. Ook zit je zo in het centrum van Zeist, met de fiets doe je er een kwartier over. Zeist heeft eveneens een leuk centrum met veel kledingwinkels, restaurants en speciaalzaken. Globale indeling: Begane grond: De entree van de woning vind je aan de zijkant. Vanuit hier loop je door naar de diverse vertrekken waaronder een gezellige woonkamer aan de voorzijde van het huis, de bijkeuken en de heerlijke tuingerichte leefkeuken. De keuken is recent vernieuwd en heeft veel te bieden! Het fraai stenen aanrechtblad, het balkenplafond en het zicht op de tuin zorgen voor een prettige, geborgen sfeer. Het is hier ongetwijfeld heerlijk tafelen. Alle denkbare apparatuur is aanwezig en middels de openslaande deuren loop je het overdekte terras op. In de bijkeuken bevindt zich de opstelling van de cv-ketel alsmede de aansluiting voor wasmachine en droger. De woonkamer met erker aan de voorzijde heeft een prettige lichtinval en is voorzien van een gezellige houtkachel. In de woonkamer is de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang naar een kleine provisiekelder. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie houten vloer voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Vanuit de woonkamer is deze uitgebouwde verdieping te bereiken. De overloop biedt toegang tot drie goede slaapkamers waarvan een heerlijke, ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde. Eén van de andere kamers bevindt zich aan de zijkant van het huis en heeft de beschikking over een leuke vide wat deze kamer een speelse “touch” geeft. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens speels qua opzet en beschikt over een op maat gemaakt houten bed. De vernieuwde badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, wastafel, vloerverwarming en 2e toilet. Middels een elektrisch dakvenster heb je hier een goede lichtinval. Tuin: Aan de achterzijde van het huis vind je een heerlijke vrij gelegen achtertuin met fruitbomen gesitueerd op het oosten. Met deze tuin kan je alle kanten op! De houten schuren achterin de tuin bieden genoeg ruimte voor de fietsen en het tuingereedschap. Ook aan de zij- en voorkant van het huis heb je lekker nog wat tuin. Parkeren: Op eigen terrein kan je één auto parkeren, ideaal! Verder is er in de straat voldoende parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1920. - Eigentijdse en charmante instapklare woning. - Energielabel A. - De woning is volledig voorzien van dubbel glas, dak-, vloer- en grotendeels muurisolatie. - Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig. - Gebruiksoppervlakte wonen: 114 m² (NEN2580). - In de op te maken koopovereenkomst zal een zogenaamde ‘ouderdomsclausule’ worden opgenomen. - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 739.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 755.630

3,04%

Annuellement

%

€ 36.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 739.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
325 m²
Contenu
401 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
144 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
12-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3971

Google Maps

Localisation de Driebergen-Rijsenburg

Aperçu spatial du site de travail dans Driebergen-Rijsenburg

Chiffres de logement et de quartier dans Driebergen-Rijsenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Driebergen-Rijsenburg. En 2025 étaient 19.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 569.000.

Résidents

19.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 569.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

569

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Driebergen-Rijsenburg
Année Résidents
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Driebergen-Rijsenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Niveau d'enseignement

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origine des habitants (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.220

Étiquette C

2.158

Étiquette B

1.036

Étiquette G

809

Étiquette D

763

Étiquette F

591

Étiquette E

433

Étiquette A+

155

Étiquette A+++

117

Étiquette A++

75

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Driebergen-Rijsenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.750 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.270

Activité dans Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Nombre total d'établissements: 3.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Driebergen-Rijsenburg
Période Délits
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Driebergen-Rijsenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Driebergen-Rijsenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer maisons in Driebergen-Rijsenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.