Aller directement au contenu
Logo de Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Park Sparrendaal 77

3971SP Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: WVO makelaarsgroep | Qualis

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 7.718

Galerie de photos

Park Sparrendaal 77 Driebergen-Rijsenburg
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapkaar droomappartement met tuin en garage in prachtig groene omgeving! Maar zelden komt een 3-KAMER-BEGANE GROND-APPARTEMENT te koop met deze luxe en hoogwaardige afwerking. In 2023 volledig verbouwd en gemoderniseerd, beschikt dit appartement over vloerverwarming, een visgraat pvc-vloer, strak gestucte wanden en plafonds, 6 zonnepanelen voor eigen gebruik en een luxe keuken- en badkamerinrichting. Bovendien draagt het appartement het A-label! De schitterende L-vormige tuin ligt op het zuidwesten en is ingericht met terrassen, veel groen en een heerlijke TUINOVERKAPPING. Er hoort een extra strook grond bij het appartement waardoor de tuin breder is dan bij de meeste andere appartementen. Het appartement is via de hoofdingang van het gebouw te bereiken en ook buitenom! Ook zijn er ideale opbergmogelijkheden met een eigen INPANDIGE GARAGE en BUITENBERGING in de tuin. Een fantastische plek om zorgeloos te wonen met alle comfort en gemak binnen handbereik! Tuin: De fraaie tuin is onlangs geheel opnieuw aangelegd en gelegen op het zuidwesten. Dankzij de openslaande deuren op twee plekken vanuit de woonkamer vormt de tuin een natuurlijke verlenging van het woongedeelte, een heerlijke plek om te genieten van de rust, het groen en het zonlicht. De tuin is speels ingericht met klinkers, gecombineerd met grote grijze tegels, kleurrijke borders met beplanting en lei- en dakbomen voor privacy. Onder de terrasoverkapping vindt u een gezellige zit/loungeplek met verlichting – ideaal voor een borrel of rustig koffiemomentje. Deze overkapping heeft een tegelvloer. De tuin is afgesloten met een poort waardoor u vanuit de tuin een directe toegang heeft naar buiten. Garage en berging: Bij het appartement hoort een garage én een buitenberging die aan de tuin grenst. De garage is inpandig te bereiken via de begane grond van het complex en uiteraard ook via de buitenzijde via een elektrisch te bedienen kanteldeur. Ligging: Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex, prachtig gelegen in een bosrijke en open omgeving. Vanuit hier loopt u zo het Seminariebos in, met wandelpaden, open weiden en een prachtige bosvijver. Park Sparrendaal ligt centraal in Driebergen; via een voet- en fietspad bereikt u binnen enkele minuten de Traaij, de hoofdwinkelstraat met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en gezellige terrassen. De bushalte bevindt zich op loopafstand. Driebergen beschikt over uitstekende voorzieningen zoals een zwembad, golfbaan, tennis- en padelbanen en fitnesscentra. Ook het NS-station en de A12 liggen binnen circa 2 kilometer, waardoor steden als Utrecht, Zeist en Amersfoort snel bereikbaar zijn. De omgeving biedt bovendien volop natuur, ideaal voor wandelen en fietsen. Indeling Begane grond: Via de centrale afgesloten entree met brievenbussen en video-intercom betreedt u de gemeenschappelijke hal. De entree van het appartement geeft toegang tot een hal met garderobe, moderne toiletruimte met wandcloset en fontein en een praktische bergruimte met c.v.-installatie en aansluiting voor de wasapparatuur. Een stijlvolle stalen taatsdeur met veel glas, geeft toegang tot de woonkamer met open keuken. Living en open keuken, extra studeerkamer mogelijk. De royale living is een heerlijke ruimte dankzij de twee openslaande deuren en hoge (vernieuwde) raampartijen die tot de vloer lopen en zicht hebben op de mooie tuin. De ruimte is groot genoeg voor 2 zithoeken. Het is ook prima mogelijk hier een separate studeerkamer te creëren. De open keuken met luxueuze keuken inrichting is het hart van het appartement en bestaat uit een stijlvolle kastenwand met inbouwapparatuur en een schiereiland met kook- en spoelgedeelte alsmede een wijnkoelkast. 2 slaapkamers en badkamer Via de hal bereikt u de twee slaapkamers, beiden met strakke afwerking van de vloeren, wanden en plafonds. De kamers hebben zicht op de tuin. De badkamer is een stijlvol ingerichte moderne ruimte met grote tegels tot aan het plafond en voorzien van een grote inloopdouche, een breed wastafelmeubel met lades en twee wastafels en een mooie verlichte spiegel. Ook is er een tweede wandcloset aanwezig. Dit luxe appartement is voorzien van een fraaie visgraat pvc- vloer met warme look. Overal is vloerverwarming aanwezig. Komt u zelf tijdens een bezichtiging dit aantrekkelijke en stijlvolle appartement ervaren? Verkoper vertelt: “De unieke ligging, in een prachtige groene woonomgeving, en de gelijkvloerse ruimte van de woning , met een omliggende zonnige tuin, waren voor ons doorslaggevend. De inpandige garage draagt ook bij het aan het wooncomfort”. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1989. • Woonoppervlakte circa 103 m². • Inhoud circa 323 m³. • Garage circa 21 m². • Zonligging: zuidwest. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk: Remeha) en vloerverwarming door het gehele appartement. • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: Ramen (HR++), vloer en muren. • Energielabel: A. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: Bora kookplaat met afzuiging, koel-vriescombinatie, vaatwasser, Quooker en wijnklimaatkoelkast. • Er zijn twee screens aanwezig en twee zonneschermen (elektrisch bedienbaar). • VVE bijdrage: € 196,02 per maand. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B , nummer 7386 A1 (appartement), 7386 A 21 (garage). Perceel grond kadastraal bekend gemeente Driebergen-R, Sectie B, nummer 7693, groot 25 m2. • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Contenu
323 m³
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3971

Google Maps

Localisation de Driebergen-Rijsenburg

Aperçu spatial du site de travail dans Driebergen-Rijsenburg

Chiffres de logement et de quartier dans Driebergen-Rijsenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Driebergen-Rijsenburg. En 2025 étaient 19.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 569.000.

Résidents

19.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 569.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

569

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Driebergen-Rijsenburg
Année Résidents
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Driebergen-Rijsenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Niveau d'enseignement

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origine des habitants (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.220

Étiquette C

2.158

Étiquette B

1.036

Étiquette G

809

Étiquette D

763

Étiquette F

591

Étiquette E

433

Étiquette A+

155

Étiquette A+++

117

Étiquette A++

75

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Driebergen-Rijsenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.750 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.270

Activité dans Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Nombre total d'établissements: 3.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Driebergen-Rijsenburg
Période Délits
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Driebergen-Rijsenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Driebergen-Rijsenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer maisons in Driebergen-Rijsenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.