Aller directement au contenu
Logo de Van Breukelen makelaars in zekerheid

Sportlaan 32

3971NC Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 5.797

Galerie de photos

Sportlaan 32 Driebergen-Rijsenburg
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Thuiskomen in ruimte, comfort én toekomstbestendig wonen, op een plek waar rust en natuur samenkomen. Deze royale twee-onder-een-kapwoning uit 2007 ligt prachtig aan de bosrand en in een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, waardoor je hier geniet van optimale rust zonder doorgaand verkeer. De woning verwelkomt je met een doordachte indeling: een lichte woonkamer met schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten, een keuken aan de voorzijde en een aangebouwde berging die zowel van binnen als buiten bereikbaar is. Op de verdiepingen beschik je over vier riante slaapkamers, waaronder een unieke kamer met een indrukwekkende hoogte van maar liefst 4,20 meter, een complete badkamer en een royale zolderverdieping met volop extra ruimte. Ook buiten klopt het plaatje: met een voortuin op het noordwesten, een zijtuin op het zuidwesten en een achtertuin op het zuidoosten geniet je hier de hele dag door van zon en verschillende fijne plekken. Met een hybride lucht-water warmtepomp, energielabel A+ en parkeren op eigen terrein woon je hier bovendien niet alleen comfortabel, maar ook helemaal klaar voor de toekomst. Je woont hier op een plek waar natuur en bereikbaarheid naadloos samenkomen. Binnen een paar minuten loop je zo het uitgestrekte natuurgebied Heidestein in, een heerlijke omgeving voor een frisse ochtendwandeling, een rondje hardlopen of gewoon even tot rust komen in het groen. Met een beetje geluk zie je hier zelfs reeën die rustig door de bossen trekken, wat het buitenleven extra bijzonder maakt. Tegelijkertijd ligt alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Het centrum van Driebergen-Rijsenburg bereik je in circa 5 tot 10 minuten fietsen, net als het levendige Kerckebosch in Zeist met een fijne mix van winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Scholen, kinderopvang en openbaar vervoer liggen in de directe omgeving, met aan het begin van de straat zelfs een bushalte. Ook het station Driebergen-Zeist is verrassend dichtbij en in ongeveer 6 minuten fietsen te bereiken, ideaal voor wie regelmatig richting Utrecht reist. Voor een hapje of drankje schuif je gezellig aan bij Het Wapen van Rijsenburg. Met de auto ben je bovendien binnen enkele minuten op de A12, waardoor steden als Utrecht en Arnhem vlot te bereiken zijn. Hier woon je dus heerlijk rustig en midden in het groen, met alle voorzieningen én uitstekende bereikbaarheid binnen handbereik. Indeling Je komt binnen in de hal, waar je direct toegang hebt tot het moderne toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar boven. Vanuit de hal bereik je ook de praktische inpandige berging. Deze ruimte is niet alleen ideaal voor opslag, maar hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is strak uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Je beschikt hier over een oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en een 4-pits inductiekookplaat. Dankzij de slimme indeling heb je volop werkruimte en kijk je tijdens het koken prettig uit richting de straat. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is heerlijk licht door de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin. De ruimte voelt open en comfortabel, met voldoende plek voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eettafel. Via de schuifpui stap je zo de achtertuin in. Onder de overkapping zit je hier al vroeg in het seizoen lekker buiten en geniet je in alle rust van het groen om je heen. Eerste verdieping Via de overloop bereik je maar liefst vier slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en flexibel in gebruik. Of je nu extra slaapkamers, een werkkamer of hobbyruimte nodig hebt, hier kan het allemaal. De ouderslaapkamer voelt ruim en rustig aan en is voorzien van een praktische kledingkast die achterblijft. Ook de andere kamers zijn licht en verzorgd, met grote ramen die zorgen voor een fijne daglichtinval en een aangename sfeer. De badkamer is compleet en netjes uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Je beschikt hier over een dubbele wastafel met meubel, een comfortabele douche én een ligbad. Perfect om de dag fris te starten of juist ontspannen af te sluiten. Overige verdiepingen Vliering en techniek. Via een vlizotrap bereik je de praktische vliering, een ideale ruimte voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Hier zijn ook de technische installaties van de woning overzichtelijk bij elkaar geplaatst, waaronder de omvormer voor de 18 zonnepanelen. De woning is voorzien van een Remeha Quinta 28c cv-ketel (2007) in combinatie met een hybride lucht-water warmtepomp (Techneco Elga, 5 kW, 2017), wat zorgt voor een efficiënte en toekomstgerichte manier van verwarmen. De mechanische ventilatie wordt geregeld via een Itho Ecofan 2 gelijkstroomventilator (2017), uitgerust met een vochtsensor in de badkamer en een CO2-sensor. Samen met de zelfregelende ventilatieroosters draagt dit bij aan een comfortabel binnenklimaat. Tuin Rondom de woning vind je een verrassend fijne combinatie van zon, privacy en gebruiksgemak. Aan de achterzijde ligt de verzorgde achtertuin op het zuidoosten – een heerlijke plek waar je al vroeg op de dag van de zon geniet. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met strak kunstgras en meerdere terrassen, waardoor je altijd een fijne plek hebt om te zitten. Onder de overkapping creëer je moeiteloos een tweede woonkamer buiten: ideaal voor lange zomeravonden, een etentje met vrienden of gewoon ontspannen met een goed boek. Ook de zijtuin op het zuidwesten is een echte plus. Hier pak je juist de middag- en avondzon mee, wat zorgt voor extra licht en een fijne, open sfeer rondom de woning. Aan de voorzijde ligt de voortuin op het noordwesten, netjes en verzorgd aangelegd. In combinatie met de eigen oprit en de berging zorgt dit voor een prettige entree en volop praktische ruimte. Zo geniet je hier op elk moment van de dag van zon of schaduw, met het gemak van een onderhoudsvriendelijke tuin. Bijzonderheden - Bouwjaar 2007 - Energielabel A+: energiezuinig en toekomstbestendig wonen - Verwarming via Remeha Quinta 28c cv-ketel (2007) gecombineerd met hybride lucht-water warmtepomp (Techneco Elga 5 kW, 2017) - Warm water via cv-combiketel (CW4) - Mechanische ventilatie (Itho Ecofan 2, 2017) met vochtsensor in de badkamer en CO2-sensor - Zelfregelende ventilatieroosters voor een comfortabel binnenklimaat - 18 zonnepanelen (CSUN monokristallijn, 195 Wp, 2012) op het zuidwesten - Volledig voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing - Geïsoleerde spouwmuren (ca. 12 cm, Rc ca. 3.03) - Geïsoleerd dak (hellend en plat dak, ca. Rc 2.50) - Sedumdak/groendak aanwezig (aangelegd eind 2019) - Geïsoleerde begane grondvloer - Vliering bereikbaar via vlizotrap, ideaal als bergruimte - Voortuin gelegen op het noordwesten - Achtertuin gelegen op het zuidoosten - Zijtuin gelegen op het zuidwesten - Onderhoudsvriendelijke tuin met kunstgras en overkapping - Parkeren op eigen terrein - Uitgebreide documentatie beschikbaar, waaronder een NEN 2580 meetrapport - Alle stukken zijn op te vragen via ons kantoor

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
260 m²
Contenu
623 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en zonnecollectoren
Chaudière
Remeha Quinta 28c (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3971

Google Maps

Localisation de Driebergen-Rijsenburg

Aperçu spatial du site de travail dans Driebergen-Rijsenburg

Chiffres de logement et de quartier dans Driebergen-Rijsenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Driebergen-Rijsenburg. En 2025 étaient 19.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 569.000.

Résidents

19.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 569.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

569

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Driebergen-Rijsenburg
Année Résidents
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Driebergen-Rijsenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Niveau d'enseignement

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origine des habitants (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.220

Étiquette C

2.158

Étiquette B

1.036

Étiquette G

809

Étiquette D

763

Étiquette F

591

Étiquette E

433

Étiquette A+

155

Étiquette A+++

117

Étiquette A++

75

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Driebergen-Rijsenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.750 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.270

Activité dans Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Nombre total d'établissements: 3.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Driebergen-Rijsenburg
Période Délits
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Driebergen-Rijsenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Driebergen-Rijsenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer maisons in Driebergen-Rijsenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.