Aller directement au contenu
Logo de WD Makelaars

Valkenkamp 79

3972ZB Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Vendu

€ 329.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 337.430

Prix d'achat /m²: € 3.963

Galerie de photos

Valkenkamp 79 Driebergen-Rijsenburg
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

STARTERS OPGELET ! EEN GROOT HOEKAPPARTEMENT MET DRIE SLAAPKAMERS EN HEEL VEEL LICHTINVAL ! BALKON OP HET ZUIDWESTEN EN GELEGEN OP DE EERSTE VERDIEPING! Dit royale 4-KAMER-APPARTEMENT met BERGING is keurig onderhouden, er liggen laminaatvloeren door het gehele appartement, de wanden en plafonds zijn in lichte kleurstellingen afgewerkt en de badkamer en keuken zijn in nette staat. Als je van luxe houdt is dit een unieke kans om het verder naar je eigen smaak en voorkeuren aan te pakken en bijvoorbeeld de keuken en de badkamer een upgrade te geven. Het appartement is fijn gelegen op de eerste verdieping en kijk je uit over een mooie groene omgeving vanaf het balkon en de woonkamer. Het balkon is zonnig gelegen op het zuidwesten. Dit appartement biedt veel wooncomfort met de mooie ruimtes, de grote lichte woonkamer en de praktische indeling. EN SPECIAAL VOOR STARTERS: onder bepaalde voorwaarden kan je aanspraak maken op de startersvrijstelling van de overdrachtsbelasting, ook kan je in aanmerking komen voor NHG garantie en wellicht ook nog voor een starterslening! Dat maakt dit een extra interessante woonmogelijkheid! Ligging: Het appartement is ideaal gelegen nabij supermarkt, restaurants, artsen collectief en apotheek. Ook een school, kinderboerderij en een sporthal liggen in de nabijheid. Het centrum van Driebergen met een grote variëteit aan winkels en restaurants ligt op slechts enkele fietsminuten afstand. Driebergen heeft een NS-station en eem snelle verbinding met de A12. Met de trein sta je binnen 10 minuten op het centraal station in Utrecht wat wil je nog meer? Voor een gezonde vrijetijdsbesteding is de Utrechtse Heuvelrug met zijn bossen en talrijke uitzichtpunten zeer aantrekkelijk. Indeling: Eerste verdieping: De galerij op de eerste verdieping geeft toegang tot het appartement. Hier kom je binnen in de hal waar aan de linkerzijde de meterkast en een inbouwkast is. Je loopt door naar de overloop die toegang geeft tot alle vertrekken. Woonkamer en keuken Een heerlijk ruime woonkamer waar geweldig veel daglicht binnenkomt. De achterpui bestaat uit kunststof kozijnen met grote ramen met dubbel glas. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon. Het is mogelijk om een prettige zit- en eethoek te realiseren. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en heeft een royale rechte opstelling met gaskookplaat en vaatwasser. en rvs schouw. Drie slaapkamers en badkamer De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement, dit is de noordoostzijde dus de koelste plek in de zomer, wel zo fijn. Dit is een ruime kamer met een voor- en zijraam. Aan de achterzijde zijn nog twee prettige slaapkamers aanwezig die geheel naar eigen wens zijn in te delen. Een extra werkkamer, kinderkamer of ieder een eigen werkplek is allemaal mogelijk! De badkamer is voorzien van een douchecabine en vaste wastafel. En er is een separate toiletruimte. Berging: Op de begane grond van het appartementencomplex zijn de bergingen te bereiken. Een ideale berging om de fiets(en) neer te zetten en extra spullen. BIJZONDERHEDEN: -Bouwjaar 1972 (bron: BAG) -Woonoppervlakte circa 83 m²! -Zonligging balkon: zuidwesten. -Verwarming: blokverwarming -Warmwatervoorziening: huurboiler. -Isolatie: dubbel glas. -VVE bijdrage € 196,10 per maand. Voorschot stookkosten ca. € 125,- per maand -Oplevering kan op korte termijn! -In de koopakte worden diverse clausules opgenomen o.a. een ‘niet-zelfbewoningsclausule’, ‘asbest- en ouderdomsclausule’ en een ‘notarisclausule’ Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 329.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 337.430

2,78%

Annuellement

%

€ 16.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 329.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
268 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-12-2025
Date de vente
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3972

Google Maps

Localisation de Driebergen-Rijsenburg

Aperçu spatial du site de travail dans Driebergen-Rijsenburg

Chiffres de logement et de quartier dans Driebergen-Rijsenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Driebergen-Rijsenburg. En 2025 étaient 19.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 569.000.

Résidents

19.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 569.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

569

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Driebergen-Rijsenburg
Année Résidents
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Driebergen-Rijsenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Niveau d'enseignement

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origine des habitants (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.220

Étiquette C

2.158

Étiquette B

1.036

Étiquette G

809

Étiquette D

763

Étiquette F

591

Étiquette E

433

Étiquette A+

155

Étiquette A+++

117

Étiquette A++

75

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Driebergen-Rijsenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.750 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.270

Activité dans Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Nombre total d'établissements: 3.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Driebergen-Rijsenburg
Période Délits
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Driebergen-Rijsenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Driebergen-Rijsenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer maisons in Driebergen-Rijsenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.