Aller directement au contenu
Logo de Brantjes Makelaars Velsen

Wolff en Dekenlaan 15

1985HP Driehuis NH • Noord-Holland

Vendu

€ 915.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 935.150

Prix d'achat /m²: € 5.446

Galerie de photos

Wolff en Dekenlaan 15 Driehuis NH
Photo 76
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze schitterende, volledig gerenoveerde hoekwoning aan de Wolff en Dekenlaan 15 in Driehuis waar 168 m² perfect ontworpen woonruimte samenkomt met ultiem comfort en hoogwaardige afwerking. In 2016 is de woning volledig gerenoveerd en indrukwekkend uitgebreid aan zowel de zij- als achterzijde. De moderne woonruimte is zo ingericht dat de woonkamer en de open keuken naadloos in elkaar overvloeien: de keuken grenst prachtig aan de woonkamer en kijkt direct uit op de tuin, waardoor je een heerlijk vrij buitengevoel ervaart. Op de begane grond vind je de authentieke hardhouten kozijnen en deuren, terwijl de overige verdiepingen zijn voorzien van kunststof kozijnen. Dankzij hoogwaardige gevel en dakisolatie met Kinspan platen geniet je van uitstekende energieprestaties. Bovendien is het pannendak in 2021 vernieuwd en zijn de kozijnen dit jaar nog professioneel geschilderd. De royale tuin is een echt verlengstuk van je woonplezier. Een luxe overkapping met lichtkoepel (2,3 m diep en 6 m breed) creëert een gezellige setting waar je in alle rust, lange ontspannen avonden kunt beleven. Zet er je lounge set neer, geniet van een diner buiten of organiseer een barbecue, de mogelijkheden zijn eindeloos. Naast de overkapping vind je ook een ruime stenen berging voor al je spullen of andere toepassingen. Op de 1e verdieping vind je twee zeer ruime slaapkamers, waarvan één al is uitgerust met een praktische inloopkast. De fraaie en ruime badkamer, compleet met vloerverwarming, inloopdouche, een tweede toilet en een luxe wastafelmeubel met dubbele wastafel, zorgt voor een heerlijke wellnesservaring. De regendouche en de geïntegreerde kranen in de muren en plafonds laten zien dat hier gewerkt is met kwaliteit. Op de 2e verdieping tref je nog twee ruime slaapkamers aan, elk voorzien van een dakkapel die voor veel natuurlijk licht zorgt. Dankzij de uitstekende isolatie van de hele woning geniet je altijd van een aangename temperatuur en houd je de energiekosten laag. Verder geniet u van extra luxe: een oprit met ruimte voor twee auto's en een laadpaal bij de zijgevel, voor een zorgeloze overstap naar elektrisch rijden. De keuken uit de uitbouw van 2016 en de badkamer sluiten naadloos aan op de rest van de hoogwaardige afwerkingen. Het rustige wonen in Driehuis combineert u met een vrij uitzicht over een groen plantsoen en de nabijheid van het NS-station op minder dan 200 meter afstand. Bovendien zijn Haarlem, het strand én Amsterdam gemakkelijk bereikbaar. Deze unieke woning is een absolute must-see voor wie op zoek is naar luxe, comfort en kwaliteit in een rustige omgeving. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Uw nieuwe thuis wacht op u! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1961 - volledig gerenoveerd in 2016 - luxe overkapping - Gebruiksoppervlak woonfunctie: ca 168m² - Energielabel: C - eigen oprit met ruimte voor twee auto's - eigen laadpaal - Aanvaarding in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 915.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 935.150

3,04%

Annuellement

%

€ 45.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 915.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
251 m²
Contenu
561 m³
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
93 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nevit Eco (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1985

Google Maps

Localisation de Driehuis NH

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Meer maisons in Driehuis NH

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.