Aller directement au contenu
Logo de Janet Hoogsteder makelaardij

Berenklauw 86

6665HW Driel • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Driel

Galerie de photos

Berenklauw 86 Driel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij de Berenklauw 86, een ruime UITGEBOUWDE eengezinswoning in de geliefde woonwijk De Breekenhof in Driel. Deze energiezuinige middenwoning met 5 slaapkamers en een ruime, kindvriendelijke tuin is perfect voor gezinnen en koppels op zoek naar ruimte en comfort. De woning beschikt over tal van moderne voorzieningen zoals externe zonwering, airconditioning, glasvezel, zonneboiler en zonnepanelen. LOCATIE EN OMGEVING: De Berenklauw is gelegen in Driel, een vriendelijk dorp aan de rand van Arnhem, en bevindt zich op een rustige locatie in de geliefde jonge woonwijk De Breekenhof. Nauw verbonden met de natuur, biedt De Breekenhof de perfecte mix van rust en stedelijk gemak. Alle voorzieningen, inclusief openbaar vervoer, winkels en scholen, liggen op loopafstand van de woning. Bovendien zijn er speelplaatsen in de buurt, wat een extra charme aan de omgeving geeft. KENMERKEN WONING: Deze royale woning, gebouwd in 2012, heeft een woonoppervlakte van 124 m2 en een perceeloppervlakte van 156 m2. De woning is energiezuinig en goed geïsoleerd (energielabel A) en wordt verwarmd door een HR-combiketel uit 2012. De woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en beschikt ook over een houten berging. INDELING: Begane grond: Na binnenkomst in de ruime hal/entree kun je gelijk een kijkje nemen in de ruime UITGEBOUWDE woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar het zonneterras. De begane grond heeft een open en praktische indeling met een zeer luxe, moderne keuken (2022). Deze is voorzien van inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en quooker; 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer (2019) uitgerust met een toilet (hangend), wastafelmeubel en inloopdouche. 2e verdieping: De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog twee extra slaapkamers waarvan 1 met dakkapel en 1 met groot dakraam, waardoor het huis perfect is voor grotere gezinnen of diegenen die extra ruimte nodig hebben. Tevens is er een vlizotrap naar de vliering, extra opbergruimte. BUITENRUIMTE EN TUIN: In de kindvriendelijke, onderhoudsarme achtertuin, toegankelijk vanaf de achterzijde, is het heerlijk toeven. Op het zuiden gelegen, vangt het de hele dag door de zon, en met 65 vierkante meter is er genoeg ruimte om te genieten van buitenactiviteiten en zomerbarbecues. PARKEREN EN EXTRA VOORZIENINGEN: In de omgeving van de Berenklauw is voldoende openbare parkeergelegenheid (ook voor elektrische auto's). De woning is voorzien van zonnepanelen en een zonneboiler, die bijdragen aan de energie-efficiëntie van de woning. BIJZONDERHEDEN EN EXTRA INFORMATIE: - Locatie: Gelegen in de geliefde woonwijk De Breekenhof in Driel. - Woonoppervlakte: Ruime 124 vierkante meter. - Aantal kamers: Totaal van 6, met 5 slaapkamers. - Energielabel: Energiezuinig met label A, dit label was voor plaatsing zonnepanelen, nu waarschijnlijk A+ - 7 zonnepanelen - Airconditioning (2022) - Aantal slaapkamers: 5 in totaal, verspreid over twee verdiepingen. - Tuinlocatie: Op het zuiden gelegen achtertuin. - Warmwatervoorziening: Via een zonneboiler en zonnecollectoren. Deze prachtige woning kan van jou zijn. Wacht niet te lang en neem contact op voor een bezichtiging. We kijken ernaar uit om je te ontmoeten bij Berenklauw 86, je toekomstige thuis.

Prêt immobilier berekenen

€ 459.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030

2,78%

Annuellement

%

€ 22.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
156 m²
Contenu
438 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Zonneboiler en zonnecollectoren
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
21-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6665

Google Maps

Driel sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Driel

Chiffres de logement et de quartier dans Driel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Driel. En 2025 étaient 4.360 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.000.

Résidents

4.360

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

66

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Driel
Année Résidents
2021 4.375
2022 4.345
2023 4.385
2024 4.380
2025 4.360

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Driel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 410.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 830 0-15: 795 15-25: 475 25-45: 1.030 45-65: 1.235

Niveau d'enseignement

Hoger

910

Praktisch

800

Middelbaar

1.490

Origine des habitants (2025)

Europa

215

Nederland

3.815

Buiten Europa

330

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 355
Appartementen 190
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 166
1990 tot 2000 103
2000 tot 2010 196
2010 tot 2020 235
2020 en later 38

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

558

Étiquette A

537

Étiquette B

179

Étiquette D

135

Étiquette F

123

Étiquette G

83

Étiquette E

64

Étiquette A+

26

Étiquette A++

18

Étiquette A+++

18

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Driel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.160
2021 1.500 3.230
2022 1.150 3.050
2023 950 2.910
2024 940 3.010

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.270

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.180

Appartement

Gaz: 740 • Électricité: 2.450

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.140

Activité dans Driel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Driel
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 2
sep 2024 17
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Driel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Driel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Driel?

Driel telt in 2025 ongeveer 4.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driel is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driel ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driel?

In Driel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer maisons in Driel

Voir plus d'habitations dans cette ville.