Aller directement au contenu
Logo de Janet Hoogsteder makelaardij

Kattendoorn 8

6665HM Driel • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Driel

Galerie de photos

Kattendoorn 8 Driel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze prachtige, goed onderhouden twee-onder-een kap woning met garage is van alle gemakken voorzien en wacht op u om het te ontdekken. Hoofdkenmerken zijn een goed onderhouden tuin, ruime leefruimte van 157 m², een garage met capaciteit voor een auto en de moderne faciliteiten volgens hedendaagse normen. De woning is van binnen tot buiten uitstekend onderhouden en is volledig geïsoleerd. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met in de buurt van speeltuinen waardoor het ideaal is voor gezinnen. LOCATIE & OMGEVING: De woning is gelegen in Driel, aan de Kattendoorn nummer 8, een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk De Breekenhof. Deze wijk staat bekend om zijn rustige, gezinsvriendelijke atmosfeer en is perfect voor degenen die een ontsnapping aan de drukte van het stadsleven zoeken zonder in te boeten aan moderne gemakken. U zult een ideale balans vinden tussen stads- en dorpsleven met lokale winkels, scholen en voldoende openbaar vervoer binnen handbereik. ALGEMENE KENMERKEN VAN DE WONING: Deze geweldige UITGEBOUWDE twee-onder-een-kap gezinswoning ligt op een kavel van 307 m² is gebouwd in 2011 en heeft een woonvolume van 615 m³. Het pand kenmerkt zich door zijn moderne kenmerken en voorzieningen, waaronder centrale verwarming, en gedeeltelijk vloerverwarming. De woning is volledig geïsoleerd, wat helpt bij het handhaven van een comfortabele temperatuur gedurende het hele jaar en helpt ook om de energiekosten te beperken. BEGANE GROND: Op de begane grond vindt u de entree, zeer royaal toilet met fontein, trapkast, een ruime uitgebouwde L-vormige woonkamer voor gezellig gezinsleven of voor het ontvangen van gasten. De open keuken met erker is geïntegreerd in de leefruimte en is voorzien van moderne inbouwapparatuur. De gehele verdieping is afgewerkt met hoogwaardige materialen en heeft een overvloedige hoeveelheid natuurlijk licht voor een warme en uitnodigende sfeer. 1e VERDIEPING: De woning bestaat uit vijf kamers, waarvan drie slaapkamers gelegen op de eerste verdieping, ideaal voor een groeiend gezin. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een toilet, een wastafel, elektrische vloerverwarming en een inloopdouche. 2e VERDIEPING: De tweede verdieping bevat nog een ruime kamer die volledig naar uw eigen wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor aan huis. Er is voldoende bergruimte. Aansluiting wasmachine, droger en nieuwe ventilatie unit. BUITENRUIMTE & TUIN: De bijzonder ruime tuin is een ware parel. De tuin heeft een oppervlakte van 110 m² en is goed onderhouden, met een westelijke positionering, perfect voor het vangen van de middag- en avondzon. In de goed onderhouden tuin kunt u genieten van de rust en het buitenleven. PARKEREN & EXTRA VOORZIENINGEN: Wat betreft parkeren zijn er verschillende opties. U kunt uw auto parkeren op de openbare parkeerplaatsen in de straat of op eigen terrein. Daarnaast heeft u de beschikking over een aangebouwde stenen garage met plaats voor één auto en voorzien van elektriciteit. BIJZONDERHEDEN & EXTRA INFORMATIE: - Rustige en kindvriendelijke woonwijk De Breekenhof - Achtertuin van 110m², goed onderhouden en ideaal gelegen op het westen. Bereikbaar via poort zijkant - Royale woonoppervlakte van 157m² - Garage voorzien van elektriciteit met plaats voor één auto - Volledig geïsoleerd - Badkamer voorzien van toilet, wastafel en inloopdouche - Schilderwerk 2024 (binnen en buiten) - 9 zonnepanelen - Vloerverwarming op de begane grond - Uitbouw 2,4 aan de achterzijde - Prachtige, zonnige tuin met diverse terrassen - Rolluiken gedeeltelijk - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein - Mogelijkheid voor creëren 4e en 5e slaapkamer Kom en ontdek deze prachtige woning zelf. U zult zeker onder de indruk zijn van de fantastische locatie, het comfort en de ruimte. Neem contact op met onze makelaar om een bezichtiging te plannen voordat u deze kans mist!

Prêt immobilier berekenen

€ 634.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.530

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.680) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 648.530

3,04%

Annuellement

%

€ 31.700

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 634.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
307 m²
Contenu
615 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-08-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6665

Google Maps

Driel sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Driel

Chiffres de logement et de quartier dans Driel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Driel. En 2025 étaient 4.360 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.000.

Résidents

4.360

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

66

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Driel
Année Résidents
2021 4.375
2022 4.345
2023 4.385
2024 4.380
2025 4.360

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Driel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 410.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 830 0-15: 795 15-25: 475 25-45: 1.030 45-65: 1.235

Niveau d'enseignement

Hoger

910

Praktisch

800

Middelbaar

1.490

Origine des habitants (2025)

Europa

215

Nederland

3.815

Buiten Europa

330

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 355
Appartementen 190
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 166
1990 tot 2000 103
2000 tot 2010 196
2010 tot 2020 235
2020 en later 38

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

558

Étiquette A

537

Étiquette B

179

Étiquette D

135

Étiquette F

123

Étiquette G

83

Étiquette E

64

Étiquette A+

26

Étiquette A++

18

Étiquette A+++

18

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Driel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.160
2021 1.500 3.230
2022 1.150 3.050
2023 950 2.910
2024 940 3.010

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.270

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.180

Appartement

Gaz: 740 • Électricité: 2.450

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.140

Activité dans Driel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Driel
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 2
sep 2024 17
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Driel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Driel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Driel?

Driel telt in 2025 ongeveer 4.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driel is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driel ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driel?

In Driel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer maisons in Driel

Voir plus d'habitations dans cette ville.