Aller directement au contenu
Logo de Biemans Made makelaardij o.z.

Kuipershoek 12

4924BW Drimmelen • Noord-Brabant

Vendu

€ 337.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.590

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.740) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 345.590

Prix d'achat /m²: € 4.212

Galerie de photos

Kuipershoek 12 Drimmelen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

ALGEMEEN: Deze mooie eengezinswoning met berging en tuin op het noordwesten is aantrekkelijk gelegen aan de Kuipershoek in Drimmelen. Het huis staat in een rustig, doodlopend woonhofje waar alleen bestemmingsverkeer rijdt, ideaal voor kinderen en huisdieren. Op loopafstand vind je de monumentale Herengracht, de grote jachthaven en de prachtige Biesbosch. De woning is gebouwd in 1981, degelijk uitgevoerd en in de loop der jaren netjes onderhouden. Met 10 zonnepanelen, hardhouten kozijnen met isolatieglas en een hoog isolatieniveau is het wooncomfort uitstekend. Aan de achterzijde, grenzend aan de fraai aangelegde tuin, heb je een prachtig vrij uitzicht over een groot grasveld met fruitbomen (gemeente-eigendom), waar het hele jaar door gewandeld kan worden en kinderen vrij kunnen spelen. Het uitzicht loopt bovendien door tot aan natuurgebied “De Worp”. Wij nodigen je van harte uit om deze mooie woning met ons te bezichtigen. INDELING: BEGANE GROND: Entree met meterkast (6 groepen, aardlek) en glasvezelaansluiting met 2 aanbieders. De ruime Z-vormige woonkamer heeft een fijne lichtinval en is afgewerkt met een laminaatvloer met vloerverwarming, sauswerk wanden en een strak gesaust plafond. Bovendien zijn de ramen voorzien van elektrische zonneschermen. De semi-open keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van een stenen aanrechtblad, 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast, spoelbak, afzuigkap en onder- en bovenkasten met voldoende bergruimte. Portaal met trapopgang en toiletgelegenheid met fonteintje (2022). 1e VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee met dakkapel. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, sauswerk wanden en spackwerk plafonds. Twee kamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. De badkamer is compleet uitgerust met ligbad, badmeubel met vaste wastafel, toilet, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie. 2e VERDIEPING: Via vlizotrap bereikbare zolderverdieping met betonvloer en volop bergruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-combiketel (Remeha, 2015). TUIN: De verzorgd aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het noordwesten, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Een eerdere houten berging is verwijderd om extra ruimte te creëren. Het betonplatform is bewust behouden, zodat nieuwe bewoners verschillende mogelijkheden hebben: een vlak speelgedeelte voor kinderen, een houten terras met tuinmeubilair of zelfs een sfeervol paviljoen. Ook aan de voorzijde is het prettig wonen. De hoge sierbomen zorgen voor fijne privacy, terwijl de compacte voortuin nauwelijks onderhoud vraagt. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 337.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.590

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.740) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 345.590

2,78%

Annuellement

%

€ 16.850

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 337.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
318 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4924

Google Maps

Aperçu géographique Drimmelen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drimmelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drimmelen. En 2025 étaient 525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 531.000.

Résidents

525

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 531.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

34

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drimmelen
Année Résidents
2021 575
2022 560
2023 570
2024 550
2025 525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drimmelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 522.000
2025 EUR 531.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 140 0-15: 55 15-25: 50 25-45: 85 45-65: 200

Niveau d'enseignement

Hoger

140

Praktisch

150

Middelbaar

140

Origine des habitants (2025)

Europa

40

Nederland

475

Buiten Europa

20

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 21
Appartementen 2
Tussenwoningen 18
Vrijstaande woningen 125
Twee-onder-één-kap woningen 70

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 25
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 51
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 16
2020 en later 26

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

66

Étiquette C

57

Étiquette A

42

Étiquette B

38

Étiquette F

25

Étiquette D

21

Étiquette E

10

Étiquette A+

3

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drimmelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.640
2021 1.890 3.970
2022 1.420 3.530
2023 1.200 3.410
2024 1.150 3.540

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.700

Koopwoning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.610

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 3.100

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.790

Activité dans Drimmelen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 140

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drimmelen
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 6
nov 2025 1
okt 2024 8
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drimmelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drimmelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drimmelen?

Drimmelen telt in 2025 ongeveer 525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drimmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drimmelen is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drimmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drimmelen ligt rond € 39.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drimmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drimmelen?

In Drimmelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 125 woningen.

Meer maisons in Drimmelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.