Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Laurens Beimers

Pieter Sipmastrjitte 6

9035BN Dronryp • Fryslân

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 2.533

Galerie de photos

Pieter Sipmastrjitte 6 Dronryp
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige en aantrekkelijke locatie in Dronryp staat deze verrassend ruime en energiezuinige twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde stenen garage, royale tuin en maar liefst vijf slaapkamers. Met een woonoppervlak van circa 148 m², drie volwaardige woonlagen en een diepe achtertuin biedt deze woning volop leefruimte voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die royaal wil wonen met comfort en duurzaamheid. Dankzij het energielabel A+, de aanwezigheid van een warmtepomp, 13 zonnepanelen en uitstekende isolatievoorzieningen woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig en met lage energielasten. Bij binnenkomst treft u een ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. Vanuit hier bereikt u de royale en lichte woonkamer van circa 38 m², waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een open, ruimtelijk gevoel. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken, die volop werk- en opbergruimte biedt en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met witgoedopstelling. Via deze ruimte heeft u tevens toegang tot de royale garage (21 m²), ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslag. De garage is bovendien voorzien van een elektrische deur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers en een multifunctionele overloop, die u geheel naar eigen wens kunt inrichten, bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte. Op de overloop bevinden zich tevens de cv-opstelling en de hybride warmtepomp. De achtertuin is verzorgd aangelegd, ligt gunstig op het zuidoosten en biedt volop privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. Dankzij de diepte van circa 12 meter is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. Parkeren kan in de garage of op de eigen royale oprit. Daarnaast beschikt de woning over een ruime externe berging van circa 14 m², ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Dronryp is een levendig en geliefd dorp in de gemeente Waadhoeke, op korte afstand van zowel Leeuwarden als Franeker. Het dorp beschikt over een compleet voorzieningenniveau met onder andere supermarkten, winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Daarnaast heeft Dronryp een eigen treinstation met een directe verbinding richting Leeuwarden en Harlingen. De ligging nabij de A31 zorgt voor uitstekende uitvalswegen, waardoor u snel in Leeuwarden, Franeker of richting de Afsluitdijk bent. Kortom: een royale, energiezuinige gezinswoning met garage, veel slaapkamers en een uitstekende ligging. Komt u deze woning zelf ervaren? Wij laten u deze graag van binnen zien. Vraag een bezichtiging aan via onze website of via Funda. Indeling o.a.: Begane grond: - entree, ruime hal - toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang - L-vormige royale woonkamer met openslaande tuindeuren - keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - bijkeuken - royale inpandige garage (21 m²) 1e verdieping: - ruime overloop - separate toiletruimte - eerste slaapkamer aan voorzijde (7,8 m²) - tweede slaapkamer aan voorzijde met vaste kastruimte (13,1 m²) - derde slaapkamer aan achterzijde (12,1 m²) - moderne badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. 2e verdieping: - royale overloop met cv-opstelling en de warmtepomp - vierde slaapkamer aan voorzijde (7,3 m²) - vijfde slaapkamer aan achterzijde met dakraam (7,6 m²) Algemeen: - bouwjaar 1972 - perceeloppervlakte 332 m² - woonoppervlak 148 m² - energielabel A+ (geldig t/m 27-03-2035) - cv-ketel: ATAG I36ECZ, 2020 (eigendom) - hybride warmtepomp ATAG Hybrid- All ODM50, 2023 (eigendom) - 13 zonnepanelen, JA Solar - JAM60S10-340/PR, 2020 (eigendom) - capaciteit per paneel: 340 Wp - aangebouwde stenen garage (21 m²) - royale eigen oprit Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
332 m²
Contenu
628 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG I36ECZ (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-02-2026
Date de vente
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9035

Google Maps

Voir Dronryp sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Dronryp

Chiffres de logement et de quartier dans Dronryp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dronryp. En 2025 étaient 3.330 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 310.000.

Résidents

3.330

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 310.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

83

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dronryp
Année Résidents
2021 3.270
2022 3.285
2023 3.295
2024 3.305
2025 3.330

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dronryp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 281.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 310.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 795 0-15: 555 15-25: 370 25-45: 685 45-65: 935

Niveau d'enseignement

Hoger

690

Praktisch

520

Middelbaar

1.160

Origine des habitants (2025)

Europa

80

Nederland

3.120

Buiten Europa

130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 140
Appartementen 175
Tussenwoningen 164
Vrijstaande woningen 529
Twee-onder-één-kap woningen 507

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 15
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 134
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 347
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 26
2020 en later 55

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

329

Étiquette B

313

Étiquette A

288

Étiquette G

253

Étiquette D

164

Étiquette F

55

Étiquette E

38

Étiquette A+++

20

Étiquette A+

19

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dronryp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 2.810
2021 1.590 2.830
2022 1.220 2.630
2023 1.040 2.550
2024 980 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.090

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 1.780

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.800

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 1.940

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.280

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.370

Activité dans Dronryp (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dronryp
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 7
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dronryp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dronryp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dronryp?

Dronryp telt in 2025 ongeveer 3.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronryp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronryp is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronryp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronryp ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronryp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronryp?

In Dronryp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 529 woningen.

Meer maisons in Dronryp

Voir plus d'habitations dans cette ville.