Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars van 5VOOR12

Hoornsgulden 8

8253DD Dronten • Flevoland

Vendu

€ 405.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 414.950

Prix d'achat /m²: € 3.857

Galerie de photos

Hoornsgulden 8 Dronten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”. In de gemoedelijke wijk ‘De Munten I’ staat deze instapklare hoekwoning met een heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde. Je beschikt hier over een garage en dankzij de oprit parkeer je de auto gemakkelijk op eigen terrein. Ook achter de woning is het genieten: de fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en een plek om helemaal tot rust te komen. En dan de binnenkant, die verrast met ruimte, comfort en een praktische indeling. Je treft deze woning op korte fietsafstand van het centrum van Dronten. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree stap je de woning binnen in de hal, waar plek is voor de garderobe en je toegang hebt tot de meterkast en de straatgerichte woonkamer. Dankzij het vrije uitzicht en de groene voortuin geniet je in de woonkamer volop van privacy en kijk je heerlijk weg. Aan de achterzijde is ruimte voor een royale eettafel, perfect in verbinding met zowel de woonkamer, de keuken en de groene tuin dankzij de grote schuifpui. Kortom: hier is het echt genieten aan tafel! De open keuken in L-opstelling heeft een moderne uitstraling met hoogglans fronten en een donker werkblad. Hier vind je volop kastruimte en een strakke afwerking. De keuken is uitgerust met een spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigschouw. Direct aangrenzend ligt een extra keukenruimte/bijkeuken in dezelfde stijl, voorzien van een kastenwand met de koelkast en combi-magnetron. Zo beschik je over veel opbergruimte én een complete, moderne keuken. Vanuit de bijkeuken heb je bovendien toegang tot zowel de tuin als de garage. Halverwege de woonkamer tref je de tweede hal met de trapopgang en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een raampje, een antracietkleurige tegelvloer, witte wandtegels, een zwevend toilet en een handwasbakje. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming (bijverwarming). De royale garage van ca. 20 m² is zowel vanuit de bijkeuken als vanaf de oprit bereikbaar. Deze is voorzien van een geïsoleerd dak, openslaande deuren naar de oprit, een loopdeur naar de tuin, elektra en een praktische uitstortgootsteen. 1e Verdieping: Via de met tapijt beklede trap bereik je de overloop met aansluitend drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich over de volledige breedte aan de achterzijde van de woning. De twee andere kamers liggen aan de voorzijde en zijn via schuifdeuren toegankelijk. Droom je van een inloopkast? Eén van de kamers is hier al als zodanig ingericht. Alle vertrekken zijn voorzien van laminaat en glad afgewerkte wanden. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling met antracietkleurige vloertegels. Je vindt hier een wastafelmeubel met 2 kranen, een verwarmde spiegel, een inloopdouche met regen- en handdouche en een tweede zwevend toilet. 2e Verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop met de cv-ketel, mv-unit en een praktisch meubel met plaats voor de wasmachine en een wastafel. Achter de knieschotten is veel opbergruimte. Daarnaast vind je op deze verdieping de vierde slaapkamer: een fijne, lichte ruimte die voor meerdere doeleinden te gebruiken is. Tuin: De tuin is groen, verzorgd en biedt dankzij de gunstige ligging volop privacy. Er is een mooie combinatie van bestrating, gras en vaste beplanting. Achterin de tuin vind je een terras met pergola, een heerlijke plek om te zitten. Wordt het toch wat te zonnig? Dan zorgt het schaduwdoek voor een beschut plekje. Kortom: een tuin om van te genieten! Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel B * Vrij uitzicht voorzijde * 4 slaapkamers * Voorzieningen op fietsafstand * Royale garage van maar liefst 20m² * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 405.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 414.950

2,78%

Annuellement

%

€ 20.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 405.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
217 m²
Contenu
434 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
01-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8253

Google Maps

Aperçu géographique Dronten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dronten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dronten. En 2025 étaient 31.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 379.248.

Résidents

31.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 379.248

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.322

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

821

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dronten
Année Résidents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dronten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Niveau d'enseignement

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origine des habitants (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.071

Étiquette C

3.360

Étiquette B

3.066

Étiquette A+++

742

Étiquette D

658

Étiquette A+

381

Étiquette A++

187

Étiquette E

162

Étiquette F

152

Étiquette A++++

105

Étiquette G

42

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dronten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 854 • Électricité: 2.647

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.095

Koopwoning

Gaz: 906 • Électricité: 3.017

Appartement

Gaz: 596 • Électricité: 1.878

Tussenwoning

Gaz: 755 • Électricité: 2.478

Vrijstaande woning

Gaz: 1.186 • Électricité: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.028

Activité dans Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.955

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dronten
Période Délits
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dronten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dronten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer maisons in Dronten

Voir plus d'habitations dans cette ville.