Aller directement au contenu
Logo de Sanne Makelaardij

Troffel 26

8253LC Dronten • Flevoland

Vendu

€ 689.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 705.140

Prix d'achat /m²: € 4.256

Galerie de photos

Troffel 26 Dronten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op! De genoemde vraagprijs betreft een "Bieden vanaf" prijs. In de jonge en kindvriendelijke wijk De Gilden staat deze vrijstaande woning met een heerlijke tuin, ruime garage en veel lichtinval. Met 4 kamers, een schuifpui naar de tuin en een binnendoor naar de garage is dit een huis waar je zo in kunt trekken. De open zolder biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten – denk aan extra slaapkamers, een thuiskantoor of hobbyruimte. Voorzieningen zoals basisscholen, winkels en het gezondheidscentrum liggen op korte fietsafstand. Voor een rondje met de hond ben je zo op het wandelpad richting het Wisentbos. Begane grond Parkeer je auto op de oprit en stap via de entree de hal binnen. De hal met marmeren vloer geeft toegang tot de meterkast, het toilet en de trapopgang. De woonkamer is straatgericht en heeft door de grote ramen en sfeervolle erker veel daglicht. De tuingerichte 'woonkeuken' biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en beschikt over een keuken in rechte opstelling met een quooker kraan, gaskookplaat, vaatwasser en voldoende opbergruimte in de lades. De oven, koelkast en vriezer vind je in de hoge kastenwand. Via de schuifpui kijk je uit op de tuin. Vanuit de keuken loop je binnendoor naar de garage, die als echte garage in gebruik is met dubbele openslaande deuren naar de oprit. Via een enkele deur heb je tevens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde is en is heerlijk licht dankzij de ramen. Deze kamer biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. Aan de voorzijde liggen nog twee fijne slaapkamers die ideaal zijn als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De moderne badkamer met vloerverwarming is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, een whirlpool, wastafelmeubel met dubbele spoelbak, tweede toilet en een designradiator. De vierde slaapkamer is nu in gebruik als kledingkamer, maar kan ook prima als kantoor ingericht worden. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping die nog geheel naar eigen wens in te richten is. Deze ruimte heeft een hoge kap en biedt de mogelijkheid voor het creëren van bijvoorbeeld twee extra slaapkamers en een bergvliering. De aansluitingen voor de wasmachine, droger, c.v.-ketel en mechanische ventilatie vind je ook op deze verdieping. Tuin De achtertuin is mooi van formaat en biedt volop mogelijkheden voor het hele gezin. Dankzij de diepte is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. Achter in de tuin staat een overkapping, waardoor je ook bij minder mooi weer buiten kunt zitten. Aansluitend vind je een berging met elektra, handig voor het opbergen van tuingereedschap. De tuin is aangelegd met een combinatie van gras, bestrating en beplanting en heeft een afsluitbaar zijpad. Aan de voorzijde vind je een oprit met plaats voor meerdere auto’s. Bijzonderheden: - Gelegen in de geliefde wijk De Gilden - Vrijstaande woning - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer - Energielabel A - Diepe achtertuin met overkapping - Basisscholen, winkel- en gezondheidscentrum op korte afstand. - Aanvaarding in overleg - Het speeleiland en wandelpaden langs de landerijen richting het Wisentbos zijn nabij - Bij verkoop hanteren wij een NVM-koopakte model 2023 Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 689.500

Coûts d'achat (estimés): € 15.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 705.140

3,04%

Annuellement

%

€ 34.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 689.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
408 m²
Contenu
697 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
198 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8253

Google Maps

Aperçu géographique Dronten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dronten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dronten. En 2025 étaient 31.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 379.248.

Résidents

31.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 379.248

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.322

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

821

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dronten
Année Résidents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dronten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Niveau d'enseignement

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origine des habitants (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.071

Étiquette C

3.360

Étiquette B

3.066

Étiquette A+++

742

Étiquette D

658

Étiquette A+

381

Étiquette A++

187

Étiquette E

162

Étiquette F

152

Étiquette A++++

105

Étiquette G

42

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dronten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 854 • Électricité: 2.647

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.095

Koopwoning

Gaz: 906 • Électricité: 3.017

Appartement

Gaz: 596 • Électricité: 1.878

Tussenwoning

Gaz: 755 • Électricité: 2.478

Vrijstaande woning

Gaz: 1.186 • Électricité: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.028

Activité dans Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.955

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dronten
Période Délits
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dronten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dronten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer maisons in Dronten

Voir plus d'habitations dans cette ville.