Aller directement au contenu
Logo de Sanne Makelaardij

Wijnvat 12

8253LL Dronten • Flevoland

Vendu Courtier d'achat: Makelaardij Van der Linden Dronten

€ 559.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 572.030

Prix d'achat /m²: € 2.989

Galerie de photos

Wijnvat 12 Dronten
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op! De genoemde vraagprijs betreft een "Bieden vanaf" prijs. Welkom aan Wijnvat 12 in Dronten! In de jonge en geliefde wijk De Gilden staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning van maar liefst 187 m² woonoppervlakte op jou te wachten. Een bijzonder pluspunt aan deze woning is de multifunctionele ruimte. Deze ruimte heeft een eigen entree, maar is ook binnendoor bereikbaar via de bijkeuken én de hal. De woning is verder voorzien van 11 zonnepanelen (2023), een ruime badkamer met inloopdouche en ligbad en ligt op korte afstand van speeltuinen, basisscholen en het gezondheid- en winkelcentrum van Dronten-west. Voor een rondje met de hond ben je zo in het Wisentbos. Je bent vast nu al enthousiast, kijk en lees gauw verder! Indeling Via de oprit bereik je de overdekte entree en kom je binnen in de hal. De hal is voorzien van een meterkast, garderobe, toilet en doorgang naar zowel de woonkamer als de multifunctionele ruimte. Bij binnenkomt in de woonkamer kom je in de brede, straatgerichte zithoek met veel raampartijen en een speelse halfronde erker in de gevel. Als je even doorloopt kom je in tuingerichte eethoek met aansluitend de keuken. Via twee openslaande deuren heb je toegang tot de brede en ruime achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleur en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en veel bergruimte. Via een enkele deur heb je ook hier toegang tot de achtertuin. Terug in de hal heb je via een deur toegang tot de multifunctionele ruimte. Deze ruimte is deels betegeld, heeft een waterpunt en is voorzien van een pui met een loopdeur die toegang geeft tot de oprit. Aansluitend kom je in de bijkeuken met fonteintje en vaste kastenwand met aansluitingen voor de wasmachine en droger. In de bijkeuken vindt je ook de omvormer van de zonnepanelen. Vanuit de bijkeuken heb je via een deur toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers die ieder goed van formaat zijn. De ouderslaapkamer is met recht zeer ruim te noemen en ligt net als de badkamer, aan de achterzijde van de woning. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche en twee wastafels. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde beschikt over een deur naar een sierbalkon. De vloer op deze verdieping is voorzien van pvc (2023). Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Deze verdieping voelt door de hoogte lekker ruim aan en kun je nog geheel naar eigen wens inrichten. Deze ruimte is net als de eerste verdieping voorzien van een pvc-vloer (2023) en heeft een groot dakraam. Op deze verdieping vind je ook de opstelplaats van de cv-ketel en mv-unit. Tuin Door de ligging op het perceel ervaar je veel privacy in de achtertuin. De tuin is op het noordoosten gesitueerd en heeft een zijpad langs de woning. De tuin is voorzien van een overkapping met bergruimte, een groot terras en een gazon met trampoline. Benieuwd naar wat Wijnvat 12 jou te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Je bent van harte welkom! Bijzonderheden: - Bouwjaar 2009 - Maar liefst 187 m2 woonoppervlak! - Zeer ruime slaapkamers en moderne badkamer - Multifunctionele ruimte met eigen ingang - Energielabel A - 11 zonnepanelen (2023) - Eerste en tweede verdieping voorzien van pvc (2023) - Brede privacy biedende achtertuin - Op zeer korte afstand van Het Wisentbos, basisscholen, het gezondheid- en winkelcentrum van Dronten west. - Aanvaarding in overleg - Bij verkoop hanteren wij een NVM-koopakte model 2023 met de volgende aanvullende clausules: asbest- en ouderdomsclausule. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 559.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 572.030

3,04%

Annuellement

%

€ 27.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 559.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
187 m²
Superficie du terrain
340 m²
Contenu
662 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
132 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
30-04-2025
Date de vente
05-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8253

Google Maps

Aperçu géographique Dronten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dronten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dronten. En 2025 étaient 31.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 379.248.

Résidents

31.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 379.248

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.322

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

821

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dronten
Année Résidents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dronten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Niveau d'enseignement

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origine des habitants (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.071

Étiquette C

3.360

Étiquette B

3.066

Étiquette A+++

742

Étiquette D

658

Étiquette A+

381

Étiquette A++

187

Étiquette E

162

Étiquette F

152

Étiquette A++++

105

Étiquette G

42

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dronten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 854 • Électricité: 2.647

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.095

Koopwoning

Gaz: 906 • Électricité: 3.017

Appartement

Gaz: 596 • Électricité: 1.878

Tussenwoning

Gaz: 755 • Électricité: 2.478

Vrijstaande woning

Gaz: 1.186 • Électricité: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.028

Activité dans Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.955

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dronten
Période Délits
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dronten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dronten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer maisons in Dronten

Voir plus d'habitations dans cette ville.