Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Donauring 227

5152TK Drunen • Noord-Brabant

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 3.730

Galerie de photos

Donauring 227 Drunen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze ruime, uitgebouwde hoekwoning met garage en ruime oprit in het rustige Drunen. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin op het westen is dit de ideale woning voor iedereen die verlangt naar rust, ruimte en comfort. INDELING Begane grond: Bij aankomst parkeer je de auto gemakkelijk op de ruime oprit waar genoeg plek is voor meerdere voertuigen. Je loopt vervolgens naar de voordeur waar je de woning betreed middels de entreehal. Hier krijg je toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenkomt valt direct op hoeveel ruimte deze biedt. Dankzij de grote raampartijen en de lichtkoepel baadt de kamer in het natuurlijk daglicht wat de ruimte een uitnodigende sfeer geeft. Er is meer dan voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel waar je heerlijk kunt tafelen met familie en vrienden. Daarnaast is er een handige trapkast waar je spullen netjes uit het zicht kunt opbergen. Aan de achterzijde van de woning vind je de ruime keuken waar nog plek is voor een eettafel. De keuken is voorzien van elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Via de keuken heb je bovendien directe toegang tot de achtertuin. Grenzend aan de keuken ligt de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Tot slot beschikt de begane grond nog over een inpandige garage met zolder die te bereiken is middels een vlizotrap. Eerste verdieping: Via de trap in de hal kom je uit op de overloop waar je toegang krijgt tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt moeiteloos plaats aan een tweepersoonsbed en een kledingkast. De twee overige slaapkamers zijn flexibel in te richten: ideaal als kinderkamer, rustige thuiswerkplek of zelfs een royale inloopkast. Wat je woonwensen ook zijn, hier kun je alle kanten op. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met ligbad, toilet, wastafel met meubel en een handdoekradiator. En niet onbelangrijk is dat de kamers op deze verdieping voorzien zijn van rolluiken. Hierdoor heb je extra privacy en kun je altijd heerlijk koel slapen. Tweede verdieping: De tweede verdieping bereik je eenvoudig via een vaste trap waar je uitkomt op een overloop. Vanaf de overloop heb je toegang tot en berging waar de cv-ketel staat en de vierde slaapkamer. De slaapkamer is erg ruim en voorzien van een dakraam dat zorgt voor daglicht en een gevoel van openheid. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over een praktische ingebouwde kast, ideaal voor kleding, boeken of extra opbergruimte. Grenzend aan de slaapkamer bevindt zich nog een badkamer die is voorzien van douche en wastafel met wastafelmeubel. Zolder: Via een luik in de slaapkamer kun je met een losse ladder de zolder bereiken, een praktische ruimte die perfect is voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Denk aan koffers, seizoensdecoratie of sportspullen. Hier kun je alles netjes uit het zicht maar toch binnen handbereik opbergen. Achtertuin: Zodra je de achterdeur opent stap je de zonnige achtertuin binnen die is gelegen op het westen, perfect voor borrel na het werk of een barbecue met vrienden. De tuin is voorzien van kunstgras waardoor je het hele jaar door geniet van een verzorgde uitstraling zonder al te veel onderhoud. Aan de achtergevel hangt zonwering zodat je ook op warme dagen een fijn plekje in de schaduw hebt. Achter in de tuin staat een ruim tuinhuis. Dankzij de aanwezige elektra en een sfeervolle kachel is dit een multifunctionele ruimte: een gezellige borrelplek, hobbyruimte of rustige werkplaats, het kan allemaal. Locatie: De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het geliefde Drunen. De woning ligt vlakbij de Heijdijk waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of gewoon genieten van de natuur. Voor je dagelijkse boodschappen ben je zo in het centrum van Drunen waar je een verschillend aanbod van supermarkten, winkels en eetgelegenheden kunt vinden. En wil je even de stad opzoeken? De A59 ligt op korte afstand waardoor je binnen 15 minuten in het centrum van 's-Hertogenbosch bent. Ideaal voor werk, een dagje shoppen of een avondje uit. Bijzonderheden: - Vier slaapkamers; - Twee badkamers; - Ruime en lichte woonkamer; - Rolluiken; - Zonnige achtertuin op het westen; - Ruime oprit.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
209 m²
Contenu
523 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5152

Google Maps

Drunen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Drunen

Chiffres de logement et de quartier dans Drunen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drunen. En 2025 étaient 18.325 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 425.000.

Résidents

18.325

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 425.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drunen
Année Résidents
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drunen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Niveau d'enseignement

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origine des habitants (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.743

Étiquette A

1.839

Étiquette B

1.565

Étiquette D

756

Étiquette F

484

Étiquette E

381

Étiquette G

245

Étiquette A+

187

Étiquette A++

127

Étiquette A+++

100

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drunen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Activité dans Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drunen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drunen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drunen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer maisons in Drunen

Voir plus d'habitations dans cette ville.