Aller directement au contenu
Logo de Staete - Drunen

Kleinestraat 22

5151AC Drunen • Noord-Brabant

Vendu

€ 849.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 867.830

Prix d'achat /m²: € 5.622

Galerie de photos

Kleinestraat 22 Drunen
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sommige huizen hebben iets bijzonders. Je voelt het zodra je de oprit op rijdt. De rust, de sfeer, het karakter, het klopt gewoon. Deze vrijstaande woonboerderij is zo’n plek. Een plek waar je thuiskomt, zelfs als je er voor het eerst binnenstapt. De boerderij straalt geschiedenis en karakter uit en is tegelijkertijd van alle moderne gemakken voorzien. De rieten kap, houten balken en de oude houten kloostervloer vertellen verhalen van vroeger, terwijl vloerverwarming, airconditioning en een heerlijke tuinkamer zorgen voor hedendaags comfort. De verkopers hebben hier met liefde gewoond en dat voel je in elk detail, van de originele plavuizen tot de perfect onderhouden tuin rondom het huis. Binnen is het licht en sfeervol. Hoge plafonds geven lucht, de houtkachel zorgt voor gezelligheid en de originele stalraampjes zorgen ook hier voor een karakteristiek uiterlijk. De woonkamer heeft een en suite kamer welke perfect te gebruiken is als extra zitkamer, thuiskantoor of bijvoorbeeld een speelkamer. En de tuinkamer is de kers op de taart, dit is een ruimte die je het hele jaar door kunt gebruiken. In de winter zet je de verwarming aan en geniet je van een goed boek en in de zomer schuif je alle deuren open en nodig je vrienden uit voor een gezellig diner. Op de begane grond vind je ook de badkamer, met een ligbad én inloopdouche. Praktisch en stijlvol. Boven zijn er drie slaapkamers, elk met een eigen karakter en veel opbergruimte. Eén van de kamers kijkt door naar de woonkamer, een authentiek detail dat je verrast. Omdat je rondom het huis kunt lopen, heb je altijd keuze: zon of schaduw, een rustig hoekje of een plek aan tafel. Je geniet hier van het groen en de privacy. En dat allemaal vlak bij het centrum van Drunen. Dit is zo’n huis dat zo in een woontijdschrift zou passen, maar waar je vooral zelf moet voelen hoe fijn het is. De sfeer, de charme, de historie en de vrijheid die het biedt. De huidige bewoners nemen met pijn in het hart afscheid van deze fantastische plek, maar gaan hun dromen najagen en gunnen het jou van harte om hier jouw volgende hoofdstuk te schrijven. In enkele minuten fietsen sta je in het gezellige centrum van Drunen met supermarkten, winkels en horeca. Voor gezinnen zijn er diverse scholen en sportclubs in de buurt. En ben je een natuurliefhebber? Dan zit je hier helemaal goed. De Loonse en Drunense Duinen zijn dichtbij, hier kun je eindeloos wandelen of fietsen. Met de auto of openbaar vervoer is de bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch snel te bereiken en via de A59 zijn ook steden als Tilburg, Breda en Eindhoven binnen handbereik. Belangrijk om te weten: - Karakteristieke, vrijstaande woonboerderij met rieten kap in Drunen; - De charme van het verleden met de luxe van het heden; - Entree, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming; - Airconditioning in de woonkamer en een van de slaapkamers; - Hoge plafonds, houten balken en een houtkachel; - De houten vloer is een oude kloostervloer; - Dubbele deuren naar de tuin; - En suite kamer; - Aangebouwde tuinkamer, volledig af te sluiten/open te zetten; - Originele plavuizen; - Badkamer op de begane grond met ligbad en inloopdouche; - Drie slaapkamers met veel opbergruimte; - Fijne tuin rondom; - Oprit met plek voor twee auto’s; - Rustige straat en toch overal dichtbij; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 849.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 867.830

3,04%

Annuellement

%

€ 42.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 849.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
326 m²
Contenu
561 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AGPO (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin

Planification

Proposé depuis
10-06-2025
Date de vente
21-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5151

Google Maps

Drunen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Drunen

Chiffres de logement et de quartier dans Drunen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drunen. En 2025 étaient 18.325 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 425.000.

Résidents

18.325

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 425.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drunen
Année Résidents
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drunen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Niveau d'enseignement

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origine des habitants (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.743

Étiquette A

1.839

Étiquette B

1.565

Étiquette D

756

Étiquette F

484

Étiquette E

381

Étiquette G

245

Étiquette A+

187

Étiquette A++

127

Étiquette A+++

100

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drunen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Activité dans Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drunen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drunen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drunen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer maisons in Drunen

Voir plus d'habitations dans cette ville.