Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Lisztstraat 20

5151KN Drunen • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Staete - Drunen

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 3.267

Galerie de photos

Lisztstraat 20 Drunen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een kindvriendelijke woonomgeving in Venne Oost, nabij groen- en speelvoorzieningen, ligt deze ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers, separate stenen berging met achterom en een zonnige achtertuin op het westen. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst via de ruime hal valt meteen de verrassend lichte woonkamer op, waar natuurlijk daglicht in overvloed binnenkomt. De mooie gietvloer gecombineerd met lichte kleurstellingen zorgt voor een moderne sfeer. Dankzij de stijlvolle inbouwspots is de ruimte ook ‘s avonds perfect verlicht en extra sfeervol. De woning biedt een gezellige zithoek aan de voorzijde, waar je heerlijk kunt ontspannen op een royale hoekbank of genieten van je favoriete televisieprogramma. Daarnaast is er volop plek voor een ruime eettafel met diverse stoelen, die dankzij de grote schuifpui direct verbonden is met de buitenruimte – ideaal voor warme zomerdagen of gezellige diners buiten. De keuken is modern en praktisch ingericht, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker, combi-oven/magnetron, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Een charmant barretje aan het begin van de keuken nodigt uit om te genieten van een snel ontbijt of een kop koffie. Ook hier zorgt een tuindeur voor een directe verbinding met de tuin, wat zorgt voor een fijn binnen-buitengevoel. Daarnaast beschikt de begane grond over een handige berging onder de trap en een separaat toilet met fonteintje. Eerste verdieping: Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, die beschikt over drie slaapkamers en een ruime badkamer. De twee grootste slaapkamers zijn royaal van formaat en bieden ruim voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed, nachtkastjes en eventueel een kledingkast of andere meubels. De derde slaapkamer is veelzijdig inzetbaar en leent zich perfect als kastenkamer, kinderkamer of werkkamer. De kamers zijn voorzien van draai-kiep ramen met HR++ beglazing, die zorgen voor uitstekende isolatie en comfort. Voor extra ventilatie kunnen de ramen eenvoudig gekanteld worden, maar er is ook de mogelijkheid om via ventilatieroosters natuurlijk te ventileren zonder de ramen te hoeven openen. De ruime en lichte badkamer is van alle gemakken voorzien, met plaats voor een douche, wastafel en toilet. Hier is natuurlijke ventilatie aanwezig, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. Tweede verdieping: De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een royale slaapkamer, een ruime overloop en een praktische berging. Dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde heeft de slaapkamer extra vierkante meters, waardoor er een zeer comfortabele ruimte ontstaat. Deze ruimte is ideaal als ruime slaapkamer, maar kan ook uitstekend worden gebruikt als sportruimte, hobbykamer of thuiskantoor. Op de ruime overloop is plek gecreëerd voor de wasmachine en droger, en hier bevindt zich tevens de CV-installatie (2023). Voor extra opbergruimte is er een afgesloten berging aanwezig, perfect om seizoensgebonden spullen, koffers en andere accessoires netjes uit het zicht op te bergen. Buitenruimte: De onderhoudsvriendelijke tuin valt direct op als een prettige en uitnodigende plek om heerlijk van de zon te genieten tijdens de warmere maanden. De combinatie van ruime, strakke tuintegels en diverse groenvoorzieningen geeft de tuin een moderne uitstraling die naadloos aansluit op de binnenruimte. De opvallende palmboom zorgt voor een extra tropische touch en maakt de buitenruimte helemaal af. Voor schaduw op zonnige dagen is er een praktische zonneluifel aanwezig, zodat je altijd comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast is er een ruime stenen berging met elektriciteit, ideaal voor het opbergen en opladen van tuingereedschap of een elektrische fiets. Vanuit de tuin is er een handige achterom, die toegang geeft tot een brandgang. Bijzonderheden: - Ruime en lichte woning; - Moderne keuken met barretje; - Volwaardige tweede verdieping met een royale 4e slaapkamer; - Rolluiken aan de voor- en achterzijde op de 2e verdieping; - Screens voor alle ramen op de 1e verdieping; - Vaste horren voor alle openslaande slaapkamerramen op de 1e verdieping; - HR++ beglazing; - CV-ketel uit 2023; - Stenen berging met elektra; - Achterom; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
164 m²
Contenu
449 m³
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
19-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5151

Google Maps

Drunen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Drunen

Chiffres de logement et de quartier dans Drunen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drunen. En 2025 étaient 18.325 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 425.000.

Résidents

18.325

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 425.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drunen
Année Résidents
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drunen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Niveau d'enseignement

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origine des habitants (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.743

Étiquette A

1.839

Étiquette B

1.565

Étiquette D

756

Étiquette F

484

Étiquette E

381

Étiquette G

245

Étiquette A+

187

Étiquette A++

127

Étiquette A+++

100

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drunen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Activité dans Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drunen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drunen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drunen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer maisons in Drunen

Voir plus d'habitations dans cette ville.