Aller directement au contenu
Logo de Tivoli Woningmakelaars

Nijlring 81

5152VJ Drunen • Noord-Brabant

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.793

Galerie de photos

Nijlring 81 Drunen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

ROYALE GESCHAKELDE WONING MET 5 SLAAPKAMERS, VRIJ UITZICHT AAN DE VOORZIJDE EN TUIN OP HET ZUIDWESTEN ALGEMEEN Welkom in deze verrassend ruime woning, gelegen op een unieke locatie in een, gewilde kindvriendelijke woonwijk waar rust, ruimte en gezelligheid samenkomen. Deze woning combineert het beste van twee werelden: een heerlijk rustige ligging met vrij uitzicht over een plantsoen, én toch alle voorzieningen binnen handbereik. Perceel: 221 m² • Woonoppervlakte 145 m² • Inhoud circa 514 m³ • Bouwjaar 1989 LOCATIE Het woonhuis is gelegen in de woonwijk “Venne-West” aan de rand van Nationaal Park 'De Loonse en Drunense Duinen'. Het bruisend centrum van Drunen met een variëteit aan winkels en horecagelegenheden ligt op 10 minuten loopafstand. Het Breeveld park ( met speeltuin ) ligt op 4 minuten loopafstand. Verder beschikt Drunen over diverse basisscholen, een brede scholengemeenschap voor voortgezet onderwijs in Drunen en directe omgeving, een gezondheidscentrum en diverse sportfaciliteiten (onder meer hockey, voetbal en tennis). De uitvalswegen richting Waalwijk, Tilburg, Den Bosch en Breda zijn snel en eenvoudig te bereiken. Tevens liggen de buslijnen 136 en 301 richting 's-Hertogenbosch en Tilburg op loopafstand van de woning. INDELING BEGANE GROND: Entree naar de hal met garderobe, trapopgang, meterkast en de inpandige berging met een deur naar de oprit aan de voorzijde. In de berging is een keukenblok aanwezig. Vanuit de hal toegang tot de zeer royale woonkamer verdeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte direct grenzend aan de keuken. In de woonkamer ervaart u direct het ruimtelijke karakter van dit woonhuis. In het zitgedeelte is een gezellige zithoek gecreëerd en grote raampartijen tot aan de grond zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht in huis en een mooi uitzicht op de tuin. In het eetgedeelte is een schuifpui naar de tuin aanwezig. De woonkamer is voorzien van een mooie eiken houten planken vloer. Het half hoge muurtje markeert subtiel de overgang naar de keuken. In de keuken een inbouwkeuken in hoekopstelling onder meer voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, elektrische oven, vaatwasmachine, koelkast en afzuigkap. In de keuken ligt een tegelvloer. EERSTE VERDIEPING: Overloop naar vier ruime slaapkamers, aparte toiletruimte en de badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. De slaapkamers zijn ruim van formaat en twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte. De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. Op de overloop zijn inbouwkasten aanwezig. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trapopgang te bereiken zolderverdieping met toegang tot de vijfde slaapkamer en de bergzolder met opstelling van de cv-installatie (2024) en aansluitingen voor de wasapparatuur. Deze vijfde slaapkamer is in 2017 gerealiseerd en is voorzien van een dakraam. De vloer is afgewerkt met een pvc vloer. Op de overloop zijn inbouwkasten aanwezig. TUIN: De aangelegde tuin biedt alle privacy en is gesitueerd op zuidwesten. De diversiteit aan mooie hagen, twee terrassen en gazon zorgen voor een mooi plaatje. In de tuin is een buitenkraantje aanwezig. Het perceel is aan de voorzijde toegankelijk door middel van een oprit. De voortuin is volgroeid met volwassen beplanting. BIJZONDERHEDEN - HR combi-ketel 2024; - Meterkast is volledig vernieuwd in 2018.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
221 m²
Contenu
514 m³
Aire de la cour arrière
86 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5152

Google Maps

Drunen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Drunen

Chiffres de logement et de quartier dans Drunen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drunen. En 2025 étaient 18.325 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 425.000.

Résidents

18.325

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 425.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drunen
Année Résidents
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drunen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Niveau d'enseignement

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origine des habitants (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.743

Étiquette A

1.839

Étiquette B

1.565

Étiquette D

756

Étiquette F

484

Étiquette E

381

Étiquette G

245

Étiquette A+

187

Étiquette A++

127

Étiquette A+++

100

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drunen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Activité dans Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drunen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drunen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drunen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer maisons in Drunen

Voir plus d'habitations dans cette ville.