Aller directement au contenu
Logo de SFP-Vastgoed

Rijnring 96

5152RC Drunen • Noord-Brabant

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.740

Galerie de photos

Rijnring 96 Drunen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke kans: Royale hoekwoning met veel potentie op rustige locatie in Drunen Ben je handig en op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen inzicht kunt moderniseren? Dan is deze royale hoekwoning aan de Rijnring 96 in Drunen dé kans om jouw droomhuis zelf te realiseren. Dankzij de interessante prijsstelling is dit niet alleen een woning met veel ruimte, maar ook een slimme investering voor wie waarde wil toevoegen. Met een woonoppervlakte van ca. 127 m², een fijne hoekligging en een multifunctionele ruimte met eigen entree is dit een woning met meer mogelijkheden dan u op het eerste gezicht zou denken. Ideaal voor een jong gezin dat de ruimte zoekt, of voor senioren die levensloopbestendig willen wonen (een slaapkamer begane grond behoort tot de mogelijkheden). De woning ligt bovendien in een rustige en kindvriendelijke wijk, op korte afstand van scholen, winkels, het centrum van Drunen én prachtige natuurgebieden zoals de Loonse en Drunense Duinen. Woning met potentie om van te dromen De voormalige garage is al omgebouwd tot leefruimte met een eigen ingang. Of je nu een grote woonkeuken met kookeiland wilt, een speelkamer voor de kinderen of extra slaapruimte op de begane grond: deze woning laat zich volledig naar jouw ideeën indelen en afwerken. Indeling Begane grond U komt binnen via de verzorgde voortuin in de hal met toilet en trapopgang. De lichte, tuingerichte woonkamer en de keukenruimte aan de voorzijde bieden samen met de voormalige garage veel flexibiliteit. Hier kunt u echt uw eigen woonstijl realiseren denk aan een grote leefkeuken met kookeiland aan de voorkant of tuinkant. Eerste verdieping Op deze verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Dankzij de rechte gevels zijn de kamers heerlijk licht en goed in te richten. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de ruime zolder met mogelijkheden voor een vierde slaapkamer, hobbyruimte of werkruimte. De hoge nok en aanwezige ramen maken deze verdieping direct bruikbaar, zónder dat een dakkapel nodig is. Tuin en buitenruimte De zonnige tuin op het zuidwesten biedt veel privacy en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. U kunt hier tot in de avond van de zon genieten. Achterom bereikbaar, ideaal voor fietsen of bakfietsen. Een handige berging maakt het plaatje compleet. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1985 • Woonoppervlakte: ca. 127 m² (meetrapport aanwezig) • Perceel: 175 m² • Hoekwoning met veel mogelijkheden • Aantrekkelijk geprijsd dankzij renovatiepotentieel • Volledig naar eigen smaak te moderniseren • Ideaal voor gezinnen én geschikt voor gelijkvloers wonen • Tot leefruimte verbouwde garage met eigen entree • Zonnige tuin op het zuidwesten met veel privacy • Energielabel C • Airconditioning aanwezig • Rustige ligging in een kindvriendelijke buurt • Dicht bij centrum, scholen, winkels, bossen en uitvalswegen Deze woning biedt méér dan alleen vier muren en een dak — het is een kans om uw eigen thuis te creëren, precies zoals u het wilt. En dat op een aantrekkelijke locatie én tegen een interessante prijs. Grijp deze unieke kans — woningen met zoveel potentie komen zelden op de markt!

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
175 m²
Contenu
427 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
101 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-07-2025
Date de vente
18-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5152

Google Maps

Drunen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Drunen

Chiffres de logement et de quartier dans Drunen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drunen. En 2025 étaient 18.325 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 425.000.

Résidents

18.325

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 425.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drunen
Année Résidents
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drunen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Niveau d'enseignement

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origine des habitants (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.743

Étiquette A

1.839

Étiquette B

1.565

Étiquette D

756

Étiquette F

484

Étiquette E

381

Étiquette G

245

Étiquette A+

187

Étiquette A++

127

Étiquette A+++

100

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drunen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Activité dans Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drunen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drunen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drunen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer maisons in Drunen

Voir plus d'habitations dans cette ville.