Aller directement au contenu
Logo de MVS Janssen Garantiemakelaars

De Parken 5

6652GB Druten • Gelderland

Sous réserve

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 4.359

Galerie de photos

De Parken 5 Druten
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met comfort, ruimte en rust: een heerlijk thuis in wijk 'Buitenhof'. In de geliefde woonwijk Buitenhof staat deze fraaie, vrijstaande woning waar ruimte, licht en comfort op een natuurlijke manier samenkomen. Een huis dat uitnodigt om te wonen, te leven en te genieten. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, een royale tuin rondom én een zeer ruime dubbele garage, is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan verschillende levensfasen. De woning ligt op een prettige, rustige locatie en is bereikbaar via een gezamenlijke brug, wat direct zorgt voor een gevoel van beschutting en privacy. Tegelijkertijd bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich letterlijk om de hoek: winkels, supermarkt, scholen en het busstation zijn op korte loopafstand aanwezig. Een ideale combinatie van rust en gemak. Bij binnenkomst in de royale hal ervaart u meteen de uitstraling en klasse, die zo kenmerkend zijn voor deze woning. Hier bevinden zich het toilet en de toegang tot de leefruimtes. De lichte woonkamer valt direct op door de grote raampartijen, die zorgen voor een fijne verbinding met buiten. De pelletkachel voegt warmte en sfeer toe, terwijl de en-suite deuren de woonkamer op elegante wijze verbinden met de woonkeuken. De woonkeuken is een heerlijke plek voor lange diners en gezellige momenten. Dankzij de schuifpui staat de keuken in direct contact met de tuin en het overdekte terras. Uniek en bijzonder comfortabel is de slaapkamer op de begane grond van circa 17 m², gecombineerd met een complete badkamer. Deze badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, een badkamermeubel met dubbele wastafel en een hangend toilet. Dit maakt de woning volledig levensloopbestendig, zonder in te leveren op ruimte of uitstraling. Op de 1e en 2e verdieping zijn in totaal 4 ruime slaapkamers van respectievelijk 15 m², 19 m² en 2 kamers van circa 13 m². Daarnaast is hier een 2e volwaardige badkamer aanwezig, eveneens voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en hangend toilet. Ideaal voor een gezin of voor gasten. De 2e verdieping biedt ook nog een was- en stookruimte, die praktisch is ingericht met de CV-combiketel, wasmachineaansluiting en spoelblok. Rondom de woning ligt een royale tuin met volop zon en privacy. Onder de overkapping is het tot in de late uurtjes heerlijk vertoeven. Via de gezamenlijke brug bereikt u de oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. De dubbele garage van circa 55 m² is een absolute eyecatcher: ruimte voor 3 auto’s, maar ook zeer geschikt voor hobby, werk aan huis of extra opslag. Een warm, compleet en comfortabel woonhuis op een uitstekende locatie. Een plek waar u zich direct thuis voelt en waar u jarenlang met plezier kunt wonen. Deze woning moet u ervaren. Indeling van het huis: Begane grond: - ruime hal met garderobe; - toilet; - woonkamer met grote raampartijen, pelletkachel en en-suite deuren naar de keuken; - woonkeuken met schuifpui en provisiekast; - grote slaapkamer (17 m²); - badkamer met ligbad, douche cabine, badkamermeubel met dubbele wastafel en hangend toilet. 1e Verdieping: - overloop; - 2 slaapkamers (circa 13 m2 en 19 m²); - 2e badkamer met ligbad, dubbele wastafel en hangend toilet. 2e Verdieping: - ruime overloop; - 2 slaapkamers (circa 13 m² en 15 m²); - was-/stookruimte met CV-combiketel, wasmachineaansluiting en spoelblok. Diversen: - bouwjaar 2000; - 5 slaapkamers; - 2 badkamers; - slaapkamer en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig); - grote tuin rondom met overkapping; - parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's; - dubbele garage van circa 55 m², geschikt voor 3 auto's; - 13 zonnepanelen; - energielabel A.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
195 m²
Superficie du terrain
788 m²
Contenu
720 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6652

Google Maps

Druten sur la carte

Explorez Druten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Druten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Druten. En 2025 étaient 13.035 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 376.617.

Résidents

13.035

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 376.617

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.402

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

284

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Druten
Année Résidents
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Druten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.875 0-15: 1.865 15-25: 1.495 25-45: 3.015 45-65: 3.790

Niveau d'enseignement

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origine des habitants (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.778

Étiquette C

1.548

Étiquette B

1.479

Étiquette D

357

Étiquette A+++

234

Étiquette G

187

Étiquette F

154

Étiquette A+

111

Étiquette E

106

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Druten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.750

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.110

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.190

Activité dans Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 1.635

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Druten
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Druten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Druten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2025 ongeveer 13.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer maisons in Druten

Voir plus d'habitations dans cette ville.