Aller directement au contenu
Logo de HuisPortaal

Frijnheuvel 7

6651GK Druten • Gelderland

Vendu

€ 330.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 338.450

Prix d'achat /m²: € 2.704

Galerie de photos

Frijnheuvel 7 Druten
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle gezinswoning met vier slaapkamers én een zonnige tuin! Ben jij op zoek naar een ruime en instapklare eengezinswoning in een kindvriendelijke buurt? Dan is deze verrassend ruime woning aan de Frijnheuvel 7 in Druten precies wat je zoekt! Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne keuken, zolderkamer, én een zonnige achtertuin is dit een ideale plek voor (jonge) gezinnen of mensen die gewoon net wat meer ruimte willen. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de nette entree met toegang tot het toilet, een trapkast en de trap naar boven. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken met inbouwapparatuur, veel werkruimte en een gezellig uitzicht op de voortuin. Aan de achterzijde tref je de ruime en lichte woonkamer, met meer dan genoeg plek voor een grote eethoek én een comfortabele zithoek. Dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin komt er veel natuurlijk licht binnen. Eerste verdieping: Hier vind je drie volwaardige slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een bed, kledingkast of bureau. De badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Twee inbouwkasten op de overloop zorgen voor extra opbergruimte. Zolderverdieping: Een vaste trap brengt je naar de zolderkamer, momenteel in gebruik als extra slaapkamer of werkkamer. Hier vind je ook een handige bergruimte én de aansluiting voor wasapparatuur. De dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra licht en ruimte. Buitenruimte: De achtertuin is verzorgd aangelegd, met een mix van bestrating en beplanting. Dankzij de ligging is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Achterin de tuin staat een praktische houten berging voor fietsen en tuinspullen. De voortuin biedt privacy en is groen en sfeervol ingericht. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 122 m² - Perceeloppervlakte: ca. 162 m² - Bouwjaar: 1973 - Vier slaapkamers - Moderne keuken en lichte woonkamer - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Zonnige achtertuin met berging en achterom - Parkeergelegenheid voor de deur - Nabij basisscholen, winkels, speeltuintjes en sportvoorzieningen Locatie: De woning ligt in een rustige en groene woonwijk in Druten, op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Binnen enkele autominuten ben je op de uitvalswegen richting Nijmegen, Tiel of Oss. Druten ligt centraal in het Land van Maas en Waal en is daarmee een fijne woonplek voor wie rust en bereikbaarheid wil combineren. Interesse? Laat je verrassen door de ruimte en sfeer van deze fijne woning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of Frijnheuvel 7 jouw nieuwe thuis wordt! --------------------------------------------------------------- Atmospheric Family Home with Four Bedrooms and a Sunny Garden! Are you looking for a spacious and move-in ready family home in a child-friendly neighborhood? Then this surprisingly roomy house at Frijnheuvel 7 in Druten is exactly what you’re looking for! With four bedrooms, a bright living room, a modern kitchen, an attic room, and a sunny backyard, this is the ideal place for (young) families or anyone who simply wants a bit more space. Layout Ground floor: You enter the neat hallway with access to the toilet, a staircase cupboard, and the stairs to the upper floors. At the front of the house is the modern kitchen, equipped with built-in appliances, plenty of workspace, and a pleasant view of the front garden. At the rear you’ll find the spacious and bright living room, with ample space for a large dining area as well as a comfortable sitting area. Thanks to the large windows and French doors to the garden, there is plenty of natural light. First floor: Here you’ll find three full-sized bedrooms, each with enough space for a bed, wardrobe, or desk. The bathroom is practical in layout and features a shower, washbasin, and toilet. Two built-in closets on the landing provide extra storage space. Attic floor: A fixed staircase leads to the attic room, currently used as an extra bedroom or study. Here you’ll also find a convenient storage area and the connection for laundry appliances. A dormer window at the rear provides additional light and space. Outdoor space The backyard is neatly landscaped with a mix of paving and greenery. Thanks to its layout, you can always find a spot in the sun or in the shade. At the back of the garden is a practical wooden shed for bikes and garden tools. The front garden offers privacy and is attractively green. Key features: - Living area: approx. 122 m² - Plot size: approx. 162 m² - Year of construction: 1973 - Four bedrooms - Modern kitchen and bright living room - Fully equipped with double glazing - Sunny backyard with shed and back entrance - Parking available in front of the house - Close to primary schools, shops, playgrounds, and sports facilities Location The house is located in a quiet and green residential area in Druten, within walking distance of shops, schools, and public transport. Within just a few minutes by car you can reach the main roads towards Nijmegen, Tiel, or Oss. Druten is centrally located in the Land van Maas en Waal, making it a perfect place for those who want to combine peace and accessibility. Interested? Come and be surprised by the space and atmosphere of this lovely home. Schedule a viewing soon and discover whether Frijnheuvel 7 could become your new home!

Prêt immobilier berekenen

€ 330.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 338.450

2,78%

Annuellement

%

€ 16.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 330.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
159 m²
Contenu
409 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6651

Google Maps

Druten sur la carte

Explorez Druten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Druten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Druten. En 2026 étaient 13.297 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 376.617.

Résidents

13.297

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 376.617

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.402

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

284

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Druten
Année Résidents
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035
2026 13.297

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Druten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.995 0-15: 1.850 15-25: 1.550 25-45: 3.140 45-65: 3.780

Niveau d'enseignement

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origine des habitants (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.778

Étiquette C

1.548

Étiquette B

1.479

Étiquette D

357

Étiquette A+++

234

Étiquette G

187

Étiquette F

154

Étiquette A+

111

Étiquette E

106

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Druten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.750

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.110

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.190

Activité dans Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 1.635

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Druten
Période Délits
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
mrt 2026 13
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Druten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Druten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer maisons in Druten

Voir plus d'habitations dans cette ville.