Résidents
13.297
Dernière année: 2026
Heemradenstraat 144
6651DP Druten • Gelderland
€ 485.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 496.550
Prix d'achat /m²: € 4.898
Galerie de photos
Description
Dit instapklare 3-kamerappartement biedt alles wat u zoekt: comfort, ruimte én een fijne ligging op de bovenste verdieping van het mooie appartementencomplex "de Heemraad". Met een lichte woonkamer en open keuken van ± 50 m², twee slaapkamers, moderne badkamer uit 2021, een heerlijk royaal balkon op het zuidoosten met prachtig vrij uitzicht en maar liefst twee eigen parkeerplaatsen is dit een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex met een ruime entree, lift en gemeenschappelijke binnentuin. De ligging is ideaal: rustig en toch op loopafstand van het centrum van Druten, met winkels, horeca en overige voorzieningen binnen handbereik. Binnen treft u een ruime hal met toilet en een riante, lichte woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een complete inrichting met diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er een bergkast met de cv-installatie en aansluitingen voor witgoed. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het royale balkon - een heerlijke plek om van de buitenlucht en het uitzicht te genieten. De 2 ruime slaapkamers grenzen beide aan de woonkamer. De eerste en grootste slaapkamer beschikt over een airconditioning en een ensuite badkamer (2021) die modern is uitgevoerd met inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel met meubel. De tweede slaapkamer beschikt over een vaste kast en is ideaal te gebruiken als logeer- of werkkamer. Het appartement beschikt verder over twee eigen parkeerplaatsen in de overdekte parkeerkelder en een externe berging voor extra opslagruimte in de parkeerkelder. Kortom: Wonen op een rustige locatie met alle voorzieningen en gemakken in de buurt. Wacht niet te lang en maak snel een afspraak voor een bezichtiging; we laten u het appartement graag in het echt zien! Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Wonen in Druten is wonen midden in het prachtige rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Druten trekt veel bezoekers uit de wijde omtrek. Er is een breed aanbod aan winkels en er zijn volop voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs, recreatie en cultuur. Op slechts 20 autominuten van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50 /A73 en A2. Indeling: Entree appartementencomplex: Opstelling bellentableau, video-installatie en brievenbussen. Toegang tot gemeenschappelijke exotische binnentuin met trappenhal en lift. Appartement: Entree; toilet; meterkast; bergkast met cv-installatie en witgoedaansluiting; riante, lichte woonkamer; open keuken met complete inrichting o.a. combi/magnetron (2024), inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast; royaal balkon op het zuid-oosten; royale slaapkamer ± 13 m² met ensuite badkamer modern afgewerkt met inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel met meubel; 2e slaapkamer van ± 7 m² met vaste kast. Afgesloten parkeergarage met twee eigen parkeerplaatsen en separate berging. De toegangsdeur van de gezamenlijke parkeergarage is voorzien van een afstandsbediening. Algemeen: Bouwjaar 2008. Inhoud ± 325 m³. Woonoppervlakte ± 99 m². Gebouw gebonden buitenruimte (Balkon) ± 11 m². Externe bergruimte (berging en 2 parkeerplaatsen) ± 33 m². Bijzonderheden: - Appartement is v.v. airconditioning (2021) - Badkamer en toilet in 2021 vernieuwd - Balkon is in 2022 v.v. elektrische screens - Prachtige ligging op de bovenste (3e verdieping) - Twee eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder, bereikbaar via een elektrische garagedeur - Eigen berging in de parkeerkelder - De binnentuin van het complex is uitgevoerd met fraai aangelegde plantenborder v.v. exotische planten en zitjes - Appartementencomplex is voorzien van lift - Gezonde VVE, bijdrage VVE € 237,49 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 485.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550
3,04%
Annuellement
%
€ 24.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 485.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 99 m²
- Contenu
- 325 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 11 m²
- Espace de stockage externe
- 33 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2008
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Trendline HRC CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
- Type de garage
- Parkeerkelder
Planification
- Proposé depuis
- 10-12-2025
- Date de vente
- 01-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Druten sur la carte
Explorez Druten et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Druten
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Druten. En 2026 étaient 13.297 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 376.617.
Moyenne WOZ
EUR 376.617
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.402
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
284
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 12.695 |
| 2022 | 12.825 |
| 2023 | 13.027 |
| 2024 | 13.055 |
| 2025 | 13.035 |
| 2026 | 13.297 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 268.000 |
| 2022 | EUR 301.000 |
| 2023 | EUR 334.000 |
| 2024 | EUR 352.817 |
| 2025 | EUR 376.617 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.995
0-15: 1.850
15-25: 1.550
25-45: 3.140
45-65: 3.780
Niveau d'enseignement
Hoger
2.700
Praktisch
2.870
Middelbaar
4.120
Origine des habitants (2025)
Europa
885
Nederland
10.685
Buiten Europa
1.470
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.193
Appartementen
1.726
Tussenwoningen
1.956
Vrijstaande woningen
758
Twee-onder-één-kap woningen
682
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
77
1900 tot 1925
89
1925 tot 1950
131
1950 tot 1970
657
1970 tot 1980
1.093
1980 tot 1990
849
1990 tot 2000
881
2000 tot 2010
453
2010 tot 2020
419
2020 en later
359
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.778
Étiquette C
1.548
Étiquette B
1.479
Étiquette D
357
Étiquette A+++
234
Étiquette G
187
Étiquette F
154
Étiquette A+
111
Étiquette E
106
Étiquette A++
18
Étiquette A++++
11
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.180 | 3.020 |
| 2021 | 1.330 | 3.030 |
| 2022 | 1.050 | 2.850 |
| 2023 | 860 | 2.730 |
| 2024 | 838 | 2.816 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.750
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.110
Koopwoning
Gaz: 940 • Électricité: 3.070
Appartement
Gaz: 580 • Électricité: 1.900
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.340 • Électricité: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.190
Activité dans Druten (2025)
Handel en HORECA
325
Nijverheid en energie
235
Zakelijke dienstverlening
365
Overheid, onderwijs en zorg
305
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
100
Financiele diensten en onroerendgoed
110
Cultuur, recreatie en overige diensten
190
Nombre total d'établissements: 1.635
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 22 |
| jul 2025 | 28 |
| jun 2025 | 18 |
| mei 2025 | 18 |
| mrt 2025 | 28 |
| mrt 2026 | 13 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 16 |
| okt 2024 | 22 |
| okt 2025 | 32 |
| sep 2024 | 21 |
| sep 2025 | 17 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Druten.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Druten
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Druten?
Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Druten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?
In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.
Meer maisons in Druten
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Horst
6651AG Druten
€ 1.395 p/m
€ 11/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vlakkers 210
6651HS Druten
€ 225.000 k.k.
€ 3.571/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Stoker 11
6651SJ Druten
€ 630.000 k.k.
€ 4.013/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 245 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vlakkers 222
6651HS Druten
€ 250.000 k.k.
€ 3.846/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Frijnheuvel 70
6651GM Druten
€ 339.000 k.k.
€ 2.628/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 219 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Heersweg
6651BS Druten
€ 933 p/m
€ 14/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Het Hout 8
6652GA Druten
€ 489.000 k.k.
€ 3.762/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 218 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nieuwstraat 10
6651AB Druten
€ 450.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 348 m²
- Chambres de coucher
- 4
