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Irenestraat 11

6651XK Druten • Gelderland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.472

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Irenestraat 11 Druten
Photo 39
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Description

Sfeervolle tussenwoning in hartje Druten! In de Irenestraat in Druten wacht deze charmante en instapklare tussenwoning op haar nieuwe bewoners. Gelegen in een rustige straat, midden in het centrum, combineert dit huis uit 1960 karaktervolle details met het comfort van nu. Dankzij de recente renovaties heeft de woning een frisse, moderne uitstraling, terwijl de sfeer van vroeger behouden is gebleven. Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer op, met een prachtige erker en sfeervolle glas-in-loodramen, die zorgen voor een warme uitstraling. De moderne keuken (vernieuwd in 2022) is van alle gemakken voorzien en vormt het hart van het huis; een fijne plek om samen te koken. Ook de badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en straalt luxe en rust uit, perfect om te ontspannen na een drukke dag. De 1e verdieping beschikt naast de badkamer over een aparte wasruimte (voormalige badkamer) en 2 slaapkamers, ideaal voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. De 2e verdieping, eveneens in 2022 aangepakt, biedt extra bergruimte en hier is de 3e slaapkamer, voorzien van dakkapel. Via de openslaande deuren in de woonkamer bereik je de zonnige achtertuin; een heerlijke plek om buiten te zitten, te tuinieren of gezellig te barbecueën. De aangebouwde berging biedt handige opbergruimte voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij voorzieningen als HR++ glas en dakisolatie is het huis niet alleen comfortabel, maar ook energiezuiniger dan je wellicht verwacht bij een woning met energielabel E. De ligging is ideaal: winkels, supermarkten, horeca en cultureel centrum d’n Bogerd bevinden zich op loopafstand. Ook openbaar vervoer is dichtbij en parkeren kan eenvoudig in de straat. Kortom, deze instapklare woning biedt het beste van 2 werelden: karakter, comfort en een centrale ligging. Wil je de sfeer zelf komen ervaren? Plan dan snel een bezichtiging! Indeling van het huis: Begane grond: - hal met toilet en provisiekast; - L-vormige woonkamer (circa 31 m²); - aangebouwde keuken (2022). 1e verdieping: - overloop; - wasruimte met wasmachine-aansluiting (voormalige badkamer); - 2 slaapkamers; - grote badkamer met douchecabine, badkamermeubel met dubbele wastafel en hangend toilet, 2e verdieping: - overloop; - stook/bergruimte met CV-combiketel (2023); - slaapkamer met dakkapel. Diversen: - bouwjaar 1960; - ligging in het centrum van Druten met alle voorzieningen om de hoek; - instapklaar; - badkamer en keuken in 2022 compleet vernieuwd; - c.v-ketel uit 2023; - energielabel E. Lees de volledige omschrijving

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€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
410 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Aire de la cour arrière
93 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6651

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Druten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Druten. En 2026 étaient 13.297 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 376.617.

Résidents

13.297

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 376.617

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.402

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

284

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Druten
Année Résidents
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035
2026 13.297

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Druten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.995 0-15: 1.850 15-25: 1.550 25-45: 3.140 45-65: 3.780

Niveau d'enseignement

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origine des habitants (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.778

Étiquette C

1.548

Étiquette B

1.479

Étiquette D

357

Étiquette A+++

234

Étiquette G

187

Étiquette F

154

Étiquette A+

111

Étiquette E

106

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Druten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.750

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.110

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.190

Activité dans Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 1.635

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Druten
Période Délits
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
mrt 2026 13
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Druten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Druten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

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