Aller directement au contenu
Logo de Van Erp Makelaardij

Jan van Galenstraat 28

6651ZK Druten • Gelderland

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 4.477

Galerie de photos

Jan van Galenstraat 28 Druten
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nabij het centrum van Druten, in een kindvriendelijke woonomgeving staat deze geschakelde villa met inpandige garage, een slaap- en badkamer combinatie op de begane grond evenals nog een extra badkamer en 3 slaapkamers op de verdieping. Daarmee is dit huis levensloopbestendig en past het zich moeiteloos aan van een opgroeiend gezin tot stellen die genieten van hun pensioen. Deze woning biedt aan de voorzijde een vrij uitzicht over een plantsoen/speelweide, en heeft daarnaast aan de achterzijde een diepe tuin op het zuiden met optimale privacy. Zodra de zon zich laat zien, lonkt de diepe tuin met volop privacy – een plek die je in de zomer niet snel meer wilt verlaten. WONEN Je wordt ontvangen in een ruime, lichte entree – een welkom dat meteen goed voelt. Hier vind je het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Alles is netjes en praktisch ingericht, met voldoende plek om jassen en schoenen netjes op te bergen. Vanuit de hal stap je de woonkamer in, en dat is er eentje om blij van te worden. Aan de achterzijde van de woning ligt deze heerlijke, lichte ruimte met een stijlvolle vloer en openslaande deuren naar de veranda en tuin. De kamer is royaal en flexibel in te richten – of je nu kiest voor een knusse zithoek, een grote eettafel voor gezellige diners of juist veel speelruimte voor de kinderen, hier kan het allemaal. KOKEN Koken doe je hier met zicht op de gemoedelijke straat, terwijl je rustig in de gaten houdt wie er allemaal langsfietst – lekker dorps dus. De keuken is van veel handige opbergkasten voorzien en dankzij de inbouwapparatuur kun je hier naar hartenlust kokkerellen. SLAPEN EN BADEN Een van de grootste pluspunten van deze woning? Slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is royaal, licht en met openslaande deuren naar de veranda, ideaal voor een frisse start van de dag of een goed glas wijn in de avond. Vanuit de slaapkamer loop je via een hal zo door naar de badkamer – eenvoudig maar praktisch ingericht in beige en terracotta kleuren. Hier vind je een ligbad, toilet, wastafel én een inloopdouche. Handig voor alle momenten van de dag. Naast de badkamer is ook nog een separate wasruimte, ideaal voor de was en extra opbergruimte. Op de eerste verdieping liggen drie ruime slaapkamers van keurige formaten, allemaal netjes afgewerkt en klaar om meteen in te trekken. Hier vind je ook een tweede badkamer, opnieuw praktisch en fris: licht en wit, met inloopdouche, toilet en wastafel. Alles wat je nodig hebt, zonder poespas maar met comfort. En voor wie denkt aan extra opslag? Via een luik met vlizotrap is de vliering bereikbaar, perfect voor koffers, seizoensspullen of alles wat je niet dagelijks nodig hebt. BUITENLEVEN Het buitenleven begint al bij de strakke, onderhoudsvriendelijke voortuin, gecombineerd met een oprit die uitkomt bij de garage met openslaande deuren. De garage is netjes afgewerkt met een tegelvloer, voorzien van verwarming en biedt zelfs rechtstreekse toegang tot de woning – ideaal voor natte dagen of volle boodschappentassen. Of realiseer je hier een een ideale thuiswerkplek? En dan de achtertuin… wat een plaatje! Met een diepte van ruim 18 meter is er volop ruimte om te genieten, te spelen of te ontspannen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met mooie, strakke lijnen, veel straatwerk, groene borders aan de zijkanten en een heerlijke groene afscheiding voor privacy. Achterin de tuin staat een ruime berging en daarnaast een heerlijke overkapping – perfect voor een barbecue, een borrel of gewoon een relaxmomentje in de schaduw. Een tuin die praktisch, ruim en toch ontzettend sfeervol is. WONEN IN DRUTEN Druten heeft veel, zo niet alles. Want naast een ruim winkelaanbod, een rijk verenigingsleven, een bibliotheek en cultureel centrum, prima voorzieningen op het gebied van scholing en gezondheidszorg, heeft Druten een fantastische ligging. De rivier ligt er op een steenworp afstand, de groene natuur is ook binnen de Dorpsgrenzen voelbaar. De ligging in de regio laat ook niets te wensen over. Een perfecte aansluiting op de A73, de A50 en de A15 zorgt voor prettige reistijden. Belangrijke plaatsen in de omgeving zijn filevrij te bereiken. Ideaal. Druten is een dorp met een eigen sfeer dat klassieke woningen combineert met eigentijdse bedrijvigheid. Het heeft de charme van een dorp weten vast te houden, terwijl het de voorzieningen heeft die een stad niet zouden misstaan. Druten biedt een heerlijk woonklimaat en een zeer gezond ondernemersklimaat. Het is een dorp waar je je snel thuis voelt. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
399 m²
Contenu
555 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
195 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6651

Google Maps

Druten sur la carte

Explorez Druten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Druten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Druten. En 2026 étaient 13.297 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 376.617.

Résidents

13.297

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 376.617

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.402

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

284

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Druten
Année Résidents
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035
2026 13.297

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Druten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.995 0-15: 1.850 15-25: 1.550 25-45: 3.140 45-65: 3.780

Niveau d'enseignement

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origine des habitants (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.778

Étiquette C

1.548

Étiquette B

1.479

Étiquette D

357

Étiquette A+++

234

Étiquette G

187

Étiquette F

154

Étiquette A+

111

Étiquette E

106

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Druten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.750

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.110

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.190

Activité dans Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 1.635

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Druten
Période Délits
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
mrt 2026 13
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Druten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Druten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer maisons in Druten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.