Aller directement au contenu
Logo de MVS Janssen Garantiemakelaars

Nijenkamp 110

6651HC Druten • Gelderland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.738

Galerie de photos

Nijenkamp 110 Druten
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle gezinswoning met serre, garage, zonnige tuin en zonnepanelen. Ben je op zoek naar een warme, goed onderhouden en instapklare woning met volop leefruimte voor het hele gezin? Dan is Nijenkamp 110 in Druten precies wat je zoekt! Deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning beschikt over een royale woonkamer met serre, moderne keuken, luxe badkamer, 4 slaapkamers, een zonnige tuin met overkapping én een garage. Gelegen in een kindvriendelijke en groene woonomgeving, met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand, is dit de ideale plek om als gezin jarenlang met plezier te wonen. Bij binnenkomst in de woning stap je in de lichte hal met toilet. De ruime woonkamer is uitgebreid met een serre, waarvan alle vier de schuifdeuren geopend kunnen worden, een fijne uitbreiding van de leefruimte waar je het hele jaar door van kunt genieten. De open keuken is modern en beschikt over veel kastruimte, ideaal voor de kookliefhebber. Aansluitend bevindt zich de garage/hobbyruimte, voorzien van openslaande garagedeuren aan de voorzijde en een achterdeur die toegang verschaft tot de achtertuin. Perfect voor hobby’s, klussen of gewoon als extra bergruimte. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 comfortabele slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie extra ruimte zoekt voor een werk- of logeerkamer. De badkamer is modern en compleet afgewerkt, met een ligbad, hangend toilet en een wastafelmeubel. De 2e verdieping beschikt over een ruime voorzolder met dakraam en de aparte wasruimte met machineaansluiting en de CV-combiketel. Daarnaast is hier een 4e slaapkamer gerealiseerd, voorzien van dakkapel, een vliering te bereiken via een vlizotrap, meerdere ramen en airconditioning, wat zorgt voor een prettige lichtinval en extra comfort tijdens warme dagen. Op zolder bevindt zich aan zowel de linker- als rechterzijde extra opbergruimte, bereikbaar via een praktisch schuifsysteem. De stijlvolle aangelegde tuin op het zuiden is de perfecte plek om de hele dag van de zon te genieten. De bestrating aan zowel de voor- als achterzijde is recent helemaal vernieuwd, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. Achterin de tuin vind je een sfeervolle overkapping waar je beschut buiten kunt zitten, ideaal op warme of juist wat koelere dagen. Bij de overkapping groeit een prachtige blauwe regen, die in bloei zorgt voor een betoverend kleurenpalet en een romantische sfeer. Dankzij de gunstige ligging en de 11 zonnepanelen profiteer je bovendien van veel zonlicht én lage energielasten. Hier combineer je comfort, sfeer en duurzaamheid in één! Nijenkamp 110 ligt in een groene en ruim opgezette wijk met volop speelgelegenheid en goede voorzieningen in de buurt. Scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar, zowel te voet als met de fiets. Klaar om te verhuizen? Deze complete en energiezuinige woning is zó te betrekken. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het comfort van deze fijne gezinswoning! Indeling van het huis: begane grond: - ontvangsthal met toilet; - ruime woonkamer met aangebouwde serre met vier schuifdeuren; - open moderne keuken met veel kastruimte; - garage/hobbyruimte met garagedeuren aan de voorzijde en een achterzijde een achterdeur. 1e verdieping: - overloop met 3 slaapkamers; - luxe badkamer met ligbad, hangend toilet en wastafelmeubel; 2e verdieping: - overloop; - wasruimte met aansluiting wasmachine en CV- combiketel; - opbergruimte met schuifsysteem; - 4e slaapkamer met dakkapel, vliering en airconditioning. Diversen: - bouwjaar 1986; - airconditioning op de 2e verdieping; - moderne badkamer met ligbad; - zonnige tuin met overkapping; - 11 zonnepanelen; - voor en achterzijde woning voorzien van nieuwe bestrating; - gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ glas; - Energielabel C.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
229 m²
Contenu
500 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-07-2025
Date de vente
12-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6651

Google Maps

Druten sur la carte

Explorez Druten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Druten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Druten. En 2025 étaient 13.035 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 376.617.

Résidents

13.035

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 376.617

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.402

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

284

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Druten
Année Résidents
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Druten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.875 0-15: 1.865 15-25: 1.495 25-45: 3.015 45-65: 3.790

Niveau d'enseignement

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origine des habitants (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.778

Étiquette C

1.548

Étiquette B

1.479

Étiquette D

357

Étiquette A+++

234

Étiquette G

187

Étiquette F

154

Étiquette A+

111

Étiquette E

106

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Druten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.750

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.110

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.190

Activité dans Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 1.635

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Druten
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Druten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Druten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2025 ongeveer 13.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer maisons in Druten

Voir plus d'habitations dans cette ville.