Aller directement au contenu
Logo de De Lorijn Makelaars o.g.

Raadhuisstraat 9

6651BZ Druten • Gelderland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.846

Galerie de photos

Raadhuisstraat 9 Druten
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime tussenwoning met praktische indeling, veel lichtinval en een zonnige tuin op het zuiden! Deze goed onderhouden woning ligt op een rustige en groene locatie in het hofje ‘De Engelenbak’. Op loopafstand van het centrum van Druten, openbaar vervoer en uitvalswegen. Met een royale open keuken, meerdere volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping, recent opgeknapte tuin (2024) en een vrijstaande berging met vliering biedt deze woning alles wat je zoekt in comfortabel en ruimtelijk wonen. Bijzonderheden • Extra brede woning (ca. 6 meter) • Rustige en ruimtelijke ligging aan groen hofje • Veel lichtinval in de woning • Achtertuin op het zuiden, vernieuwd in najaar 2024 • Vrijstaande berging met vliering (geplaatst in het midden van de tuin) • Parkeren direct voor de deur • HR++ beglazing begane grond en HR+ beglazing eerste verdieping • Centrale ligging nabij centrum, OV en uitvalswegen Wonen & leven Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling en de prettige lichtinval op. De woonkamer is ruim en sfeervol, met aan de voorzijde een zitgedeelte waar je vrij uitkijkt over het grasveld in het hofje ‘De Engelenbak’. Aan de achterzijde ligt de eethoek, met directe toegang tot de tuin via een deur. Hierdoor lopen binnen en buiten mooi in elkaar over. Ideaal voor het gezinsleven én voor het ontvangen van gasten. De begane grond is voorzien van HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat en goede isolatie. Keuken De woning beschikt over een royale open keuken met een praktisch hoekopgesteld keukenblok. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en vormt een prettige centrale plek in huis. Dankzij de open opzet blijft het contact met de woonruimte behouden. Verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere volwaardige slaapkamers. Deze zijn flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbyruimte. Op deze verdieping is HR+ beglazing aanwezig. De badkamer is verzorgd, compleet uitgevoerd en praktisch ingedeeld. De ruimte is modern en licht afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met opbergruimte en een tweede toilet. Dankzij de slimme indeling wordt de beschikbare ruimte optimaal benut en is de badkamer comfortabel in gebruik voor het hele gezin. Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder. Hier bevinden zich naast de cv-ketel ook volop praktische bergruimte. Ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen en extra huisraad, waardoor de leefruimtes in de woning optimaal benut kunnen worden. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is in het najaar van 2024 recent opgeknapt. Hierdoor beschikt de woning over een verzorgde en onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven. In het midden van de tuin staat een vrijstaande berging met vliering, ideaal voor extra opslagruimte en het stallen van fietsen of tuingereedschap. Achterin de tuin zorgt een boom vanaf het voorjaar tot en met de herfst voor extra privacy, waardoor je hier beschut en vrij kunt zitten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een parkeerplaats direct voor de deur en kijk je uit over een ruim en groen hofje, wat zorgt voor een prettige en open woonomgeving. Ligging De woning ligt op een gunstige locatie dichtbij het centrum van Druten, waar je terecht kunt voor winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend. Druten beschikt over goede busverbindingen richting onder andere Nijmegen en Tiel. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn deze steden eveneens snel en eenvoudig met de auto bereikbaar. Hierdoor combineert Druten het rustige en ruimtelijke wonen van een dorp met de voorzieningen en dynamiek van de stad binnen handbereik. Daarnaast staat Druten bekend om haar actieve verenigingsleven, diverse evenementen en een prettige, gemoedelijke woonomgeving waar veel bewoners zich snel thuis voelen. Ben je op zoek naar een ruime, extra brede gezinswoning met een praktische indeling, veel licht en een fijne, rustige ligging nabij voorzieningen? Dan is Raadhuisstraat 9 in Druten zeker een bezichtiging waard. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
359 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline HRC24 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
04-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6651

Google Maps

Druten sur la carte

Explorez Druten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Druten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Druten. En 2026 étaient 13.297 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 376.617.

Résidents

13.297

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 376.617

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.402

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

284

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Druten
Année Résidents
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035
2026 13.297

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Druten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.995 0-15: 1.850 15-25: 1.550 25-45: 3.140 45-65: 3.780

Niveau d'enseignement

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origine des habitants (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.778

Étiquette C

1.548

Étiquette B

1.479

Étiquette D

357

Étiquette A+++

234

Étiquette G

187

Étiquette F

154

Étiquette A+

111

Étiquette E

106

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Druten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.750

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.110

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.190

Activité dans Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 1.635

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Druten
Période Délits
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
mrt 2026 13
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Druten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Druten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer maisons in Druten

Voir plus d'habitations dans cette ville.