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Steenakker 154

6651JH Druten • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Druten

Galerie de photos

Steenakker 154 Druten
Photo 33
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Description

Hier woont u royaal, rustig en met volop mogelijkheden. Deze uitgebouwde tussenwoning biedt verrassende veel ruimte en een heerlijke zonnige, diepe achtertuin zonder directe achterburen. De woning verdient modernisering, maar juist daardoor kunt u hier volledig uw eigen woonstijl realiseren. De royale woonkamer met uitbouw en openslaande tuindeuren vormt samen met de halfopen keuken een prachtig leefgedeelte van circa 46 m². Licht, ruim en ideaal voor lange avonden tafelen, ontspannen bij de tv of gewoon genieten van het uitzicht op de tuin. De extra werk-/hobbykamer op de begane grond geeft u nog meer flexibiliteit: thuiswerken, een speelplek of extra bergruimte, u kiest. De 1e verdieping biedt 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is eerder vergroot en biedt ruimte aan een ligbad, douchecabine, badkamermeubel met dubbele wastafel, toilet en bidet. Op de 2e verdieping vindt u een ruime overloop met wasmachineaansluiting, een aparte stookruimte met CV-combiketel en de zolderkamer met dakraam; ideaal als logeerplek, extra slaapkamer of werkruimte. Buiten is het minstens zo prettig: de ruim 14 meter diepe achtertuin ligt heerlijk vrij, zonnig en biedt veel privacy. De stenen berging met bergzolder is perfect voor opslag, fietsen of hobbyspullen. De voortuin biedt de mogelijkheid de auto op eigen terrein te parkeren. Deze woning staat in een groene en ruim opgezette woonwijk met een grote variatie aan huizen. Met een frisse aanpak maakt u hier een heerlijk thuis, precies zoals u het wilt. Bent u op zoek naar ruimte, privacy en een huis dat u helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is dit uw kans. Neem gerust contact op voor een bezichtiging; we laten u dit fijne huis graag ervaren. Indeling van het huis: begane grond: - ruime hal met kastenwand; - uitgebouwde woonkamer met 2 openslaande tuindeuren; - half open keuken; - werk/hobbykamer; - toilet. 1e verdieping: - overloop; - 2 slaapkamers (respectievelijk 18 en 8 m²); - vergrote badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met dubbele wastafel, hangend toilet, bidet en vloerverwarming. 2e verdieping: - overloop met wasmachine aansluiting; - stookruimte met CV-combiketel (huur); - zolderkamer met dakraam. Diversen: - bouwjaar 1983; - uitgebouwde woonkamer met 2 openslaande tuindeuren; - extra werk-/hobbykamer op de begane grond; - vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - zonnige en diepe achtertuin met veel privacy (inclusief circa 20 m² in onherroepelijke bruikleen van de gemeente); - grote stenen berging met vliering; - energielabel C. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
175 m²
Contenu
435 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6651

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Druten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Druten. En 2025 étaient 13.035 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 376.617.

Résidents

13.035

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 376.617

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.402

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

284

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Druten
Année Résidents
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Druten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.875 0-15: 1.865 15-25: 1.495 25-45: 3.015 45-65: 3.790

Niveau d'enseignement

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origine des habitants (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.778

Étiquette C

1.548

Étiquette B

1.479

Étiquette D

357

Étiquette A+++

234

Étiquette G

187

Étiquette F

154

Étiquette A+

111

Étiquette E

106

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Druten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.750

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.110

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.190

Activité dans Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 1.635

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Druten
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Druten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Druten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2025 ongeveer 13.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

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