Aller directement au contenu
Logo de De Lorijn Makelaars o.g.

Tasveld 39

6651SN Druten • Gelderland

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.115

Galerie de photos

Tasveld 39 Druten
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIM WONEN IN DRUTEN – 4 SLAAPKAMERS, UITBOUW EN LUXE KEUKEN Ben jij op zoek naar een ruime eengezinswoning met volop mogelijkheden? Deze verrassend complete woning in de geliefde wijk Tichellande combineert een slimme indeling, moderne afwerking en een heerlijke ligging. Met een uitgebouwde woonkamer, luxe keuken, vier slaapkamers en een zonnige tuin is dit dé plek voor gezinnen of iedereen die net wat extra ruimte wil. Daarnaast kijk je vanuit je keukenraam heerlijk weg over de landerijen. DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ • Hoogwaardige afwerking die comfort en stijl uitstraalt • 6 stuks zonnepanelen • Woonkamer is over de gehele breedte uitgebouwd (2,40 meter) • Extra kamer op begane grond met veel lichtinval (volledig geïsoleerd, eigen ingang) • Luxe keuken met kookeiland en granieten blad • Openslaande deuren naar de tuin voor een optimale verbinding binnen-buiten • Dakkapel op zolder voor extra licht en ruimte BEGANE GROND – LICHT, LUXE EN RUIMTE Stap binnen in deze moderne nieuwbouwwoning, waar licht en ruimte samenkomen. Je komt binnen via de zijdeur in een hal met toilet. Loop je door, dan sta je direct in het hart van de woning met aan de linkerzijde (tuinzijde) de woonkamer en aan de rechterzijde (voorzijde) de luxe woonkeuken. De woonkeuken is een plek die meteen indruk maakt: een granieten werkblad, een kookeiland en een groot raam boven het aanrecht dat de ruimte mooi verlicht. Hier zet je gemakkelijk een royale eettafel neer waar je met familie en vrienden urenlang kunt tafelen met heerlijk vrij uitzicht over de landerijen. Aansluitend vind je de uitgebouwde woonkamer. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van veel daglicht en een fijne verbinding met buiten. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een hoogwaardige pvc-vloer met hoge plinten – comfortabel en onderhoudsvriendelijk. Extra pluspunt: de garage is bij de woonkamer getrokken waardoor er een extra kamer is gerealiseerd met eigen ingang. Deze volledig geïsoleerde kamer leent zich perfect als slaapkamer, kantoor of speelkamer. Handig detail: bij de trapopgang zit nog een vaste kast voor extra opbergruimte. EERSTE VERDIEPING – DRIE SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping vind je drie goed ingedeelde slaapkamers, allemaal met prettige lichtinval. De grootste slaapkamer aan de achterzijde van de woning is over de volledige breedte. De raampartijen van de andere 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een Frans balkon. Daarnaast is er nog een modern afgewerkte badkamer te vinden met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Een fijne plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. ZOLDER – EXTRA SLAAPKAMERS EN VEEL LICHT Via de vaste trap kom je op de ruime zolder. Hier is nog eens een slaapkamer aanwezig met dakkapel waardoor er veel extra licht en ruimte ontstaat. Daarnaast is er nog een kamer aanwezig met de opstelling van o.a. de ketel en de wasmachine en droger. Door het grote dakraam kan deze veelzijdige ruimte eenvoudig na een kleine aanpassing fungeren als vijfde slaapkamer of als je andere creatieve ideeën die je tot leven wilt laten komen. Dit maakt de woning compleet met vijf slaapkamers – en met de multifunctionele kamer beneden zelfs zes! TUIN – RUSTIG EN PRIVACYRIJK De achtertuin ligt op het noordoosten en combineert tegels met een groen grasveld. Perfect om te loungen, buiten te eten of kinderen te laten spelen. Achterin staat een schuur voor fietsen en tuingereedschap. Via de zijpoort heb je altijd gemakkelijk toegang tot de tuin. IDEALE LOCATIE VOOR FAMILIES Tichellande is gelegen aan de dijk, langs de uiterwaarden en beschikt over rustgevende wateren waar in de strenge winters wordt geschaatst. Er is een grote speeltuin, een ligweide en een verzorgde hondentoilet. Om de hoek loopt u zo de uiterwaarden in met vele fiets- en wandelroutes. Wilt u de gezelligheid van het dorp opzoeken? Dan is Druten ‘the place to be’ met een gezellige markt, winkels, het theater en heel veel horeca. Er wordt regelmatig een evenement georganiseerd en alles blijft gemoedelijk en gezellig. In Druten zijn op fietsafstand diverse scholen te vinden voor de basisperiode en ook het voortgezet onderwijs. Sportpark Gelenberg is de trots van Druten waar iedere sporter dynamisch leeft op de tennisvelden, hockeyvelden, voetbalvelden, de scouting, hondensportvereniging, schietvereniging en skate-baan. Zo is er voor ieder wat wils in de nabije omgeving. Circa een kwartier rijdt u op de A15, de A50 en de A73 richting Tiel, Nijmegen, Venlo, Arnhem en Eindhoven. In 2023 wordt in Druten een compleet centraal busstation gemoderniseerd en krijgt deze een grote logistieke rol in de regio. SAMENGEVAT Een royale en veelzijdige eengezinswoning met vier (eventueel vijf of zelfs zes) slaapkamers, luxe keuken, uitgebouwde woonkamer en vrij vooruitzicht. Voeg daar de rustige ligging in Druten en de nabijheid van Nijmegen aan toe, en je hebt een ideale plek voor gezinnen die ruimte zoeken of voor iedereen die gewoon lekker royaal wil wonen. Kortom dit is een fantastische woning met veel woongenot op een toplocatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
275 m²
Contenu
580 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
101 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Eco (2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6651

Google Maps

Druten sur la carte

Explorez Druten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Druten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Druten. En 2025 étaient 13.035 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 376.617.

Résidents

13.035

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 376.617

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.402

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

284

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Druten
Année Résidents
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Druten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.875 0-15: 1.865 15-25: 1.495 25-45: 3.015 45-65: 3.790

Niveau d'enseignement

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origine des habitants (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.778

Étiquette C

1.548

Étiquette B

1.479

Étiquette D

357

Étiquette A+++

234

Étiquette G

187

Étiquette F

154

Étiquette A+

111

Étiquette E

106

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Druten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.750

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.110

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.190

Activité dans Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 1.635

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Druten
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Druten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Druten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2025 ongeveer 13.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer maisons in Druten

Voir plus d'habitations dans cette ville.