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Doornenburgallee 4

6921GT Duiven • Gelderland

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.826

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Doornenburgallee 4 Duiven
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Description

Vrijstaand woonhuis met ruimte én privacy – op toplocatie in Duiven! Gasloos met stadsverwarming! Op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, comfort en volop leefruimte? Dan is dit charmante woonhuis in de geliefde wijk De Nieuweling precies wat je zoekt. Met een royale oprit voor meerdere auto’s, een garage, een riante tuin rondom met meerdere terrassen én volop privacy, biedt deze woning het beste van binnen én buiten wonen. Wonen, midden in het groen Deze groene, kindvriendelijke wijk grenst direct aan een groenstrook en ligt op korte afstand van sportfaciliteiten, onder andere korfbal, tennisbanen en speeltuinen. Ook de bereikbaarheid is top: binnen enkele minuten ben je met de auto in het centrum van Duiven of op de A12 richting Arnhem of Doetinchem. Het treinstation ligt op slechts 5 minuten fietsen via een rustige route. Comfortabel en duurzaam gebouwd Deze gasloze woning is gebouwd in 1999, uitstekend geïsoleerd (vloer, spouw, dak) en voorzien van dubbele beglazing. Dankzij stadsverwarming, airco/heater en maar liefst 11 zonnepanelen is het energielabel zeer gunstig (geldig tot 21 juli 2035). De woning beschikt over vloerverwarming op de begane grond (met uitzondering van de bijkeuken). Indeling met mogelijkheden Met een gebruiksoppervlakte ca. 168 m², te weten woonoppervlakte ca. 144 m2 en overige inpandige ruimte ca. 24 m², en een kavel van 473 m², biedt deze woning verrassend veel ruimte en flexibiliteit. Begane grond: overdekte entree en ruime hal, modern toilet met fonteintje, ruime en lichte living met speelse erker en openslaande deuren naar de tuin, extra (werk)kamer, afsluitbaar via kastenwand – ideaal als kantoor of praktijk aan huis, aparte ingang via de hal. Gesloten keuken met lichte, hooggeplaatste inbouwkeuken voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap en (defecte) vaatwasser, bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, toegang tot tuin én garage, garage met gedeeltelijke isolatie en voorzien van eigen douche – multifunctioneel in te zetten Eerste verdieping: royale overloop, 4 slaapkamers (ca. 9 m², ca. 11 m2, ca. 11 m2 en ca. 14 m²), waarvan twee met wastafel, entresol én zolderberging, luxe badkamer (vernieuwd in 2022) met brede wastafel, tweede toilet, comfortabele inloopdouche met stortdouche en vloerverwarming. *De woning is voorzien van gedeeltelijk dakpannen en gedeeltelijk platte daken (deze zijn in 2024 vernieuwd) *Kaveloppervlakte 473 m2 *Woonoppervlakte ca. 144 m2 *Overige inpandige ruimte ca. 24 m2 *Speelse architectuur *Ruime eigen oprit voor meerdere auto’s *Energielabel A geldig tot 21 juli 2035 *11 Zonnepanelen en airco/heater *Verwarming en warm water via stadsverwarming *Parterre voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van de bijkeuken) *Jonge buurt *Gedeeltelijk screens aanwezig Ben jij op zoek naar ruimte en wooncomfort? Dan is dit unieke huis in De Nieuweling zéker een bezichtiging waard!

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
473 m²
Contenu
622 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Aire de la cour arrière
200 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-07-2025
Date de vente
28-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6921

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Duiven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Duiven. En 2025 étaient 21.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 353.251.

Résidents

21.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 353.251

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.808

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

718

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Duiven
Année Résidents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Duiven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Niveau d'enseignement

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origine des habitants (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.107

Étiquette A

3.006

Étiquette B

2.718

Étiquette D

377

Étiquette A+

330

Étiquette F

143

Étiquette A+++

91

Étiquette A++

85

Étiquette E

59

Étiquette G

58

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Duiven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 315 • Électricité: 2.545

Huurwoning

Gaz: 211 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 324 • Électricité: 2.822

Appartement

Gaz: 123 • Électricité: 1.605

Tussenwoning

Gaz: 260 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 624 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 309 • Électricité: 3.006

Activité dans Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Duiven
Période Délits
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Duiven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Duiven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

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