Aller directement au contenu
Logo de GABA Makelaardij

Doornenburgallee 9

6921GT Duiven • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Wonen met Rutger

€ 369.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.740

Prix d'achat /m²: € 3.131

Galerie de photos

Doornenburgallee 9 Duiven
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een prachtig en onder architectuur gebouwde woning met veel kamers, tuin op het zuiden, energielabel A en nog veel meer? Plan dan snel een bezichtiging! Zodra u de straat in rijdt en de fijne woonomgeving ervaart, kan het niet anders dat u gelijk enthousiast wordt! INDELING Begane grond: Entree-/hal met garderobe en toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. Aan de voorzijde is de luxe open keuken gesitueerd en onder andere voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser op hoogte, combi-oven, apothekerskast, inductiekookplaat, afzuigkap en spoelbak. De lichte woon-eetkamer is aan de achterzijde gesitueerd, beschikt over een aluminium schuifpui, gietvloer met vloerverwarming en provisiekast. Tuin: De tuin is via de schuifpui toegankelijk, is op het zuiden gelegen en beschikt over een vijver, zonnescherm, achterom en vrijstaande stenen berging met twéé deuren waardoor u een eventuele motor/bakfiets makkelijk kan stallen. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de drie goed bemeten slaapkamers. De luxe badkamer is voorzien van een wandcloset, dubbele vaste wastafelmeubel, riante inloopdouche en mechanische ventilatie. 2e Verdieping: Overloop met wasmachine-/droger aansluiting en mechanische ventilatie. Op deze verdieping is de 4e slaapkamer en bergruimte gesitueerd. Door een dakraam te plaatsen is deze ruimte is hier eenvoudig een 5e slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden: - Vloerverwarming begane grond; - Diverse horren; - Schilderwerk buiten 4 jr; - Volledig geïsoleerd; - Vernieuwde deuren op de begane grond; - Elektrisch zonnescherm; - Buitenkraan aan de voor en achterzijde; - Vernieuwd bitumen op de berging; - Energielabel A; - Geliefde woonomgeving; Duiven: De gemeente Duiven bestaat uit de drie dorpen Duiven, Groessen en Loo. De gemeente ligt aan de snelweg A12 (Arnhem-Duitsland) en aan het spoor Arnhem-Winterswijk (elke 15 minuten een trein naar Arnhem), midden in de Liemers. Met de auto staat u in 15 minuten midden in Arnhem. Natuurgebied De Veluwe en Montferland liggen om de hoek voor een mooie fietstocht of wandeling, alsmede de Rijn en IJssel voor een dijkwandeling of fietstocht. Het centrum van Duiven heeft de uitstraling van een typisch dorpscentrum. Kleine straten, de benodigde supermarkten en winkels en een aanbod van sport, recreatie en evenementen. Het centrum van Duiven is de afgelopen jaren volledig vernieuwd. Naast de bestaande zijn er nieuwe winkels/woningen gebouwd en heeft de horeca meer ruimte gekregen. Het Horsterpark is een nieuw gecreëerd recreatiegebied in Duiven. U vindt hier een leuk speelbos, een kinderboerderij en mooie sportvelden met daar omheen een prachtig bos waar goed aangelegde paden doorheen slingeren. Kenmerkend is de vijverpartij met daar vlakbij een evenemententerrein en horeca-paviljoen.

Prêt immobilier berekenen

€ 369.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.740

2,78%

Annuellement

%

€ 18.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
401 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-08-2025
Date de vente
07-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6921

Google Maps

Carte de Duiven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Duiven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Duiven. En 2025 étaient 21.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 353.251.

Résidents

21.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 353.251

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.808

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

718

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Duiven
Année Résidents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Duiven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Niveau d'enseignement

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origine des habitants (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.107

Étiquette A

3.006

Étiquette B

2.718

Étiquette D

377

Étiquette A+

330

Étiquette F

143

Étiquette A+++

91

Étiquette A++

85

Étiquette E

59

Étiquette G

58

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Duiven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 315 • Électricité: 2.545

Huurwoning

Gaz: 211 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 324 • Électricité: 2.822

Appartement

Gaz: 123 • Électricité: 1.605

Tussenwoning

Gaz: 260 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 624 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 309 • Électricité: 3.006

Activité dans Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Duiven
Période Délits
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Duiven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Duiven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer maisons in Duiven

Voir plus d'habitations dans cette ville.