Aller directement au contenu
Logo de Alpina Duiven

Goudreinette 16

6922AE Duiven • Gelderland

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Duiven

Galerie de photos

Goudreinette 16 Duiven
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitgebouwde helft van dubbel woonhuis met diepe oprit, garage, bijkeuken, binnendoor naar woning, achtertuin op het zuidwesten met af te sluiten overkapping. Fijn is de autoluwe en hierdoor kindvriendelijke straat. Totaal geïsoleerd, voorzien van dubbel glas (o.a. HR++), 8 zonnepanelen, warm water en verwarming middels stadsverwarming en hierdoor een groen energielabel A. Deze keurige woning is aan de rand van een prettige woonwijk gelegen met op loopafstand weilanden en vergezichten. De eerste voorzieningen zijn “om de hoek” te vinden; denk aan winkelcentrum ’t Eilandplein, het treinstation, meerdere (basis)scholen en speeltuinen. De diverse sportfaciliteiten en natuur zijn op fietsafstand. Indeling: Begane grond: Overdekte entree/hal, keurige toiletruimte (zwevend toilet en fontein), trapopgang en meterkast (uitgebreide automatenkast, stadsverwarming en water). Ruime woonkamer voorzien van houtenvloer, het zitgedeelte is aan de voorzijde en voorzien van houtkachel en heeft veel lichtinval o.a. door het raam tot aan de grond. Het ruime eetgedeelte is aan de tuinzijde en is over de gehele breedte uitgebouwd. Hierdoor is er een echte woonkeuken ontstaan; er is nu meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel, extra zitje/werkplek/speelhoek en de keukenopstelling. De keuken is in 2021 vernieuwd; er is een L vormig werkblad met (heel) veel werkruimte, barretje en verzonken stopcontacten. Voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en er is veel bergruimte in de onderkasten en lades. Daarnaast de apparatenwand met koelkast en combimagnetron en wederom bergruimte. Ook hier veel lichtinval door de 2 dakkoepels, het raam en de openslaande deuren naar de tuin. Doorloop naar de bijkeuken, fijne tussenruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang naar tuin en garage. Garage: Via oprit te bereiken garage (2.95 m bij 4.67 m) met elektra, dakkoepel en betonnen vloer. Deze fijne garage heeft een kleine luifel om droog binnen te kunnen komen middels de dubbele deuren. U zult begrijpen dat deze garage ook vaak als voordeur gebruikt zal worden. Tuin: Zonnige brede achtertuin op het zuidwesten met terras bij de dubbele deuren, groene haag, leibomen voor privacy. Er is een overkapping (3.3 m bij 3.3 m) welke af te sluiten is om langer te kunnen genieten van de tuin. Er is een “zij – om”, een pad samen met de buren om langs de garage ook in de achtertuin te komen. In dit pad is de gezamenlijke houtopslag en het pad is af te sluiten middels een poort. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers allen voorzien van nieuwe laminaatvloer. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde heeft een dakkapel met rolluik. Slaapkamer 2 ook aan voorzijde voorzien zijraam. De slaapkamer 3 is aan de achterzijde ruim van opzet en ook voorzien van dakkapel. Moderne badkamer (2020) voorzien van inloopdouche met glazendeur en wand. Er is een vaste kast, 2de toilet, designradiator, wastafel met onder meubel en spiegel met verlichting. 2e verdieping: Hoge zolderverdieping met voorzolder voorzien van Velux dakraam en de mechanische ventilatie unit. Slaapkamer 4 met groot Velux dakraam en keurige laminaatvloer. Algemene gegevens: Bouwjaar: 1990. Indicatie inhoud: 448 m3. Woonoppervlakte: 131.7 m2. Overige inpandige ruimte (garage): 13.7 m2. Overkapping: 10.9 m2. Perceeloppervlakte: 249 m2. Aanvullende informatie: Groen energielabel A! 8 zonnepanelen uit 2023. Warm water en verwarming middels stadsverwarming. Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie en voorzien van dubbel glas (o.a. HR++). De eigen ruime oprit. 4 slaapkamers aanwezig. Zonnescherm aan de achterzijde. Ruime begane grond met woonkeuken! Houtkachel aanwezig met heerlijke warmte. Schilderwerk buitenzijde in 2025 uitgevoerd. Moderne en jonge badkamer 2020 en keuken 2021. Fijne garage met binnendoor via bijkeuken naar de woonkeuken. Rustige verkeersluwe straat, nabij alle wenselijke voorzieningen en natuur. Interesse in dit huis? Neem contact op met Alpina Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.340

3,04%

Annuellement

%

€ 24.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.500 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
249 m²
Contenu
448 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6922

Google Maps

Carte de Duiven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Duiven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Duiven. En 2025 étaient 21.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 353.251.

Résidents

21.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 353.251

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.808

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

718

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Duiven
Année Résidents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Duiven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Niveau d'enseignement

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origine des habitants (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.107

Étiquette A

3.006

Étiquette B

2.718

Étiquette D

377

Étiquette A+

330

Étiquette F

143

Étiquette A+++

91

Étiquette A++

85

Étiquette E

59

Étiquette G

58

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Duiven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 315 • Électricité: 2.545

Huurwoning

Gaz: 211 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 324 • Électricité: 2.822

Appartement

Gaz: 123 • Électricité: 1.605

Tussenwoning

Gaz: 260 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 624 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 309 • Électricité: 3.006

Activité dans Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Duiven
Période Délits
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Duiven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Duiven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer maisons in Duiven

Voir plus d'habitations dans cette ville.