Aller directement au contenu
Logo de Bosman Rietbergen Makelaars

Hunneschansallee 75

6921JK Duiven • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: VHA Makelaars

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 3.858

Galerie de photos

Hunneschansallee 75 Duiven
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan de Hunneschansallee 75 in Duiven: waar ruimte, comfort en rust samenkomen Welkom bij deze royale en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning aan de geliefde Hunneschansallee in Duiven. Met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 176m² (woonoppervlakte 162 m2 en overige inpandige ruimte 14 m2) en gelegen op een royaal perceel van 236 m², biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor comfortabel én stijlvol wonen. De woning is gebouwd in 1999, uitstekend onderhouden en beschikt over een energielabel A+. Ruimte voor alles – en iedereen Met vijf slaapkamers, waarvan vier ruim! verdeeld over drie woonlagen, is er meer dan genoeg plek voor een groot gezin, een thuiskantoor of die langgekoesterde hobbyruimte. Op de 1e verdieping 3 slaapkamers! Master bedroom voorzien van airco (kan koelen en verwarmen). 2 leuke kinderkamers en overloop voorzien van elektrische rolluiken in antraciet uitgevoerd aangestuurd door middel van accu's op ingebouwde zonnepanelen! Daarnaast zijn er 12 zonnepanelen (2022) aanwezig die het stroomverbruik opvangen. In 2024 is er zelfs een extra slaapkamer gecreëerd (gestucte wanden en inbouwleds) op de tweede verdieping dankzij een slimme, royale uitbouw. Bovendien voorzien van elektrische rolluiken in antraciet uitgevoerd. Ook de luxe badkamer mag er zijn: een heerlijk ligbad met bubbelfunctie, aparte douchecabine, dubbele wastafel en toilet – alles wat je nodig hebt om even helemaal te ontspannen. Stijlvol en praktisch De half open keuken is modern en functioneel, perfect voor gezellige kookmomenten en diners met vrienden of familie. De living ademt licht en ruimte, en biedt volop mogelijkheden om een knusse zithoek én riante eethoek te creëren. Groen, rust en genieten De achtertuin is een waar paradijs: volop groen, een royaal terras én een prachtige, robuuste douglas houten overkapping waar je in alle seizoenen heerlijk kunt vertoeven. Dankzij de slimme beplanting en volwassen bomen geniet je hier in alle privacy van rust, natuur en comfort. Een plek om tot rust te komen en volop te genieten van het buitenleven. Parkeren? Geen probleem. De eigen oprit biedt plek aan twee auto’s – nooit meer zoeken naar een parkeerplek voor de deur! Wonen in een fijne buurt De woning ligt in ‘De Nieuweling’, een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met veel gezinnen en stellen van 45 jaar en ouder. Een plek waar buren elkaar groeten, kinderen veilig buiten spelen en je écht thuis kunt komen. De woning heeft een woonoppervlakte die veel groter is dan het straatgemiddelde, wat zorgt voor nét dat extra beetje ruimte en comfort. Centrale ligging met alles binnen handbereik Op loopafstand van het gezellige centrum van Duiven, dichtbij supermarkten, scholen en sportverenigingen. Ook het NS-station is makkelijk per fiets bereikbaar en binnen vier minuten zit je op de uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen of de snelweg. Een ideale ligging voor zowel gezinnen als stellen die rust zoeken, maar geen concessies willen doen aan bereikbaarheid. Een huis om verliefd op te worden! Deze woning combineert luxe, rust en comfort met een warme, huiselijke sfeer. Of je nu met z’n tweeën bent, een (jong) gezin met kinderen hebt of gewoon houdt van ruimte om je heen: Hunneschansallee 75 voelt direct als thuis.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
236 m²
Contenu
621 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
25-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6921

Google Maps

Carte de Duiven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Duiven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Duiven. En 2025 étaient 21.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 353.251.

Résidents

21.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 353.251

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.808

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

718

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Duiven
Année Résidents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Duiven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Niveau d'enseignement

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origine des habitants (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.107

Étiquette A

3.006

Étiquette B

2.718

Étiquette D

377

Étiquette A+

330

Étiquette F

143

Étiquette A+++

91

Étiquette A++

85

Étiquette E

59

Étiquette G

58

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Duiven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 315 • Électricité: 2.545

Huurwoning

Gaz: 211 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 324 • Électricité: 2.822

Appartement

Gaz: 123 • Électricité: 1.605

Tussenwoning

Gaz: 260 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 624 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 309 • Électricité: 3.006

Activité dans Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Duiven
Période Délits
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Duiven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Duiven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer maisons in Duiven

Voir plus d'habitations dans cette ville.