Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Arnhem

Kennedystraat 24

6921CW Duiven • Gelderland

Vendu

€ 397.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.300

Prix d'achat /m²: € 3.129

Galerie de photos

Kennedystraat 24 Duiven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

De woning betreft een ruime tussenwoning, rustig gelegen in de woonwijk Eltingerhof. De woning beschikt over een aangename woonkamer, een nette keuken, vier volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer, een veelzijdige zolderruimte en een ruime tuin gesitueerd op het noordwesten. Het centrum bevindt zich op loopafstand en biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder een supermarkt, slager, diverse eetgelegenheden, kledingwinkels en scholen. Daarnaast zijn meerdere sportfaciliteiten eenvoudig per fiets bereikbaar. Belangrijkste kenmerken op een rij: + Tussenwoning met vier slaapkamers; + Moderne keuken vernieuwd in 2020; + Vloerverwarming op de begane grond; + Badkamer vernieuwd in 2022; + Onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++-glas (m.u.v. zolder); + CV-ketel uit 2023; + Energielabel A; + 8 zonnepanelen geplaatst in 2023; + Extra groepen in de meterkast (2024) voor inductiekookplaat en zonnepanelen; + Mechanische ventilatie vernieuwd in 2023; + Fraai aangelegde tuin op het noordwesten. Begane grond Via de entree, waar zich de meterkast en het toilet bevinden, kom je in de lichte en ruime woonkamer van 31,1 m². De woonkamer met vloerverwarming biedt volop ruimte voor een comfortabele hoekbank en een gezellige zithoek. Dankzij de grote aluminium schuifpui, die in 2024 is vernieuwd met HR++-glas, geniet je van een overvloed aan natuurlijk licht en een directe verbinding met de tuin. Centraal in de ruimte is het eetgedeelte gesitueerd, met aansluitend de L-vormige open keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, magnetron, combi-oven en vaatwasser. De keuken is elegant vormgegeven met zwarte fronten en een werkblad van warm walnoothout. Ook het keukenraam is in 2024 vernieuwd en voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen en isolerend HR++-glas. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer bereik je de overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken op deze verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers met oppervlaktes van 14,2 m², 10,9 m² en 8,1 m². Alle slaapkamers zijn heerlijk licht dankzij de royale raampartijen, die in 2024 zijn vernieuwd met HR++-glas en onderhoudsarme kunststof kozijnen. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel, planchet en een toilet. De marmerlook wandtegels in combinatie met de donkere vloer geven de badkamer een stijlvolle en chique uitstraling. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar zich een ruime vierde slaapkamer van 12,8 m² bevindt. Dankzij het aanwezige dakraam geniet deze kamer van veel natuurlijk licht. De ruimte is veelzijdig en kan naast slaapkamer ook uitstekend dienen als werk-, sport- of hobbykamer. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische berging van 2,5 m². Tuin De fraai aangelegde tuin van ca. 50 m², gelegen op het noordwesten, biedt volop ruimte voor meerdere zithoekjes. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom, wat ideaal is voor het stallen van fietsen en het plaatsen van de kliko’s. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 397.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.300

2,78%

Annuellement

%

€ 19.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 397.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
131 m²
Contenu
473 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit proline nxthrc30/cw5 (2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6921

Google Maps

Carte de Duiven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Duiven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Duiven. En 2025 étaient 21.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 353.251.

Résidents

21.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 353.251

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.808

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

718

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Duiven
Année Résidents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Duiven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Niveau d'enseignement

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origine des habitants (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.107

Étiquette A

3.006

Étiquette B

2.718

Étiquette D

377

Étiquette A+

330

Étiquette F

143

Étiquette A+++

91

Étiquette A++

85

Étiquette E

59

Étiquette G

58

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Duiven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 315 • Électricité: 2.545

Huurwoning

Gaz: 211 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 324 • Électricité: 2.822

Appartement

Gaz: 123 • Électricité: 1.605

Tussenwoning

Gaz: 260 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 624 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 309 • Électricité: 3.006

Activité dans Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Duiven
Période Délits
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Duiven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Duiven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer maisons in Duiven

Voir plus d'habitations dans cette ville.