Aller directement au contenu
Logo de Bosman Rietbergen Makelaars

Lijsterbeslaan 6

6921ED Duiven • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: VHA Makelaars

€ 320.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 328.250

Prix d'achat /m²: € 3.168

Galerie de photos

Lijsterbeslaan 6 Duiven
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitgebouwde tussenwoning met onderhoudsvriendelijke tuin, berging en terrasoverkapping in hartje Duiven! Ben je op zoek naar een woning in het gezellige centrum van Duiven? Dan is dit jouw kans! Deze verrassend ruime en uitgebouwde tussenwoning heeft alles in huis: een onderhoudsvriendelijke tuin met berging én achterom, een overdekt terras om het hele jaar door van het buitenleven te genieten, én een lichte, moderne keuken met alle denkbare inbouwapparatuur. En dat alles op een toplocatie: op loopafstand van winkels, basisschool om de hoek en het station op een paar minuten fietsen! Indeling: Begane grond Via de nette entree kom je in de hal met hangtoilet, vernieuwde meterkast, handige trapkast en strak afgewerkte trap naar boven. De L-vormige woonkamer met laminaatvloer, airco en gezellige houtkachel is heerlijk licht, met uitzicht op de straat aan de voorzijde. Aan de achterzijde stap je via de schuifpui of via de keuken zó de tuin in. De sfeervolle overkapping zorgt ervoor dat je hier bijna het hele jaar door buiten kunt zitten. De uitbouw (2002) is een echte eyecatcher, met veel daglicht door de grote raampartijen, openslaande deuren én een lichtkoepel. Hier vind je de L-vormige keuken, compleet met veel bergruimte, spotjes in het plafond en inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron, vriezer en vaatwasser. 1e Verdieping Overloop met toegang tot drie nette slaapkamers, allemaal voorzien van aluminium draai/kiepramen met dubbel glas. Gedeeltelijk zijn er horren geplaatst – ideaal in de zomer! De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een wastafelmeubel, douchecabine, design radiator en een tweede toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. 2e Verdieping Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping met overloop, bergruimte, opstelplaats voor wasmachine en droger, en de CV-ketel (2023, eigendom). De vierde slaapkamer is een fijne extra ruimte, vergroot dankzij een nok verhogende dakkapel over bijna de volle breedte van het huis. * 2 airco-units voor verkoeling in de zomer en extra warmte in de winter (2021/2022) * CV-combiketel (eigendom, 2023), close in boiler (2020) * Bitumen dakbedekking van de berging vervangen in 2022 * Zonnepanelen (14 stuks uit 2019, eigendom) – klaar voor de toekomst! * Rolluiken, deels elektrisch bedienbaar * Grotendeels aluminium/kunststof kozijnen, deels hout * Tuin met achterom en ruime overkapping * Bouwjaar 1966 * Woonoppervlakte: ca. 101 m², overige inpandige ruimte (berging) ca. 8 m2, gebouw gebonden buitenruimte ca. 15 m2 * Energielabel: C (geldig tot 22 september 2035) * Het betreft een vanaf prijs van € 320.000,-- k.k. Ben jij klaar om deze fijne woning jouw nieuwe thuis te noemen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de toplocatie!

Prêt immobilier berekenen

€ 320.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 328.250

2,78%

Annuellement

%

€ 16.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 320.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
159 m²
Contenu
386 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6921

Google Maps

Carte de Duiven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Duiven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Duiven. En 2025 étaient 21.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 353.251.

Résidents

21.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 353.251

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.808

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

718

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Duiven
Année Résidents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Duiven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Niveau d'enseignement

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origine des habitants (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.107

Étiquette A

3.006

Étiquette B

2.718

Étiquette D

377

Étiquette A+

330

Étiquette F

143

Étiquette A+++

91

Étiquette A++

85

Étiquette E

59

Étiquette G

58

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Duiven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 315 • Électricité: 2.545

Huurwoning

Gaz: 211 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 324 • Électricité: 2.822

Appartement

Gaz: 123 • Électricité: 1.605

Tussenwoning

Gaz: 260 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 624 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 309 • Électricité: 3.006

Activité dans Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Duiven
Période Délits
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Duiven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Duiven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer maisons in Duiven

Voir plus d'habitations dans cette ville.