Aller directement au contenu
Logo de Bosman Rietbergen Makelaars

Robert Josephstraat 9

6921NZ Duiven • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.710

Galerie de photos

Robert Josephstraat 9 Duiven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern, licht en instapklaar 2-kamerappartement met zonnig balkon en vrij uitzicht! Op zoek naar comfortabel en zorgeloos wonen op een fijne locatie? Dit eigentijdse appartement op de derde woonlaag van een kleinschalig en stijlvol complex in de jonge wijk “Hof te Duiven” heeft het allemaal! Geniet van een zonnig balkon op het zuiden, vrij uitzicht over het groen en een uitstekende bereikbaarheid richting Arnhem en Doetinchem via de A12. En extra aantrekkelijk: het appartement is eenvoudig te transformeren naar een 3-kamerappartement, waardoor u met gemak een tweede slaapkamer realiseert! Wonen in rust en comfort Het appartement maakt deel uit van een modern en kleinschalig complex met slechts 6 appartementen, verdeeld over 3 woonlagen. Hier woont u in alle rust, met volop privacy en een prettige, gemoedelijke sfeer. De woning is volledig geïsoleerd en aangesloten op stadsverwarming. Dat betekent comfortabel wonen zonder gas én met energielabel A (geldig tot 5 februari 2036). Indeling complex Via de nette, afgesloten entree met brievenbussen en intercom bereikt u het centrale trappenhuis en de voordeur van het appartement. Indeling appartement U komt binnen in een ruime hal met toegang tot het moderne toilet met fontein, meterkast en een praktische, betegelde technische ruimte met wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie-unit. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche en een vaste wastafel met meubel. De slaapkamer is heerlijk licht dankzij een grote raampartij. Indien gewenst is er eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met grote raampartijen met diepe vensterbanken waar je heerlijk kunt zitten en genieten van het uitzicht. Het geheel heeft een moderne pvc vloer. De open keuken vormt het hart van de woning en geeft toegang tot de zonnige loggia op het zuiden — een heerlijke plek om te ontspannen met vrij uitzicht over het groen. De keuken is uitgevoerd met veel kastruimte, een praktisch kookeiland en diverse inbouwapparatuur, te weten: een inductie-kookplaat met wokgedeelte, vaatwasser, afzuiger, combi-magnetron en koel-vries combinatie Over het complex en de VvE Het appartementencomplex is goed onderhouden en beschikt over een afgesloten entree, een centraal trappenhuis en een gezamenlijke fietsenberging op de begane grond. Daarnaast heeft ieder appartement een eigen kastruimte binnen de gezamenlijke berging. De VvE zorgt voor het beheer. Er is een meer jaren onderhoudsplan aanwezig, een jaarlijkse vergadering met verslaglegging en een actuele jaarrekening. De servicekosten bedragen circa € 80,- per maand. Kenmerken * Bouwjaar 2015 * Woonoppervlakte circa 69 m² * Inhoud circa 227 m³ * Volledig geïsoleerd * HR++ dubbele beglazing * Energielabel A (geldig tot 5 februari 2036) * Verwarming en warm water via stadsverwarming (gasloos) * Servicekosten ca. € 80,- per maand * Gehele appartement voorzien van pvc vloer * Zonnig balkon (loggia) op het zuiden * Mogelijkheid tot realiseren van een tweede slaapkamer Kortom: een modern, energiezuinig en verrassend licht appartement op een aantrekkelijke locatie. Ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen die comfortabel en toekomstgericht willen wonen. Wanneer komt u kijken? Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Contenu
227 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6921

Google Maps

Carte de Duiven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Duiven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Duiven. En 2025 étaient 21.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 353.251.

Résidents

21.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 353.251

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.808

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

718

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Duiven
Année Résidents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Duiven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Niveau d'enseignement

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origine des habitants (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.107

Étiquette A

3.006

Étiquette B

2.718

Étiquette D

377

Étiquette A+

330

Étiquette F

143

Étiquette A+++

91

Étiquette A++

85

Étiquette E

59

Étiquette G

58

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Duiven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 315 • Électricité: 2.545

Huurwoning

Gaz: 211 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 324 • Électricité: 2.822

Appartement

Gaz: 123 • Électricité: 1.605

Tussenwoning

Gaz: 260 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 624 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 309 • Électricité: 3.006

Activité dans Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Duiven
Période Délits
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Duiven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Duiven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer maisons in Duiven

Voir plus d'habitations dans cette ville.